Франция: за какое время меблированная аренда окупит приобретение оборудования

Франция: за какое время меблированная аренда окупит приобретение оборудования

За какое время меблированная аренда окупит приобретение оборудования в квартиру? Об этом вы узнаете, если прочитаете нашу статью.

Согласно французскому законодательству, собственник, сдающий квартиру в меблированную аренду, должен предоставить в распоряжение арендатора следующее оборудование: постельные принадлежности, в том числе одеяло; шторы или жалюзи для окон в спальных комнатах; варочную панель; духовку или микроволновую печь; холодильник с морозильной камерой (температура ниже или равна -6°C); посуду и кухонную утварь; стол и стулья; полки; осветительные приборы; оборудование для уборки (метла, пылесос, ведро и т.д.), приспособленное к характеристикам помещения.

Согласно некоторым оценкам, покупка данных предметов для студии и двухкомнатной квартиры будет стоить около 4.300 и 5.600 евро соответственно.

Для студии: мебель – 1.700 евро;  бытовая техника – 1.700 евро; постельное бельё (банные полотенца, скатерти, простыни, одеяло, кухонные полотенца) – 400 евро; посуда, кухонная утварь и осветительные приборы – 500 евро.

Для двухкомнатной квартиры: мебель – 2.300 евро; бытовая техника – 2.000 евро; постельное бельё (банные полотенца, скатерти, простыни, одеяло, кухонные полотенца) –600 евро; посуда, кухонная утварь и осветительные приборы – 700 евро.

Как быстро эти приобретения окупятся за счёт аренды? Ответ на этот вопрос нам даёт одно из исследований, в котором была изучена рентабельность аренды меблированных и немеблированных студий и двухкомнатных квартир в крупнейших городах Франции.

Приобретение оборудования быстрее всего окупается в Париже и Бордо, а медленнее всего – в Рене и Безансоне

Была исследована рентабельность студий площадью от 24-х квадратных метров и двухкомнатных квартир площадью от 42-х квадратных метров. Из таблиц мы видим, что разница между стоимостью аренды меблированного и немеблированного жилья крепко привязана к его адресу! Например, в Перпиньяне разница между стоимостью аренды меблированной и немеблированной студии составляет 194 евро. А в Безансоне – всего 19 евро. И что же получается? В столице региона Франш-Конте приобретение оборудования окупится за 1 год и 10 месяцев. В префектуре Ду –  за 18 лет и 8 месяцев. Что там с двухкомнатными квартирами? В Париже самая высокая  рентабельность от их сдачи в меблированную аренду. Приобретение оборудования окупается всего-навсего за 1 год и 10 месяцев. А вот в Амьене окупаемости придётся ждать целых двадцать лет. В Меце – более ста лет! Как видите, меблированная аренда выгодна далеко не во всех городах. В некоторых из них она и вовсе лишена всякого смысла!

Студии площадью от 24 квадратных метров. Бюджет: 4.300 евро.

Город Стоимость аренды  меблированной студии Стоимость аренды немеблированной студии Разница Окупаемость оборудования
Перптньян 506 312 194 1 год 10 месяцев
Бордо 660 497 163 2 года 2 месяца
Нант 564 415 149 2 года 5 месяцев
Лион 626 475 151 2 года четыре месяца
Париж 943 794 149 2 года 5 месяцев
Аржантёй 660 521 139 2 года 7 месяцев
Марсель 535 396 139 2 года 7 месяцев
Вийёрбан 547 425 122 2 года 11 месяцев
Рен 574 454 120 3 года
Брест 430 310 120 3 года
Тулуза 528 415 113 3 года 2 месяца
Сент-Этьен 362 266 96 3 года 9 месяцев
Орлеан 432 334 98 3 года 8 месяцев
Булонь-Бийанкур 840 746 94 3 года 10 месяцев
Гавр 432 338 94 3 года 10 месяцев
Реймс 442 350 91 3 года 11 месяцев
Анжер 468 374 94 3 года 10 месяцев
Ницца 576 487 89 4 года
Гренобль 480 391 89 4 года
Сен-Дени 660 581 79 4 года 6 месяцев
Страсбург 509 430 79 4 года 6 месяцев
Кан 468 389 79 4 года 6 месяцев
Тур 434 360 74 4 года 10 месяцев
Лилль 518 446 72 4 года 10 месяцев
Тулон 446 372 74 4 года 10 месяцев
Нанси 422 372 74 5 лет 4 месяца
Анси 535 348 67 5 лет 4 месяца
Ле Ман 348 281 67 5 лет 4 месяца
Мюлуз 362 295 67 5 лет 4 месяца
Ним 401 336 65 5 лет 6 месяца
Лимож 336 274 62 5 лет 9 месяца
Экс-ан-Прованс 586 526 60 6 лет
Монпелье 504 446 58 6 лет 3 месяца
Дижон 437 377 60 6 лет
Руан 444 394 50 7 лет 1 месяц
Монтрёй 706 660 46 7 лет 10 месяцев
Клермон-Ферран 437 341 46 7 лет 10 месяцев
Мец 358 319 38 9 лет 4 месяца
Амьен 446 410 36 9 лет 11 месяцев
Безансон 358 338 19 18 лет 8 месяцев

 

Двухкомнатные квартиры площадью 42 квадратных метров. Бюджет: 5.600 евро

Город Стоимость аренды  меблированной двухкомнатной квартиры Стоимость аренды немеблированной двухкомнатной квартиры Разница Окупаемость оборудования
Париж 1.446 1.210 256 1 год 10 месяцев
Лион 857 626 231 2 года
Бордо 853 630 223 2 года 1 месяц
Страсбург 710 542 168 2 года 9 месяцев
Нант 693 538 155 3 года
Тулуза 689 533 155 3 года
Ницца 811 680 130 3 года 7 месяцев
Руан 643 512 130 3 года 7 месяцев
Лилль 727 609 118 3 года
Булон-Бийанкур 1.222 1.109 113 4 года 1 месяц
Дижон 592 483 109 4 года 3 месяца
Экс-ан-Прованс 827 727 101 4 года 8 месяцев
Марсель 689 588 101 4 года 8 месяцев
Гренобль 609 517 92 5 лет 1 месяц
Вийёрбан 664 575 88 5 лет 3 месяца
Монтрёй 924 844 80 5 лет 10 месяцев
Реймс 554 479 76 6 лет 2 месяца
Анси 697 626 71 6 лет 6 месяцев
Орлеан 542 475 67 6 лет 11 месяцев
Тур 554 487 67 6 лет 11 месяцев
Лимож 462 403 59 7 лет 11 месяцев
Монпелье 651 592 59 7 лет 11 месяцев
Сент-Этьен 416 357 59 7 лет 11 месяцев
Кан 542 483 59 7 лет 11 месяцев
Клермон-Ферран 525 470 55 8 лет 7 месяцев
Ле Ман 466 416 50 9 лет 3 месяца
Нанси 517 466 50 9 лет 3 месяца
Тулон 584 538 46 10 лет 1 месяц
Ним 504 462 42 11 лет 1 месяц
Сен-Дени 844 798 46 10 лет 1 месяц
Анжер 512 470 42 11 лет 1 месяц
Аржантёй 760 722 38 12 лет 4 месяца
Гавр 504 466 38 12 лет 4 месяца
Перпиньян 466 433 34 13 лет 11 месяцев
Амьен 529 508 21 22 года 3 месяца
Брест 445 428 17 27 лет 9 месяцев
Мблуз 416 399 17 27 лет 9 месяцев
Безансон 475 466 8 55 лет 7 месяцев
Рен 550 542 8 55 лет 7 месяцев
Мец 466 462 4 111 лет 1 месяц

 

 

Сравнить

Enter your keyword