З огляду на те, що практично в кожній долині Французьких Альп знаходиться ряд гірськолижних курортів світового класу, ви будете розпещені вибором при пошуку об’єкта для інвестицій. Ось одні з кращих курортів, щоб допомогти вам звузити спектр пропонованих опцій.
Валь д’Ізер
У французьких Альпах це звичайна історія: колись сільське, ізольоване фермерське співтовариство, яке в ХХ столітті перетворилося в фешенебельний гірськолижний курорт. У разі Валь д’Ізер – або Валь, як ласкаво його називають місцеві жителі – село стало одним із найбільш упізнаваних курортів в світі і постійним фаворитом британських любителів зимових видів спорту.
Вливання коштів після зимових Олімпійських ігор в Альбервілі в 1992 році, під час яких тут проводилися змагання зі швидкісного спуску серед чоловіків, підштовхнуло традиційний альпійський курорт до активного розвитку. Перенесемося на пару десятків років вперед і потрапимо на період чергових оновлень, спрямованих на підтримку репутації курорту Валь д’Ізер як символу традицій і вишуканості. Проект Le Coin de Val, який повинен бути завершений в 2022 році, буде включати в себе будівництво 100 нових будинків – рідкісне явище на цьому популярному курорті – і підземного переходу, за яким лижники будуть добиратися до схилів.
Якщо ви плануєте купити нерухомість в Валь д’Ізер, будьте готові платити в середньому 11 473 євро за кв. м в апартаментах або € 16 873 / кв. м при покупці будинку.
Ле Карро
Зручний доступ до аеропорту Женеви і назад, затишні дерев’яні шале в савойському стилі і чудове розташування в гірськолижному районі Гранд Масив – все це відмінні причини для покупки нерухомості в Ле Карро. Але, мабуть, основний козир цього місця – імідж курорту для сімейного відпочинку. Курорту був привласнений статус «Famille Plus» – це єдина національна туристична нагорода за зручності та послуги, доступні сім’ям з дітьми, котрі збираються по туристичним напрямками Франції. Відвідувачі різного віку можуть насолодитися повним спектром розваг: взяти уроки катання на гірських лижах, покататися на санях і собачих упряжках, погуляти на снігоступах, пройтися по льодовиках і покататися на ковзанах, а також взяти участь в щорічних сімейних і дружніх іграх, які проводяться в квітні.
Житло в Ле Карро стоїть на порядок дешевше, ніж на фешенебельному курорті Валь д’Ізер. Так, квартири тут продаються за ціною € 3793 за квадратний метр, а будинки знаходяться нових власників в середньому за € 4621 за «квадрат».
Альп-д’Юез
Здійсніть оглядову поїздку в Альп-д’Юез, і ви відразу зрозумієте, чому в 2017 році він був визнаний кращим гірськолижним курортом Європи. Розташований практично в чаші над містечком долини Бур-д’Уазан, його снігові схили підіймаються до висоти 3330 метрів, а наявність льодовика гарантує, що сезон триватиме до кінця квітня. Курорт відомий як «L’ile au Soleil» (Острів Сонця), тому що велика частина його схилів звернена на південь, і 300 днів на рік тут світить сонце.
Саме село розділене на три квартали: нижній край вінчають Старі Альпи (Vieil Alpe) – район, де збереглася оригінальна архітектура в стилі шале. Чотири оточуючих приміських райони гарантують, що вам буде з чого вибирати. Найбільшим з них є Les Bergers – головне осереддя підйомників в східній частині курорту. І ось основний аргумент для тих, хто планує купити нерухомість у Французьких Альпах: в курорт Альп-д’Юез буде інвестовано 350 млн євро, які будуть витрачені на зведення високоякісних будинків і створення до 2020 року одного з найбільших гірськолижних курортів в Європі.
Нерухомість в Альп-д’Юез продається за ціною € 4131 (апартаменти) – € 5853 (будинку) за квадратний метр.
Куршевель
Якщо ви думаєте, що перетворення Валь д’Ізер з невеликого фермерського села в шикарний гірськолижний курорт звучить вражаюче, ознайомтеся з історією Куршевеля. Створений з нуля в 1946 році, він став самим розкішним курортом в світі: на сьогоднішній день тут розташувалися елітні готелі, шале, бутики, ресторани з зірками Мішлен, а гості-представники королівських сімей вважаються тут практично нормою. Якщо ви плануєте оселитися поруч зі світовою елітою, вам варто ознайомитися з усіма чотирма районами, з яких складається курорт Куршевель: Куршевель Ле Пра 1300, Куршевель Віллаж 1550 Куршевель-Морьон 1650 і Куршевель 1850 – найбільший квартал гірськолижного курорту.
У перервах між шопінгом за дизайнерською сумочкою і потягуванням колекційного шампанського, можливо, у вас знайдеться час прокотитися по схилах – ви гарантовано не залишитеся розчаровані. Знаходження Куршевеля в складі об’єднаної зони катання Les Trois Vallées (Три Долини) – в одній з найбільших гірськолижних зон в світі – забезпечує доступ до 600 кілометрів трас і більше 170 підйомників.
Купити нерухомість в Куршевелі можуть дуже заможні люди: квадратний метр тут продається в середньому по € 10 159 за апартаменти і € 11 055 за шале.
Межев
Курорт Межев став втіленням альпійської пишноти ще в 1920-х роках, коли Куршевель тільки почав проявляти слабкі проблиски на ландшафті Французьких Альп. Побудований як відповідь Франції шикарному швейцарському курорту Санкт-Моріц, сьогодні він має трохи скромнішу репутацію і йому це навіть вигідно. Не можна сказати, що курорту не вдалося зберегти певну старовинну привабливість, сформовану завдяки своєму середньовічному серцю, висококласним готелям і мощеним вуличкам. Все це залишилося. Межев навіть має власний аеропорт, до якого можна дістатися на стикувальному рейсі з Женеви. Відправляйтеся сюди, щоб помилуватися приголомшливим видом на Монблан, уникнути багатолюдних схилів і насолодитися більш розслабленим відпочинком в порівнянні з іншими більш гучними курортами.
Межев донині вважається одним з найдорожчих курортів для інвестицій в нерухомість Франції. Апартаменти тут продаються за ціною € 8270 / кв. м, а вдома переходять в руки нових власників за € 11: 160 / «квадрат».
Шатель
Відкриття курорту з нескінченним запасом схилів приваблює армію ентузіастів-аматорів снігу, але ця популярність часто обходиться дорого. Шатель, на відміну від багатьох своїх сучасників, що входять в об’єднані зони катання, зумів залишитися відносно незайманим, незважаючи на своє розташування на масивній лижній трасі Порт-дю-Солей. Якщо ви хочете обзавестися нерухомістю як на листівці, то автентичний французький шарм і традиційна савойська архітектура вам це гарантують.
У той час як Авор (Avoriaz) був винагороджений за те, що пішов по шляху сучасного дизайну, Шатель люблять за традиційні фермерські будиночки, натхненні стилем шале. Подібна автентичність спонукала міністра культури і комунікацій привласнити селі статус Pays d’Art et d’Histoire (краю мистецтва та історії), а це знак збереження архітектури та спадщини.
Якщо ви бажаєте придбати нерухомість у Французьких Альпах, то Шатель пропонує об’єкти по порівняно демократичними цінами: € 4221 / кв. м в апартаментах і € 4929 / кв. м в будинках.
Комблу
Комблу – ще один курорт, якому вдалося зберегти багату спадщину типового гірського села. На перший погляд, найбільш відмітною рисою тут є церква з куполом у формі цибулини, проте той, хто захоче купити тут нерухомість, знайде і ряд більш вагомих переваг. Зокрема, зовнішній вигляд села немов фізично переносить постояльців в старовинний альпійський ландшафт. Незачепленим будівництвом висотних будівель, курорт Комблу дозволяє жителям і гостям милуватися захоплюючим панорамним видом на засніжений пік Монблан.
Будучи частиною лижної зони Les Portes du Mont-Blanc, яку Комблу розділяє з курортами le Jaillet, La Giettaz і Cordon, і знаходиться в одному кілометрі від лижної зони Evasion Mont-Blanc, у вас буде доступ до більш ніж 500 кілометрів трас. Як це прийнято у французьких Альпах, Комблу – це багатоцільовий курорт, який як і раніше залишається активним після танення снігу завдяки широкому спектру літніх заходів, від рафтингу до катання на гірських велосипедах. Подвійна сезонність збільшить орендний потенціал, якщо ви вирішите здавати в оренду нерухомість у Французьких Альпах, а це допоможе окупати витрати на покупку. До слова, кожен «квадрат» в апартаментах Комблу обійдеться покупцям в 4510 євро, а квадратний метр в будинках коштуватиме € 6976.
Мерібель
Симпатична архітектура в стилі шале, лісисті околиці і доброзичлива сільська атмосфера – це не те, що відрізняє Мерібель від сучасників. Як би це не звучало, але подібна картина – не рідкість у Французьких Альпах. Центральне положення курорту у величезній лижній зоні Франції Les Trois Vallées – і є той самий туз в рукаві. Разом з Куршевелем і курортами Ла-Таньа на сході і Валь-Торанс на заході, Мерібель формує одну з найбільших гірськолижних зон в світі, надаючи до послуг любителям зимових видів спорту понад 600 кілометрів трас.
Сама долина Мерібель розділена на 4 зони: Мерібель-Моттаре, Мерібель, Мерібель Віллаж і Лез Аллю. Курорт вже давно користується популярністю у європейських (і, зокрема, британських) покупців, незважаючи на те, що вважається одним з найдорожчих місць у всіх Французьких Альпах. Вам знадобиться значний рахунок в банку, щоб дозволити собі нерухомості на гірськолижному курорті Мерібель, оскільки середній цінник тут починається від € 7432-8816 за квадратний метр. Так, якісне шале неподалік від підйомника обійдеться приблизно в 5 млн євро. При цьому ціни на нерухомість курорту Мерібель залишаються нижчими, ніж в сусідньому Куршевелі 1850.
Ла Розьер
Сусідити з таким сприятливими напрямками як Валь д’Ізер і Куршевель в долині Тарантез, зовсім не означає, що курорт буде славитися позамежними цінниками на нерухомість преміум-класу. Незважаючи на те, що покупцям пропонується висота, захоплюючі види і справжнє зачарування, типові ціни в популярному районі Ла-Розьер складають чверть від цін в Вале. Потенційні покупці можуть вибрати з двух районів, з усіх боків оточених величними соснами: старої частини і недавно побудованого району Лез-Ешер, який зберіг вірність Савойській спадщині, але трохи прийняв сучасний ухил.
Уже будучи учасником ексклюзивного «Клубу 1800», куди входять курорти, розташовані на висоті більше 1800 метрів, скоро доведеться створювати аналогічний «Клуб 2800» після того, як два абсолютно нових крісельних підйомника збільшили запас схилів на 45 км і піднялися на висоту 2800 метрів. Опинившись тут, на кордоні Франції та Італії, ви можете прокинутися у Франції і відправитися на лижах в Італію, щоб на обід замовити справжню італійську пасту.
Якщо ви хочете купити нерухомість у Французьких Альпах, то курорт Ла Розьер може стати оптимальним вибором: крім всіх охоплених переваг, ціни на житло тут більш ніж доступні € 3420 за кв. м в квартирах / апартаментах, і € 4080 за «квадрат» в будинках / шале.
* Всі ціни носять довідковий характер і вказані станом на листопад-грудень 2019 р
Шошина Ольга
