В 2023 году цены на жильё в Ницце должны стабилизироваться. Это объясняется увеличением ставок по ипотечным кредитам. Не все сейчас могут получить банковский заём. Что касается спроса, то он по-прежнему будет на высокой отметке. В Ницце востребованы все типы жилой недвижимости.
Больше 5 тыс. евро за квадратный метр
В Ницце цены на жильё превысили отметку в 5 тыс. евро. Сейчас квадратный метр стоит в среднем 5.175 евро. Стоимость варьируется в зависимости от района и типа недвижимости. Перейдём теперь к спросу. В этом солнечном городе он очень большой. Его уровень в значительной степени выше уровня предложения. В связи с этим цены продолжат увеличиваться. Правда, это увеличение будет более умеренным по сравнению с прошлым годом. Это объясняется подорожанием ипотечным кредитов. Ставки по ним увеличились. И рынок недвижимости замедлится. Но, правда, незначительно. Ницца – это город, который пользуется популярностью у относительно обеспеченных покупателей жилья. Особенно он популярен у жилищных инвесторов. «Многие из них совершают покупку без кредитов», – отмечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Почему Ниццей интересуются жилищные инвесторы? Виталий Архангельский: «Высокий уровень спроса на аренду жилья. Около 50% жителей города арендует жильё».
Трёхкомнатные квартиры
В Ницце доля трёхкомнатных квартир составляет 35%.
Все более редкие и дорогие дома
Дома пользуются особым спросом в Ницце. Но на местном рынке они встречаются реже. В силу этих обстоятельств они стоят дороже, чем квартиры. Доля домов в жилом фонде Ниццы равна всего 7%. Лишь некоторые из них выставляются на продажу. В среднем они стоят 5.524 евро за квадратный метр.
Сроки продаж
Сроки продажи жилья очень непродолжительные. Всего несколько дней. В связи с этим покупателям рекомендуется получить финансирование ещё до совершения смотрового визита. Спрос очень большой. И продавцы очень внимательно изучают платёжеспособность покупателей. Как правило, недвижимость продаётся по заявленной цене. Продавцы не охотно делают даже незначительные уступки.
Гарибальди, Симьез, Мон-Борон: самые популярные районы Ниццы
В 2023 году ряд районов Ниццы продолжит пользоваться особым спросом. Речь, в частности, идёт о Ле Порт-Гарибальди, Симье и Мон-Бороне. Район Ле Порт-Гарибальди находится на юге-востоке Ниццы. Он очень оживлённый и динамичный. Это коммерческий район. На его территории много баров, ресторанов и магазинов. Он очень приятный. У местных жителей все городские удобства рядом. Район Симье находится недалеко от центра города и расположен на возвышенности. Там очень тихая и спокойная атмосфера. Район Мон-Борон находится на востоке Ниццы. Там много роскошных резиденций и вилл в стиле Belle Epoque. Из местных домов открывается великолепный вид на Кап-Ферра.
