Ставки стабильные. В начале ноября ставки по ипотечным кредитам продолжали оставаться стабильными. «Лишь некоторые банки впервые в этом году немного повысили ставки — от 0,05 до 0,2%, — комментирует ситуацию директор престижного агентства по недвижимости ArendaLazurTM Cofrance SARL в Ницце Виталий Архангельский, — Поводов для беспокойства пока нет. Это повышение обусловлено тем, что банки в конце года корректируют свою прибыль».
Скидки клиентам с хорошим кредитным профилем. Финансовые учреждения по-прежнему готовы делать скидки клиентам с хорошим кредитным профилем и высоким уровнем дохода. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на сроки 15 и 20 лет составляет 1,4% и 1,6% соответственно. Но если у клиента хороший кредитный профиль и доход выше среднего, то он может получить кредиты на указанные сроки по ставкам 1% и 1,4% соответственно.
Срок кредитования увеличился. По состоянию на октябрь средний срок ипотечного кредитования составил 225 месяцев (около 18,8 лет). Для сравнения — в начале 2014 года он был на 8 месяцев меньше. Благоприятные условия кредитования, в том числе и продолжительные сроки, способствуют поддержанию спроса на рынке.
Региональные различия. Как сообщает один из кредитных брокеров, размеры ставок по ипотечным кредитам варьируются по регионам. Самые низкие ставки предлагаются в Верхней Аквитании. Здесь кредиты сроком на 20, 25, 15 и 10 лет предлагают по ставкам в 1,74%, 1,49%, 1,32% и 1% соответственно. Дороже всего ипотека в Заморских владениях. Кредиты сроком на 25 и 20 лет здесь торгуются по ставкам в 1,55% и 1,85% соответственно.
Нас ждут перемены. Усиливается напряжённость на рынке долговых облигаций. Скоро прекратит своё действие программа по смягчению финансово-кредитной политики в Европейском союзе. Центральный банк ЕС планирует поднять свои ключевые ставки. В этих условиях невозможно будет и дальше сохранять низкие процентные значения по ипотечным кредитам. «Европейский центральный банк объявил, что повысит свои ключевые ставки в середине следующего года. Это изменение приведёт к значительному подорожанию ипотеки», — резюмирует директор агентства по недвижимости ArendaLazurTM Cofrance SARL во Франции Виталий Архангельский.
