Мишель Дотта покидает пост президента Палаты недвижимости Монако. Во главе этой организации он находился более двадцати лет. По случаю своей отставки Мишель Дотта рассказывает об основных направлениях своей деятельности.
Какие наиболее заметные события произошли за время вашего руководства палатой?
Прежде всего, это признание роли палаты. Сейчас с ней консультируются самые разные ведомства. В том числе, Правительство и Национальный совет. Ещё заметным событием я считаю расширение состава нашей организации. В 1999 году в палате было пятьдесят членов. Сегодня нас уже насчитывается восемьдесят шесть. А завтра будет ещё на три члена больше.
Назовите, пожалуйста, важные этапы вашего правления
Прежде всего, как я уже отметил, это признание палаты привилегированным и единственным представителем профессии в Монако. Ну а что ещё? Принятие в 2002 году Закона-1252. Этот нормативно-правовой акт обязывает риэлторов подтверждать свою профессиональную пригодность, предоставлять финансовые гарантии, заключать договоры страхования гражданской ответственности…Палата развивалась и дальше будет развиваться. Это ключевой фактор. Риелторами теперь работают только те, кто имеет отношение к недвижимости. Я рад тому, что нам удалось объединиться, и люди к нам продолжают присоединяться. В следующем году мы официально оформим мандат на совершение сделок, и подпишем протокол с банком CFM Indosuez о финансовых гарантиях наших членов. Кстати, в 2016 году мы подписали с указанным учреждением договор, предусматривающий увеличение банковской гарантии. Оглянемся ещё дальше назад. В 2006 году мы получили заверение в том, что агентства недвижимости будут учреждаться лишь по заявлениям подданных, которые соответствуют критериям, предусмотренным в Законе-1252 от 12 июля 2002 года. Мы также боролись с посредниками и подставными лицами.
В период вашего руководства палата активно боролась с легализацией доходов, полученных преступным путём…
Совершенно верно. И мы продолжим бороться с этим явлением. Мы сотрудничаем с SICCFIN[1] в этой борьбе. А ещё мы принимаем активное участие в подготовительных совещаниях, посвящённых приезду представителей Moneyval[2].
Какими результатами вы довольны больше всего?
Трудно ответить на этот вопрос. Я рад тому, что удалось разработать метод оценки площадей и учредить центр мониторинга продаж в сфере недвижимости при Институте статистики и научных исследований Монако. Чем я ещё доволен? Нам удалось сделать большой вклад в разработку ряда законов, касающихся сектора недвижимости. В частности речь идёт о законах, связанных с совместным владением и арендой.
Вы хотели, чтобы деятельность перекупщиков была более регулируемой. Вам этого удалось добиться?
В 2013 и 2014 годах перекупкой занималось всего 17 лиц. А сейчас у нас уже 317 перекупщиков. Кстати, представителей Moneyval это рост просто привёл в изумление. Если бы Правительство к нам сразу прислушалось, то сейчас на рынке недвижимости было бы не более 40 перекупщиков.
[1] SICCFIN (Service d’Information et de Contrôle sur les Circuits Financiers) – Служба информации и контроля над финансовыми потоками
[2] Moneyval (Манивэл) – Комитет экспертов Совета Европы по оценке мер противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма.
