Які цього року тенденції на ринку нерухомості Ніцци

Які цього року тенденції на ринку нерухомості Ніцци

У 2023 році ціни на житло у Ніцці мають стабілізуватися. Це пояснюється збільшенням ставок за іпотечними кредитами. Не всі зараз можуть отримати банківську позику. Що стосується попиту, то він, як і раніше, буде на високій позначці. У Ніцці потрібні всі типи житлової нерухомості.

Понад 5 тис. євро за квадратний метр

У Ніцці ціни на житло перевищили позначку 5 тис. євро. Наразі квадратний метр коштує в середньому 5.175 євро. Вартість варіюється в залежності від району та типу нерухомості. Перейдемо тепер до попиту. У цьому сонячному місті він дуже великий. Його рівень значною мірою вищий за рівень пропозиції. У зв’язку з цим ціни продовжать зростати. Щоправда, це збільшення буде помірнішим порівняно з минулим роком. Це пояснюється подорожчанням іпотечних кредитів. Ставки з них збільшилися. І ринок нерухомості сповільниться. Але, щоправда, небагато. Ніцца – це місто, яке користується популярністю у відносно забезпечених покупців житла. Особливо він популярний у житлових інвесторів. «Багато хто з них купує без кредитів», – зазначає директор міжнародної компанії «КОФРАНС САРЛ» Віталій Архангельський.

Чому Ніццею цікавляться житлові інвестори?

Віталій Архангельський: Високий рівень попиту на оренду житла. Близько 50% мешканців міста орендує житло».

Трикімнатні квартири

У Ніцці частка трикімнатних квартир складає 35%.

Все більш рідкісні та дорогі будинки

Будинки мають особливий попит у Ніцці. Але на місцевому ринку вони трапляються рідше. З цих обставин вони коштують дорожче, ніж квартири. Частка будинків у житловому фонді Ніцці дорівнює лише 7%. Лише деякі з них виставляються на продаж. В середньому вони коштують 5.524 євро за квадратний метр.

Терміни продажу

Терміни продажу житла дуже нетривалі. Лише кілька днів. У зв’язку з цим покупцям рекомендується отримати фінансування ще до здійснення візиту. Попит дуже великий. І продавці дуже уважно вивчають платоспроможність покупців. Як правило, нерухомість продається за заявленою ціною. Продавці не охоче роблять навіть незначні поступки.

Гарібальді, Сім’єз, Мон-Борон: найпопулярніші райони Ніцци

У 2023 році низка районів Ніцци продовжить користуватися особливим попитом. Йдеться, зокрема, про Ле Порт-Гарібальді, Сім’є та Мон-Борона. Район Ле Порт-Гарібальді знаходиться на південному сході Ніцци. Він дуже жвавий та динамічний. Це – комерційний район. На його території багато барів, ресторанів та магазинів. Він дуже приємний. У місцевих мешканців усі міські зручності поряд. Район Сім’є знаходиться недалеко від центру міста і розташований на височині. Там дуже тиха та спокійна атмосфера. Район Мон-Борон розташований на сході Ніцци. Там багато розкішних резиденцій та вілл у стилі Belle Epoque. З місцевих будинків відкривається чудовий краєвид на Кап-Ферра.

Compare

Enter your keyword