За який час мебльована оренда окупить придбання обладнання в квартиру? Про це ви дізнаєтесь, якщо прочитаєте нашу статтю.
Згідно з французьким законодавством, власник, що здає квартиру в мебльовану оренду, повинен надати в розпорядження орендаря наступне обладнання: постіль, в тому числі ковдру; штори або жалюзі для вікон у спальних кімнатах; плиту; духовку або мікрохвильову піч; холодильник з морозильною камерою (температура нижче або дорівнює -6 ° C); посуд і кухонне начиння; стіл і стільці; полки; освітлювальні прилади; обладнання для прибирання (мітла, пилосос, відро і т.д.), пристосоване до характеристик приміщення.
Згідно з деякими оцінками, покупка даних предметів для студії і двокімнатної квартири буде коштувати близько 4.300 і 5.600 євро відповідно.
Для студії: меблі – 1.700 євро; побутова техніка – 1.700 євро; постільна білизна (банні рушники, скатертини, простирадла, ковдра, рушники) – 400 євро; посуд, кухонне начиння і освітлювальні прилади – 500 євро.
Для двокімнатної квартири : меблі – 2.300 євро; побутова техніка – 2.000 євро; постільна білизна (банні рушники, скатертини, простирадла, ковдра, рушники) -600 євро; посуд, кухонне начиння і освітлювальні прилади – 700 євро.
Як швидко ці придбання окупляться за рахунок оренди? Відповідь на це питання нам дає одне з досліджень, в якому була вивчена рентабельність оренди мебльованих і немебльованих студій і двокімнатних квартир в найбільших містах Франції.
Придбання обладнання швидше за все окупається в Парижі і Бордо, а найповільніше – в Рене і Безансоні
Була досліджена рентабельність студій площею від 24-х квадратних метрів і двокімнатних квартир площею від 42-х квадратних метрів. З таблиць ми бачимо, що різниця між вартістю оренди мебльованого і немебльованго житла міцно прив’язана до його адреси! Наприклад, в Перпіньяні різниця між вартістю оренди мебльованої і немебльованої студії становить 194 євро. А в Безансоні – всього 19 євро. І що ж виходить? У столиці регіону Франш-Конте придбання обладнання окупиться за 1 рік і 10 місяців. У префектурі Ду – за 18 років і 8 місяців. Що там з двокімнатними квартирами? У Парижі найвища рентабельність від їх здачі в мебльовану оренду. Придбання обладнання окупається всього-на-всього за 1 рік і 10 місяців. А ось в Ам’єні окупності доведеться чекати цілих двадцять років. В Меці – понад сто років! Як бачите, мебльована оренда вигідна далеко не у всіх містах. У деяких з них вона і зовсім позбавлена будь-якого сенсу!
Студії площею від 24 квадратних метрів. Бюджет: 4.300 євро.
Місто | Вартість оренди мебльованої студії | Вартість оренди немебльованої студії | різниця | окупність устаткування |
Перпіньян | 506 | 312 | 194 | 1 рік 10 місяців |
Бордо | 660 | 497 | 163 | 2 роки 2 місяці |
Нант | 564 | 415 | 149 | 2 роки 5 місяців |
Ліон | 626 | 475 | 151 | 2 роки 4 місяці |
Париж | 943 | 794 | 149 | 2 роки 5 місяців |
Аржантьої | 660 | 521 | 139 | 2 роки 7 місяців |
Марсель | 535 | 396 | 139 | 2 роки 7 місяців |
Віллербанн | 547 | 425 | 122 | 2 роки 11 місяців |
Рен | 574 | 454 | 120 | 3 роки |
Брест | 430 | 310 | 120 | 3 роки |
Тулуза | 528 | 415 | 113 | 3 роки 2 місяці |
Сент-Етьєн | 362 | 266 | 96 | 3 роки 9 місяців |
Орлеан | 432 | 334 | 98 | 3 роки 8 місяців |
Булонь-Бійанкур | 840 | 746 | 94 | 3 роки 10 місяців |
Гавр | 432 | 338 | 94 | 3 роки 10 місяців |
Реймс | 442 | 350 | 91 | 3 роки 11 місяців |
Анжер | 468 | 374 | 94 | 3 роки 10 місяців |
Ніцца | 576 | 487 | 89 | 4 роки |
Гренобль | 480 | 391 | 89 | 4 роки |
Сен-Дені | 660 | 581 | 79 | 4 роки 6 місяців |
Страсбург | 509 | 430 | 79 | 4 роки 6 місяців |
Кан | 468 | 389 | 79 | 4 роки 6 місяців |
Тур | 434 | 360 | 74 | 4 роки 10 місяців |
Лілль | 518 | 446 | 72 | 4 роки 10 місяців |
Тулон | 446 | 372 | 74 | 4 роки 10 місяців |
Нансі | 422 | 372 | 74 | 5 років 4 місяці |
Ансі | 535 | 348 | 67 | 5 років 4 місяці |
Ле Ман | 348 | 281 | 67 | 5 років 4 місяці |
Мюлуз | 362 | 295 | 67 | 5 років 4 місяці |
Нім | 401 | 336 | 65 | 5 років 6 місяців |
Лімож | 336 | 274 | 62 | 5 років 9 місяців |
Екс-ан-Прованс | 586 | 526 | 60 | 6 років |
Монпельє | 504 | 446 | 58 | 6 років 3 місяці |
Діжон | 437 | 377 | 60 | 6 років |
Руан | 444 | 394 | 50 | 7 років 1 місяць |
Монтрей | 706 | 660 | 46 | 7 років 10 місяців |
Клермон-Ферран | 437 | 341 | 46 | 7 років 10 місяців |
Мец | 358 | 319 | 38 | 9 років 4 місяці |
Ам’єн | 446 | 410 | 36 | 9 років 11 місяців |
Безансон | 358 | 338 | 19 | 18 років 8 місяців |
Двокімнатні квартири площею 42 квадратних метрів. Бюджет: 5.600 євро
Місто | Вартість оренди мебльованої двокімнатної квартири | Вартість оренди немебльованої двокімнатної квартири | різниця | окупність устаткування |
Париж | 1.446 | 1.210 | 256 | 1 рік 10 місяців |
Ліон | 857 | 626 | 231 | 2 роки |
Бордо | 853 | 630 | 223 | 2 роки 1 місяць |
Страсбург | 710 | 542 | 168 | 2 роки 9 місяців |
Нант | 693 | 538 | 155 | 3 роки |
Тулуза | 689 | 533 | 155 | 3 роки |
Ніцца | 811 | 680 | 130 | 3 роки 7 місяців |
Руан | 643 | 512 | 130 | 3 роки 7 місяців |
Лілль | 727 | 609 | 118 | 3 роки |
Булон-Бийанкур | 1.222 | 1.109 | 113 | 4 роки 1 місяць |
Діжон | 592 | 483 | 109 | 4 роки 3 місяці |
Екс-ан-Прованс | 827 | 727 | 101 | 4 роки 8 місяців |
Марсель | 689 | 588 | 101 | 4 роки 8 місяців |
Гренобль | 609 | 517 | 92 | 5 років 1 місяць |
Віллербанн | 664 | 575 | 88 | 5 років 3 місяці |
Монтрей | 924 | 844 | 80 | 5 років 10 місяців |
Реймс | 554 | 479 | 76 | 6 років 2 місяці |
Ансі | 697 | 626 | 71 | 6 років 6 місяців |
Орлеан | 542 | 475 | 67 | 6 років 11 місяців |
Тур | 554 | 487 | 67 | 6 років 11 місяців |
Лімож | 462 | 403 | 59 | 7 років 11 місяців |
Монпельє | 651 | 592 | 59 | 7 років 11 місяців |
Сент-Етьєн | 416 | 357 | 59 | 7 років 11 місяців |
Кан | 542 | 483 | 59 | 7 років 11 місяців |
Клермон-Ферран | 525 | 470 | 55 | 8 років 7 місяців |
Ле Ман | 466 | 416 | 50 | 9 років 3 місяці |
Нансі | 517 | 466 | 50 | 9 років 3 місяці |
Тулон | 584 | 538 | 46 | 10 років 1 місяць |
Нім | 504 | 462 | 42 | 11 років 1 місяць |
Сен-Дені | 844 | 798 | 46 | 10 років 1 місяць |
Анжер | 512 | 470 | 42 | 11 років 1 місяць |
Аржантьої | 760 | 722 | 38 | 12 років 4 місяці |
Гавр | 504 | 466 | 38 | 12 років 4 місяці |
Перпіньян | 466 | 433 | 34 | 13 років 11 місяців |
Ам’єн | 529 | 508 | 21 | 22 роки 3 місяці |
Брест | 445 | 428 | 17 | 27 років 9 місяців |
Мблуз | 416 | 399 | 17 | 27 років 9 місяців |
Безансон | 475 | 466 | 8 | 55 років 7 місяців |
Рен | 550 | 542 | 8 | 55 років 7 місяців |
Мец | 466 | 462 | 4 | 111 років 1 місяць |