Франция: стоимость жилья на побережье Средиземного моря

Франция: стоимость жилья на побережье Средиземного моря

На побережье Средиземного моря рост цен на жильё более умеренный, чем у Атлантического океана. Как сообщает действующая в Ницце компания «КОФРАНС САРЛ», на Лазурном берегу в годовом отношении цены прибавили всего 1.2%. Но заметим, что здесь они самые большие после Парижа. Квадратный метр обойдётся покупателям в среднем за 4.200 евро. Это на 20% больше, чем в глубине страны.

Каталонские земли

Изменение цены в годовом отношении: +2%

Тип жилья: дом площадью около 50 квадратных метров за 130-160 тыс. евро.

Покупатели-иностранцы: 15%

Во Французской Каталонии покупатели из Англии уступают по активности бельгийцам, голландцам и русским, которых привлекают доступные цены. «В этой области Франции жильё стоимостью 160 тыс. евро – самое востребованное», – резюмирует директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Рядом с морем цена квадратного метра варьируется в диапазоне от 2.500 до 3 тыс. евро. В береговой части коммуны Ле Баркарес одноэтажный дом площадью 65 квадратных метров с террасой продаётся за 189 тыс. евро. В коммуне Торрей, которая славится своим протяжённым песчаным пляжем, действуют аналогичные цены. Там расположенный рядом с морем дом 1978-го года постройки площадью 52 квадратных метра с крытой террасой был продан за 146 тыс. евро. По мере удаления от пляжа цена опускается до 2 тыс. евро. На одной из средневековых улочек в центре поселения дом площадью 60 квадратных метров с балконом и террасой продаётся за 130 тыс. евро.

Окрестности озера То

Изменение цены в годовом отношении: +3%

Тип жилья: вилла площадью 80 квадратных метров с участком площадью 300 квадратных метров за 250 тыс. евро.

Покупатели-иностранцы:10%

Цена квадратного метра жилья с видом на морское побережье составляет 5 тыс. евро. В коммуне Палава-ле-Фло вилла площадью 50 квадратных метров продаётся за 250 тыс. евро. Многих покупателей вилл привлекает коммуна Сет. Там они составляют 20% от общего жилищного фонда. Ну а что с квартирами? Самые дорогие квартиры в домах, что рядом с пляжем la Corniche. Там двухкомнатная квартира площадью 41 квадратный метр с мезонином и террасой площадью 7 квадратных метров продаётся за 195 тыс. евро. В квартале Métairies двухкомнатная квартира площадью 49 квадратных метров продаётся за 128.400 евро.

Севенны

Изменение цены в годовом отношении: +3%.

Тип жилья: вилла площадью 120 квадратных метров с участком площадью 1 тыс. квадратных метров за 300 тыс. евро.

Покупатели-иностранцы: 50%.

В очаровательном городке Юзер цена квадратного метра жилья составляет около 2.600 евро. В остальных городах этой области Франции покупка жилья обойдётся дешевле. В Фуасак построенный в 1800 году деревенский каменный двухэтажный дом площадью 130 квадратных метров с балконом, террасой и хозяйственными постройками продаётся за 185 тыс. евро (1.940 евро за квадратный метр). «Этот дом по заявленной цене купят очень быстро», – говорит Виталий Архангельский. В Ремулине дом площадью 82 квадратных метра с садом площадью 145 квадратных метров продаётся за 159 тыс. евро (1.940 евро за квадратный метр).

Люберон

Изменение цены в годовом отношении: 0%

Тип жилья: каменный сельский дом с бассейном и ландшафтным парком менее чем за 400 тыс. евро.

Покупатели-иностранцы: 25%.      

Покупатели начали терять интерес? По данным компании «КОФРАНС САРЛ», с начала года в «золотом треугольнике» между Менерб, Банньё и Горд продажи жилья уменьшаются. Из-за чего это происходит? По всей видимости, это происходит из-за слишком завышенных цен. В этой области Франции маленький сельский каменный дом с бассейном и ландшафтным парком продаётся за 400 тыс. евро. Можно ли подобрать что-нибудь по более приемлемой цене? В центральной части города Апт продаётся таунхаус 1900-х годов постройки площадью 113 квадратных метров за 200 тыс. евро. Много более доступного по ценам жилья в северной части рассматриваемой области. В Везон-Ла-Ромен построенная из белого камня вилла 1970-х годов постройки площадью 79 квадратных метров с пристройкой и участком площадью 1.200 квадратных метров выставлена на продажу по цене 228 тыс. евро.

Марсель

Изменение цены в годовом отношении: 6%

Тип жилья: дом площадью от 80 до 100 квадратных метров от 120 тыс. до 250 тыс. евро.

Покупатели-иностранцы: менее 5%.

«Марсель рассматривается не как морской курорт, а как большой город с портом. Но такое положение вещей скоро может измениться», – говорит Виталий Архангельский. И, правда, в городских районах, которые удалены от центра, жилая среда очень привлекательная, а цены более разумные, чем, например, в Кассис или Карри-ле-Руэ. В северной части города продаётся трёхэтажный дом 1880-го года постройки площадью 100 квадратных метров с террасой площадью 45 квадратных метров и небольшим бассейном за 260 тыс. евро. В восточном районе покупателям предлагают дом площадью 80 квадратных метров всего за 130 тыс. евро.

Кап-Сисье

Изменение цены за год: -2%.

Тип жилья: вилла в центре площадью от 80 до 100 квадратных метров с бассейном за 300 тыс. евро.

Между коммунами Ля Сейн-сюр-Мер и Сис-Фур-ле-Пляж большинство домов продаётся примерно за 300 тыс. евро. Тем не менее можно подыскать дом площадью 100 квадратных метров, который будет стоить 200-260 тыс. евро.  Что касается двухкомнатных квартир с лифтами, то они продаются в среднем за 100 тыс. евро. «Рынок снова набирает обороты. Все объекты, предлагаемые по разумной цене, очень быстро находят своего покупателя», – резюмирует Виталий Архангельский. В коммунах Карсе и Кабас достаточно 200 тыс. евро, чтобы купить дом площадью 80 квадратных метров с террасой. В коммуне  Ле Люк вилла 1996-го года постройки площадью 86 квадратных метров с участком 1.300 квадратных метров с бассейном продаётся за 272 тыс. евро.

 

Сравнение

Enter your keyword