Карта цін на житло в Ніцці

Карта цін на житло в Ніцці

У цій статті ми познайомимо вас з цінами на житло, які діють в Ніцці.

У Ніцці за рік житло подорожчало в середньому на 3%. Ця величина мало про що говорить. Вона приховує різницю в ціновому зростанні, яка існує між кварталами. Наприклад, в Port de Nice і Libération за вказаний період часу ціни на житло виросли на 6% і 7% відповідно. А в західних кварталах, зокрема в Fabron, Napoléon-III і la Madeleine, вони залишаються незмінними на протязі ось вже трьох років. У наступному році буде запущена трамвайна лінія №2. Вона пройде через квартал Port de Nice, де ціни на житло споруди початку XX століття і без цього досягли позахмарних висот. Так, наприклад, ціна квадратного метра в околицях площі du Pin становить 7 тис. Євро. «На жвавих дорогах ціни на житло на 30% менше, ніж на тихих вулицях», – резюмує директор діючої в Ніцці компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський. У зв’язку з цим перед здійсненням операції буде не зайвим ознайомитися з можливими змінами організації дорожнього руху. Ось, наприклад, міська влада має намір в найближчому майбутньому зробити пішохідною вулицю Cassini, а на вулиці Barla зменшити ширину проїзної частини. На вулиці Barla трикімнатна квартира площею 80 квадратних метрів з двома балконами і видом на сад Tête carrée на другому поверсі обладнаного ліфтом будинку 1900-го року побудови була продана за 250 тис. євро (3 тис. євро за квадратний метр). «Аналогічне житло, розташоване на якій-небудь тихій вуличці обійдеться приблизно на 150 тис. євро дорожче», – ділиться своїм досвідом Віталій Архангельський.

У східній частині міста знаходиться квартал Saint-Roch. Він зазнає зараз серйозні перетворення. Тут будуються нові школи і дитячі сади, з’являються нові магазини, відбувається облагородження території, буде запущена трамвайна лінія. Ціни на житло в цій частині міста поки відносно низькі. Забудовники тут купують старі нежитлові будівлі, щоб їх знести і на площі, що звільнилася побудувати житлові будинки. Так, на проспекті Denis-Semeria знесли склад металевого брухту. На його місці побудують багатоквартирний будинок. Ціна квадратного метра в цьому будинку складе 5.300 євро. У розташованих тут старих будинках квартири продаються за ціною 3 тис. євро за квадратний метр. Саме за такі гроші один чоловік тридцяти двох років купив на вулиці Sorgentino в одному з обладнаних ліфтом будинків 1950-х років будівництва квартиру площею 45 квадратних метрів. За деякими прогнозами, в наступному році житло в Saint-Roch подорожчає на 4-5%.

«Що стосується вілл, то ціни на них залишаються стабільними ось уже два роки», – говорить Віталій Архангельський. На пагорбах біля моря ціни на них коливаються в діапазоні від 1 до 5 мільйонів євро. Даний тип нерухомості активно купують іноземці.

Деякі оголошення про продаж квартир в Ніцці

Опис продаваного житла Ціна квадратного метра (євро)
КВАРТИРИ
Promenade Anglais, квартира в резиденції Le Palatin 1967 го року побудови, площа 100 квадратних метрів, три кімнати, 6-й поверх, ліфт, вид на море, тераса, паркінг, хороший стан, ціна 246 тис. Євро 11.300
Promenade Anglais, квартира в резиденції Les Tamaris 1980-го року побудови, площа 35 квадратних метрів, дві кімнати, 4-й поверх, тераса, вид на море, хороший стан, ціна 246 тис. Євро. 7.030
Rue Massenet, квартира в резиденції 1970-го року побудови, площа 46 квадратних метрів, дві кімнати, 3-й поверх, ліфт, балкон, сад, ліфт, паркінгу немає, хороший стан, ціна 180 тис. Євро + 20 тис. Євро на ремонт. 10.260
Rue A.-Karr, квартира в будинку 1950-го року побудови, площа 36 квадратних метрів, дві кімнати, 4-й поверх, ліфт, паркінгу немає, ціна 180 тис. Євро + 20 тис. Євро на ремонт. 5.000
Boulevard Debouchage, квартира в резиденції L’Empire 1940-го року побудови, площа 93 квадратних метра, 4-й поверх, ліфт, тераса площею 20 квадратних метрів, паркінгу немає, хороший стан, ціна 440 тис. Євро.  

 

4.730

Rue Albert, квартира в будинку в ніцціанському стилі 1940 року побудови, площа 40 квадратних метрів, дві кімнати, 4-й поверх, ліфта немає, парковки немає, ціна 125 тис. Євро + 10 тис. Євро на ремонт. 3.125
Boulevard Stalingrad, квартира в будинку в ніцціанському стилі 1900 року побудови, дві кімнати, 4-й поверх (останній), ліфт, балкон, вид на море, паркінгу немає, підвалу немає, хороший стан, ціна 325 тис. Євро. 8.985
Rue Emmanuel Philibert, квартира в резиденції 1950-го року побудови, площа 57 квадратних метрів, дві кімнати, перший поверх, ліфт, балкон, хороший стан, ціна 310 тис. Євро. 5.440
Ruelle Saint-Roch, квартира в резиденції 1960-го року побудови, площа 72 квадратних метра, три кімнати, 4-й поверх, ліфт, тераса площею 25 квадратних метрів, паркінг, прекрасний стан, ціна 356 тис. Євро. 4.945
Rue de Lépante, квартира в будинку 1930-го року побудови, площа 61 квадратний метр, дві кімнати, 4-й поверх, ліфт, паркінгу немає, зроблений ремонт, ціна 200 тис. Євро. 3.280
Rue de Paris, квартира в гарному будинку в ніцціанському стилі 1900-го року побудови, площа 86 квадратних метрів, три кімнати, парковки немає, перший поверх, хороший стан, 265 тис. євро. 3.080
Rue Clément Roassal, квартира в будинку в ніцціанському стилі 1900-го року побудови, площа 42 квадратних метра, дві кімнати, другий поверх, балкон, підвал, ліфта немає, парковки немає, хороший стан, 181 тис. Євро. 4.310
Rue Flaminius Raiberti, квартира в будинку 1960-го року побудови, площа 67 квадратних метрів, чотири кімнати, 2-й поверх, ліфт, балкон, ціна 215 тис. Євро + 50 тис. Євро на ремонт. 3.210
Boulevard Pasteur, квартира в резиденції 2000-го року побудови, площа 25 квадратних метрів, студія, 3-й поверх, ліфт, паркування немає, хороший стан, ціна 85 тис. Євро. 3.400
Rue du Colonel-Gassin, квартира в резиденції 1960-го року побудови, площа 44 квадратних метра, дві кімнати, 6-й поверх, ліфт, паркінг, дуже хороший стан, ціна 115 тис. Євро. 2.615
Boulevard de Madeleine, квартира в будинку 1962 го року побудови, площа 42 квадратних метра, дві кімнати, 3-й поверх, ліфт, паркінг, балкон, сад дуже хороший стан, ціна 105 тис. Євро. 2.500
Boulevard de Madeleine, квартира в будинку 1252-го року побудови, площа 60 квадратних метрів, три кімнати, 1-й поверх, ліфт, паркінгу немає, хороший стан, ціна 145 тис. Євро. 2.340
Boulevard de Mont-Baron, квартира в резиденції 1980-го року побудови, площа 55 квадратних метрів, дві кімнати, 5-й поверх, ліфт, балкон, басейн, підвал, сад, вид на море, хороший стан, ціна 460 тис. Євро . 8.365
Будинки і Вілли
Boulevard de Mont-Baron, вілла, 1990-го року побудови, площа 280 квадратних метрів, три рівня, сім кімнат, ділянка 1.200 квадратних метрів, тераса площею 300 квадратних метрів, басейн, дах-тераса, дуже хороший стан, ціна 3.5 млн. євро. 11.250
Boulevard de Mont-Baron, вілла 1940-го року побудови, площа 140 квадратних метрів, чотири кімнати, ділянка 1.000 квадратних метрів, басейн, тераса з видом на море, дуже хороший стан, ціна 1.25 млн. Євро. 8.930
Avenue de la Reine Victoria, будинок 1940-го року побудови, площа 150 квадратних метрів, п’ять кімнат, ділянка 195 квадратних метрів, виконаний ремонт, ціна 980 тис. Євро. 6.535
Boulevard de Prince Galle, будинок 1990-го року побудови, площа 130 квадратних метрів, чотири кімнати, ділянка 380 квадратних метрів, гараж, ремонт, ціна 880 тис. Євро. 6.770
Raccourci de la Croix de Berra, будинок 1980-го року побудови, площа 106 квадратних метрів, чотири кімнати, ділянка 450 квадратних метрів, гараж, басейн, хороший стан, ціна 620 тис. Євро. 5.850
Route de Saint Antoine, будинок 1900-го року побудови, площа 125 квадратних метрів, п’ять кімнат, ділянка 726 квадратних метрів, гараж, ремонт, ціна 576 тис. Євро. 4.610
Chemin du Col-de-Caire, вілла 1980-го року побудови, площа 230 квадратних метрів, шість кімнат, ділянка 700 квадратних метрів, басейн, вид на море, гараж, хороший стан, цена2.95 млн. Євро. 12.825
Chemin des Cistes, вілла 1950-го року побудови, площа 141 квадратний метр, п’ять кімнат, ділянка 600 квадратних метрів, басейн, гараж, хороший стан, 1.90 млн. Євро. 13.475
Avenue de Prince-Rainier-III-de-Monaco, вілла 1970-го року побудови, площа 292 квадратних метра, десять кімнат, ділянка 1.230 квадратних метрів, басейн, вид на море, гараж, хороший стан, ціна 5 млн. Євро. 17.125
Avenue des Fleurs, вілла 1980-го року побудови, площа 480 квадратних метрів, шість кімнат, тераса, гараж, хороший стан, ціна 3.60 млн. Євро. 12.000
Rue des Ecoles, вілла 1980-го року побудови, площа 150 квадратних метрів, чотири кімнати, ділянка площею 600 квадратних метрів, гараж, вид на море, хороший стан, ціна 590 тис. Євро. 3.935
Route de la Manda, будинок 1990-го року побудови, площа 130 квадратних метрів, три кімнати, ділянка площею 500 квадратних метрів, гараж, хороший стан 3.075
Corniche d’Agrimont, будинок 1980-го року побудови, площа 82 квадратних метра, три кімнати, ділянка площею 320 квадратних метрів, гараж, зроблений ремонт, ціна 360 тис. Євро. 4.390
Avenue Jean-Aicard, будинок 1960-го року побудови, площа 97 квадратних метрів, чотири кімнати, ділянка площею 1.400 квадратних метрів, гараж, зроблений ремонт, ціна 280 тис. Євро. 2.885
Chemin de Famajor, вілла 2005-го року побудови, площа 219 квадратних метрів, шість кімнат, ділянка 1.800 квадратних метрів, басейн, гараж на дві машини, прибудови, хороший стан, 416 тис. Євро. 1.900
Chemin de Tralatorre, будинок 1995 року побудови, чотири кімнати, ділянка площею 700 квадратних метрів, гараж, хороший стан, ціна 350 тис. Євро. 2.590

 

Compare

Enter your keyword