Один из парадоксов санитарного кризиса. Сейчас цены на жильё растут в сельских районах быстрее, чем в мегаполисах. Это следует из сравнительного анализа цен за двенадцать месяцев.
В сельских районах цены выросли в среднем на 6.4% за двенадцать месяцев. А в десяти мегаполисах (Париж в это число не вошёл) они прибавили в среднем 4.1% за указанный срок. Если взять для анализа цены в пятидесяти крупных городах, то их средний рост за двенадцать месяцев чуть больше – 4.9%. А что касается Парижа, то там цены даже уменьшились – на 1.5%. «В сельской местности цены растут быстрее. Это беспрецедентный случай», – комментирует ситуацию директор международной компании «КОФРАНАС САРЛ» Виталий Архангельский
Сильный рост не во всех сельских районах
Цены в сельской местности растут. Но этот рост не везде сильный. Институт INSEE делит сельские районы на три категории. В первую категорию входят районы, находящиеся в «зоне городской привлекательности». Речь идёт о пригородах мегаполисов. Там средний рост цен самый большой – 9.7% в годовом отношении. По мнению экспертов рынка недвижимости, такой рост обеспечивается развитием работы в удалённом режиме.
Во вторую категорию входят «районы отпускного жилья». Речь идёт о территориях, на которых более 20% объектов недвижимости используется в качестве отпускного жилья. В «районах отпускного жилья» цены тоже демонстрируют серьёзный рост – в среднем на 9.4% в годовом отношении. В третью категорию входят все остальные сельские районы. С сентября прошлого года до сентября этого года цены прибавили там всего 1.4%.
Сравнительный анализ цен на дома в департаментах
Сравнительный анализ цен на дома в департаментах показывает, что на западе, в частности в Бретани, рост больше, чем в остальной части Франции. Он также демонстрирует, что цены на дома в департаментах Ланды, Жер, Воклюз и Морт-э-Мозель выросли больше, чем на 7%. Из анализа ещё видно, что только в двух департаментах цены на рассматриваемые объекты подешевели, да и то совсем незначительно. В департаменте Ньевр – на 0.2%. На территории Бельфор – на 0.8%.
