Карта цен на жильё в Ницце

В этой статье мы познакомим вас с ценами на жильё, которые действуют в Ницце.

В Ницце за год жильё подорожало в среднем на 3%. Это величина мало о чём говорит. Она скрывает разницу в ценовом росте, которая существует между кварталами. Например, в Port de Nice и Libération за указанный период времени цены на жильё выросли на 6% и 7% соответственно. А в западных кварталах, в частности в Fabron, Napoléon-III и la Madeleine, они остаются неизменными на протяжении вот уже трёх лет. В следующем году будет запущена трамвайная линия №2. Она пройдёт через квартал Port de Nice, где цены на жильё постройки начала XX века и без этого достигли заоблачных высот. Так, например, цена квадратного метра в окрестностях площади du Pin составляет 7 тыс. евро.  «На оживлённых дорогах цены на жильё на 30% меньше, чем на тихих улицах», – резюмирует директор действующей в Ницце компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. В связи с этим перед совершением сделки будет не лишним ознакомиться с возможными изменениями организации дорожного движения. Вот, например, городские власти намерены в ближайшем будущем сделать пешеходной улицу Cassini, а на улице Barla уменьшить ширины проезжей части. На улице Barla трёхкомнатная квартира площадью 80 квадратных метров с двумя балконами и видом на сад Tête carrée на втором этаже оборудованного лифтом дома 1900-го года постройки была продана за 250 тыс. евро (3 тыс. евро за квадратный метр). «Аналогичное жильё, расположенное на какой-нибудь тихой улочке обойдётся примерно на 150 тыс. евро дороже», – делится своим опытом Виталий Архангельский.

В восточной части города находится квартал Saint-Roch. Он претерпевает сейчас серьёзные преобразования. Здесь строятся новые школы и детские сады, появляются новые магазины, происходит облагораживание территории, будет запущена трамвайная линия.  Цены на жильё в этой части города пока относительно низкие. Застройщики здесь покупают старые нежилые здания, чтобы их снести и на освободившейся площади построить жилые дома. Так, на проспекте Denis-Semeria снесли склад металлического лома. На его месте построят многоквартирный дом. Цена квадратного метра в этом доме составит 5.300 евро. В расположенных здесь старых домах квартиры продаются по цене 3 тыс. евро за квадратный метр. Именно за такие деньги один мужчина тридцати двух лет купил на улице Sorgentino в одном из оборудованных лифтом домов 1950-х годов постройки квартиру площадью 45 квадратных метров. По некоторым прогнозам, в следующем году жильё в Saint-Roch подорожает на 4-5%.

«Что касается вилл, то цены на них остаются стабильными вот уже два года», – говорит Виталий Архангельский. На холмах у моря цены на них колеблются в диапазоне от 1 до 5 миллионов евро. Данный тип недвижимости активно покупают иностранцы.

Некоторые объявления о продаже квартир в Ницце