Лучшие места для покупки недвижимости во Французских Альпах

Лучшие места для покупки недвижимости во Французских Альпах

Учитывая, что практически в каждой долине Французских Альп находится ряд горнолыжных курортов мирового класса, вы будете избалованы выбором при поиске объекта для инвестиций. Вот одни из лучших курортов, чтобы помочь вам сузить спектр предлагаемых опций.

 

Валь д’Изер

Во французских Альпах это обычная история: некогда деревенское, изолированное фермерское сообщество, которое в ХХ веке превратилось в фешенебельный горнолыжный курорт. В случае Валь д’Изер – или Валь, как ласково его называют местных жители – деревушка стала одним из самых узнаваемых курортов в мире и постоянным фаворитом британских любителей зимних видов спорта.

 

Вливание денежных средств после зимних Олимпийских игр в Альбервиле в 1992 году, во время которых здесь проводились соревнования по скоростному спуску среди мужчин, подтолкнуло традиционный альпийский курорт к активному развитию. Перенесемся на пару десятков лет вперед и попадем на период очередных обновлений, направленных на поддержание репутации курорта Валь д’Изер как символа традиций и изысканности. Проект Le Coin de Val, который должен быть завершен в 2022 году, будет включать в себя строительство 100 новых домов – редкое явление на этом популярном курорте – и подземного перехода, по которому лыжники будут добираться до склонов.

 

Если вы планируете купить недвижимость в Валь д’Изер, будьте готовы платить в среднем 11 473 евро за кв. м в апартаментах или €16 873 /кв. м при покупке дома.

 

Ле Карро

Удобный доступ к аэропорту Женевы и обратно, уютные деревянные шале в савойском стиле и превосходное расположение в горнолыжном районе Гранд Массив – все это отличные причины для покупки недвижимости в Ле Карро. Но, пожалуй, основной козырь этого места – имидж курорта для семейного отдыха. Курорту был присвоен статус «Famille Plus» – это единственная национальная туристическая награда за удобства и услуги, доступные семьям с детьми, отправляющимся по туристическим направлениям Франции. Посетители всех возрастов могут насладиться полным спектром развлечений: взять уроки катания на горных лыжах, покататься на санях и собачьих упряжках, погулять на снегоступах, пройтись по ледникам и покататься на коньках, а также принять участие в ежегодных семейных и дружеских играх, которые проводятся в апреле.

 

Жилье в Ле Карро стоит на порядок дешевле, чем на фешенебельном курорте Валь д’Изер. Так, квартиры здесь продаются по цене €3793 за квадратный метр, а дома находятся новых владельцев в среднем за €4621 за «квадрат».

Альп-д’Юэз

Совершите обзорную поездку в Альп-д’Юэз, и вы сразу поймете, почему в 2017 году он был признан лучшим горнолыжным курортом Европы. Расположенный практически в чаше над городком долины Бур-д’Уазан, его снежные склоны взбираются до высоты 3330 метров, а наличие ледника гарантирует, что сезон продлится до конца апреля. Курорт известен как «L’ile au Soleil» (Остров Солнца), потому что большая часть его склонов обращена на юг, и 300 дней в году здесь светит солнце.

Читайте также:  Необычный дом в Валь-д’Уаз

 

Сама деревня разделена на три квартала: нижнюю оконечность венчают Старые Альпы (Vieil Alpe) – район, где сохранилась оригинальная архитектура в стиле шале. Четыре окружающих пригородных района гарантируют, что вам будет из чего выбирать. Самым крупным из них является Les Bergers – главное средоточие подъемников в восточной части курорта. И вот основной аргумент для тех, кто планирует купить недвижимость во Французских Альпах: в курорт Альп-д’Юэз будет инвестировано 350 млн евро, которые будут потрачены на возведение высококачественных домов и создание к 2020 году одного из крупнейших горнолыжных курортов в Европе.

 

Недвижимость в Альп-д’Юэз продается по цене €4131 (апартаменты)- €5853 (дома) за квадратный метр.

 

Куршевель

Если вы думаете, что превращение Валь д’Изера из небольшой фермерской деревушки в шикарный горнолыжный курорт звучит впечатляюще, ознакомьтесь с историей Куршевеля. Созданный с нуля в 1946 году, он стал самым роскошным курортом в мире: на сегодняшний день здесь расположились элитные отели, шале, бутики, рестораны со звездами Мишлен, а гости-представители королевских семей считаются здесь практически нормой. Если вы планируете поселиться рядом с мировой элитой, вам стоит ознакомиться со всеми четырьмя районами, из которых состоит курорт Куршевель: Куршевель Ле Пра 1300, Куршевель Виллаж 1550, Куршевель-Морьон 1650 и Куршевель 1850 – самый большой квартал горнолыжного курорта.

 

В перерывах между шопингом за дизайнерской сумочкой и потягиванием коллекционного шампанского, возможно, у вас найдется время прокатиться по склонам – вы гарантированно не останетесь разочарованы. Нахождение Куршевеля в составе объединенной зоны катания Les Trois Vallées (Три Долины) – в одной из самых больших горнолыжных зон в мире – обеспечивает доступ к 600 километрам трасс и более 170 подъемникам.

 

Купить недвижимость в Куршевеле могут очень состоятельные люди: квадратный метр здесь продается в среднем по €10 159 за апартаменты и €11 055 за шале.

Межев

Курорт Межев стал воплощением альпийского великолепия еще в 1920-х годах, когда Куршевель только начал проявлять слабые проблески на ландшафте Французских Альп. Построенный как ответ Франции шикарному швейцарскому курорту Санкт-Мориц, сегодня он имеет чуть более скромную репутацию и ему это даже выгодно. Нельзя сказать, что курорту не удалось сохранить определенную старинную привлекательность, сформированную благодаря своему средневековому сердцу, высококлассным отелям и мощеным улочкам. Все это осталось. Межев даже имеет собственный аэропорт, до которого можно добраться на стыковочном рейсе из Женевы. Отправляйтесь сюда, чтобы полюбоваться потрясающим видом на Монблан, избежать многолюдных склонов и насладиться более расслабленным отдыхом по сравнению с другими более шумными курортами.

Читайте также:  Британский тренд приобретения недвижимости во Франции не прекратиться

 

Межев по сей день считается одним из самых дорогих курортов для инвестиций в недвижимость Франции. Апартаменты здесь продаются по цене €8270 / кв. м, а дома переходят в руки новых владельцев за €11 160 / «квадрат».

 

Шатель

Открытие курорта с бесконечным запасом склонов привлекает армию энтузиастов-любителей снега, но эта популярность часто обходится дорого. Шатель, в отличие от многих своих современников, входящих в объединенные зоны катания, сумел остаться относительно нетронутым, несмотря на свое расположение на массивной лыжной трассе Порт-дю-Солей. Если вы хотите обзавестись недвижимостью как на открытке, то аутентичный французский шарм и традиционная савойская архитектура вам это гарантируют.

 

В то время как Аворья (Avoriaz) был вознагражден за то, что пошел по пути современного дизайна, Шатель любят за традиционные фермерские домики, вдохновленные стилем шале. Подобная аутентичность побудила министра культуры и коммуникаций присвоить деревне статус Pays d’Art et d’Histoire (края искусства и истории), а это знак сохранения архитектуры и наследия.

 

Если вы желаете купить недвижимость во Французских Альпах, то Шатель предлагает объекты по сравнительно демократичным ценам: €4221/ кв. м в апартаментах и €4929 / кв. м в домах.

 

Комблу

Комблу – еще один курорт, которому удалось сохранить богатое наследие типичной горной деревни. На первый взгляд, наиболее  отличительной чертой здесь является церковь с куполом в форме луковки, однако тот, кто захочет купить здесь недвижимость, найдет и ряд более весомых преимуществ. В частности, внешний облик деревушки словно физически переносит постояльцев в старинный альпийский ландшафт. Незатронутый строительством высотных зданий, курорт Комблу позволяет жителям и гостям любоваться захватывающим панорамным видом на заснеженный пик Монблан.

 

Будучи частью лыжной зоны Les Portes du Mont-Blanc, которую Комблу разделяет с курортами le Jaillet, La Giettaz и Cordon, и находится в одном километре от лыжной зоны Evasion Mont-Blanc, у вас будет доступ к более чем 500 километрам трасс. Как это принято во французских Альпах, Комблу – это многоцелевой курорт, который по-прежнему остается активным после таяния снега благодаря широкому спектру летних мероприятий, от рафтинга до катания на горных велосипедах. Двойная сезонность увеличит арендный потенциал, если вы решите сдавать в аренду недвижимость во Французских Альпах, а это поможет окупать затраты на покупку. К слову, каждый «квадрат» в апартаментах Комблу обойдется покупателям в 4510 евро, а квадратный метр в домах будет стоить €6976.

 

Мерибель

Симпатичная архитектура в стиле шале, лесистые окрестности и дружелюбная деревенская атмосфера – это не то, что отличает Мерибель от современников. Как бы это ни звучало, но подобная картина – не редкость во Французских Альпах. Центральное положение курорта в огромной лыжной зоне Франции Les Trois Vallées – и есть тот самый туз в рукаве. Вместе с Куршевелем и курортами Ла-Таньа на востоке и Валь-Торанс на западе, Мерибель формирует одну из крупнейших горнолыжных зон в мире, предоставляя к услугам любителей зимних видов спорта более 600 километров трасс.

Читайте также:  Париж и Лилль: предельный размер платы за аренду жилья

 

Сама долина Мерибель разделена на 4 зоны: Мерибель-Моттаре, Мерибель, Мерибель Виллаж и Лез Аллю. Курорт уже давно пользуется популярностью у европейских (и, в частности, британских) покупателей, несмотря на то, что считается одним из самых дорогих мест во всех Французских Альпах. Вам понадобится внушительный счет в банке, чтобы позволить себе недвижимости на горнолыжном курорте Мерибель, поскольку средний ценник здесь начинается от €7432-8816 за квадратный метр. Так, качественное шале неподалеку от подъемника обойдется примерно в 5 млн евро. При этом цены на недвижимость курорта Мерибель остаются ниже, чем в соседнем Куршевеле 1850.

Ла Розьер

Соседствовать с таким благоприятными направлениями

как Валь д’Изер и Куршевель в долине Тарантез, совсем не означает, что курорт будет славиться запредельными ценниками на недвижимость премиум-класса. Несмотря на то, что покупателям предлагается высота, захватывающие виды и подлинное очарование, типичные цены в популярном районе Ла-Розьер составляют четверть от цен в Вале. Потенциальные покупатели могут выбрать из двух районов, со всех сторон окруженных величественными соснами: старой части и недавно построенного района Лез-Эшер, который сохранил верность савойскому наследию, но чуть принял современный уклон.

 

Уже являясь участником эксклюзивного «Клуба 1800», куда входят курорты, расположенные на высоте более 1800 метров, скоро придется создавать аналогичный «Клуб 2800» после того, как два совершенно новых кресельных подъемника увеличили запас склонов на 45 км и поднялись на высоту 2800 метров. Оказавшись здесь, на границе Франции и Италии, вы можете проснуться во Франции и отправиться на лыжах в Италию, чтобы на обед заказать настоящую итальянскую пасту.

 

Если вы хотите купить недвижимость во Французских Альпах, то курорт Ла Розьер может стать оптимальным выбором: помимо всех охваченных преимуществ, цены на жилье здесь более чем доступные €3420 за кв. м в квартирах / апартаментах, и €4080 за «квадрат» в домах / шале.

 

 

* Все цены носят справочный характер и указаны по состоянию на ноябрь-декабрь 2019 г.

 

Шошина Ольга

Сравнить

Enter your keyword