Ипотека на Мальте: что нам не рассказывают?

Ипотека на Мальте: что нам не рассказывают?

Итак, вы решили купить недвижимость на Мальте. Наверняка думаете, что пришло время инвестировать свои сбережения во что-то полезное, или решились на переезд, поскольку так и не смогли приучить младшего брата не разбрасывать вещи по всей квартире. Вне зависимости от причин, побудивших вас на подобный поступок, решение было принято.

 

Для большинства из нас следующая остановка – это банк, где мы узнаем, сможет ли кредитор одолжить денег на покупку жилья и если да, то на какую сумму можно рассчитывать. Кредит одобрен, наступает время искать подходящую недвижимость на Мальте! Хотя подождите, еще рано. Процесс получения кредита (особенно для покупки недвижимости) – вопрос не для слабонервных. Вот, что нам не рассказывают о получении ипотечного кредита.

— Цифры не позволят вам спокойно засыпать ночью

Когда вы впервые приходите в банк и спрашиваете, сколько вам могут дать в долг, сотрудники предоставят цифру, на которую вы будете ориентироваться при поиске недвижимости на Мальте. Кажется, что возможности бесконечны, и, имея на руках точную цифру, трудно не начинать день, мечтая об идеальном доме.

 

Как только вы справитесь с этим головокружительным чувством, то ему на смену может прийти приступ паники. Большинству людей эта сумма кажется чертовски большой. Теперь значительная часть вашей жизни уйдет на работу, чтобы погасить эту сумму. Если этот факт вас не пугает, то стоит еще раз перечитать кредитный договор.

 

В конце концов, это чувство пройдет. Возможно, вы просто привыкли жить в беспокойстве, а, может, понимаете, что деньги лучше тратить, инвестируя в недвижимость, чем копить на сберегательных счетах, и тратить на лечение (образование, курсы самообороны, приступы шопоголизма), продолжая жить с родителями.

 

-Мороз по коже абсолютно нормален

Насколько задумка купить недвижимость на Мальте в ипотеку была продумана и целесообразна? Действительно ли вам необходимо отдельное жилье? Что если вы купите дом, который начнет разваливаться сразу, как только вы вставите ключ в дверной замок? Что если вы сделаете неверный выбор в вопросе интерьера, а друзья окажутся слишком вежливыми и тактичными, чтобы открыто сказать об уродливости квартиры?

 

В какой-то момент все эти (и многие другие) сомнения закрадутся в вашу голову. И все они не безосновательны. Покупка дома – это важное решение, и, вероятней всего, на этом пути вам встретится ряд проблем, сложностей и «подводных камней». Умение справляться с ними – это часть взросления, и зачастую вы можете получить больше помощи, чем думаете.

 

Сделайте глубокий вдох и вспомните, почему вы изначально решились на этот шаг. Скорее всего, эти причины все еще очень актуальны.

— Вам будут задавать очень личные вопросы

Сколько вы весите? Когда диагностировали диабет у вашей бабушки? Как часто вы путешествуете? Имеете ли экстремальные увлечения? Все эти вопросы возникнут при подаче заявления на медицинское страхование, которое является обязательным при получении кредита на жилье. Вам придется сдать массу анализов и раскрыть все нюансы здоровья, от которых страдаете вы или ближайшие кровные родственники. Это довольно неприятный процесс, но, по крайней мере, с ним будет быстро покончено.

 

— Установленные вами финансовые рамки не являются фактическим бюджетом на покупку недвижимости

Когда все это только началось, вы выполнили математические расчеты, сложили несколько цифр, прослезились, и, наконец, определили финальный бюджет. В теории.

 

Нотариальные сборы, государственные пошлины, банковские платежи, оценка недвижимости на Мальте – прежде чем вы узнаете все тонкости, вы потратите несколько тысяч евро со своего сберегательного счета на то, что со стороны кажется просто бумажной работой. Более того, вы потратите немало времени, прежде чем просто получите сам кредит. Это нормально. Вы понемногу начнете нервничать, когда сотрудники банка будут звонить с разных номеров. Это тоже нормально.

 

— У вас никогда не будет полного пакета документов

В любом случае, процесс происходит не одномоментно. Как говорится, не все сразу.  Передача собственности (и денег) немаловажна, независимо от того, насколько легко об этом говорят мальтийские политики. Так что в ваших интересах и в интересах банка убедиться, что все нюансы изучены, все вопросы рассмотрены и все непонятные моменты разъяснены. Это подразумевает формы, заявления, сертификаты и массу других документов, которые вам придется получить, снять ксерокопии и предоставить.

 

Будьте готовы принести целый пакет документов, и услышать…. что чего-то не хватает. Дышите глубже.

 

— Вы неосознанно начнете расставлять приоритеты в расходах

Внезапно вы начинаете рассматривать каждую покупку в более крупном плане (с финансовой точки зрения). Да, усыпанная бриллиантами статуэтка далматинца в натуральную величину будет выглядеть потрясающе в вашем новом доме на Мальте, но вы автоматически начнете размышлять, что на пару сотен евро можно купить новую плитку, кондиционер или новый матрас.

 

Вам обязательно захочется преобразить купленное жилье, будь то старинный дом или новостройка. Это плавно подводит к следующему пункты

— Вы начнете радоваться маленьким победам

Отказаться от мечты – сложная задача. И нет смысла об этом рассуждать. Как только вы поставите ребром вопрос покупки недвижимости на Мальте и взвалите себе на плечи бремя финансового долга, этот подъем в гору не прекратится.

 

Любой дом, даже если он новый, потребует внимания. Ваш список дел будет расти практически с каждым днем, когда вы обнаруживаете вещи, которые необходимо заменить, починить, обновить или избавиться. Вот почему соскребание пятна с плинтуса будет восприниматься как настоящая победа. Или замена лампочки. Или покупка нового коврика к входной двери. Эти мелочи приобретают большую значимость, если в их реализацию вы вкладываете душу (и большую часть зарплаты). Наслаждайтесь ими. Победы могут быть очень маленькими или вовсе незначительными, но именно они заставят вас чувствовать, что игра стоила свеч.

 

Это, и возможность расхаживать по новому дому в неглиже. Это вообще бесценно!

 

Шошина Ольга

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword