Ставки стабільні. На початку листопада ставки по іпотечних кредитах продовжували залишатися стабільними. «Лише деякі банки вперше в цьому році трохи підвищили ставки – від 0,05 до 0,2%, – коментує ситуацію директор престижного агентства по нерухомості ArendaLazurTM Cofrance SARL в Ніцці Віталій Архангельський, – Приводів для занепокоєння поки немає. Це підвищення обумовлено тим, що банки в кінці року коригують свій прибуток».
Знижки клієнтам з хорошим кредитним профілем. Фінансові установи як і раніше готові робити знижки клієнтам з хорошим кредитним профілем і високим рівнем доходу. Середньозважена ставка за іпотечними кредитами на термін 15 і 20 років становить 1,4% і 1,6% відповідно. Але якщо у клієнта хороший кредитний профіль і дохід вище середнього, то він може отримати кредити на зазначені терміни за ставками 1% і 1,4% відповідно.
Термін кредитування збільшився. Станом на жовтень середній термін іпотечного кредитування склав 225 місяців (близько 18,8 років). Для порівняння – на початку 2014 року він був на 8 місяців менше. Сприятливі умови кредитування, в тому числі і тривалі терміни, сприяють підтримці попиту на ринку.
Регіональні відмінності. Як повідомляє один з кредитних брокерів, розміри ставок по іпотечних кредитах варіюються по регіонах. Найнижчі ставки пропонуються у Верхній Аквітанії. Тут кредити терміном на 20, 25, 15 і 10 років пропонують за ставками в 1,74%, 1,49%, 1,32% і 1% відповідно. Найдорожча іпотека в заморських володіннях. Кредити строком на 25 і 20 років тут торгуються за ставками в 1,55% і 1,85% відповідно.
Нас чекають зміни. Посилюється напруженість на ринку боргових облігацій. Скоро припинить свою дію програма щодо пом’якшення фінансово-кредитної політики в Європейському союзі. Центральний банк ЄС планує підняти свої ключові ставки. У цих умовах неможливо буде і далі зберігати низькі процентні значення по іпотечних кредитах. «Європейський центральний банк оголосив, що підвищить свої ключові ставки в середині наступного року. Ця зміна призведе до значного подорожчання іпотеки», – резюмує директор агентства з нерухомості ArendaLazurTM Cofrance SARL у Франції Віталій Архангельський.{:}
