Если вы думаете о покупке второго дома в качестве инвестиционной собственности, ваше решение должно основываться на прибыли. Вопреки утверждению политического экономиста Джона Стюарта Милля о том, что «домовладельцы богатеют во время сна», вам понадобится разумный совет и стремление найти подходящую недвижимость. После того, как вы сделали свой выбор, лучшим вознаграждением будет хороший возврат инвестиций.
Различные возможности заработка
Доход от вашего второго дома может принимать различные формы, в зависимости от местоположения и использования вашей собственности. Например, квартира в городе на быстро развивающемся рынке, таком как Мюнхен, выиграет от значительной оценки капитала и обеспечит хороший доход от аренды. Тем не менее, иностранным покупателям придется учитывать стоимость и ограничения, налагаемые строгими правилами немецкого рынка аренды.
Даже если вы намерены регулярно пользоваться своим вторым домом, отдача от вашей собственности может выходить далеко за рамки оценки капитала. Сезонная аренда — хороший вариант для недвижимости в сельских и прибрежных районах, в то время как красивые загородные дома идеально подходят для проведения таких мероприятий, как свадьбы. Дома в оживленных городах и деловых районах позволяют их владельцам арендовать окружающие территории в качестве места для парковки, и эта практика стала очень популярной в Великобритании и Австралии.
Лучшие регионы и объекты для инвестиций
Чтобы выбрать второй дом, необходимо следовать тенденциям рынка. При этом выбор не ограничивается определением города, который является прибыльным. Эксперты, такие как наши инвестиционные консультанты в ArendaLazur TM (Cofrance SARL), посвящают свою деятельность поиску наиболее подходящих объектов для инвестиций в каждом городе, независимо от того, расположены ли они в новых районах Милана или соответствуют последним тенденциям роскоши в Париже. Наше исследование может помочь вам найти правильные источники и объекты для инвестиции в аренду домов для отдыха.
Вы также можете определить ключевые критерии для хороших инвестиций самостоятельно. Например, свойство объекта, предлагающего прекрасный вид, является синонимом добавленной стоимости. Согласно нашим данным, полученной путем многолетнего опыта в сфере недвижимости по всему миру ArendaLazur TM (Cofrance SARL), 82% путешественников говорят, что дом, из окна которого открывается захватывающий дух вид, является неотъемлемой частью их отпуска. Именно поэтому этот фактор необходимо учитывать при привлечении посетителей и покупателей загородных домов. Городские квартиры должны обладать такими важными моментами как наличие престижной инфраструктуры, близкое расположение к всевозможным услугам и развитой транспортной сети.
Хорошо оборудованная вторая резиденция
Независимо от того, сдаете ли вы в аренду свой второй дом или хотите сделать его более привлекательным для продажи, выбор правильного оборудования имеет важное значение. Обновите свой дом для отдыха современными удобствами, такими как высокоскоростной Wi-Fi и HDTV, и превратите ванные комнаты и места общего пользования в чистое и стильное пространство.
В домах, расположенных в теплых климатических регионах и условиях, столовая на открытом воздухе или декоративное освещение увеличат стоимость вашей собственности. Но в дополнение к наиболее привлекательным удобствам, чтобы повысить рентабельность инвестиций в аренду недвижимости для отдыха, вам также потребуется оценить расходы на содержание вашего дома, а именно все, что связано с уборкой, техническим обслуживанием, садоводством и возможным ремонтом.
Продавайте и покупайте выгодно вместе с ArendaLazur TM (Cofrance SARL)!
