На узбережжі Середземного моря зростання цін на житло більш помірне, ніж біля Атлантичного океану. Як повідомляє діюча в Ніцці компанія «КОФРАНС Сарл», на Лазурному березі в річному відношенні ціни додали всього 1.2%. Але зауважимо, що тут вони найбільші після Парижа. Квадратний метр обійдеться покупцям в середньому за 4.200 євро. Це на 20% більше, ніж в глибині країни.
Каталонські землі
Зміна ціни в річному відношенні: + 2%
Тип житла: будинок площею близько 50 квадратних метрів за 130-160 тис. євро.
Покупці-іноземці: 15%
У Французькій Каталонії покупці з Англії поступаються за активністю бельгійцям, голландцям і росіянам, яких приваблюють доступні ціни. «У цій галузі Франції житло вартістю 160 тис. євро – саме затребуване», – резюмує директор компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський. Поруч з морем ціна квадратного метра варіюється в діапазоні від 2.500 до 3 тис. євро. У береговій частині комуни Ле Баркарес одноповерховий будинок площею 65 квадратних метрів з терасою продається за 189 тис. євро. У комуні Торре, яка славиться своїм протяжним піщаним пляжем, діють аналогічні ціни. Там розташований поруч з морем дом 1978-го року побудови площею 52 квадратних метра з критою терасою був проданий за 146 тис. євро. У міру віддалення від пляжу ціна опускається до 2 тис. євро. На одній з середньовічних вуличок в центрі поселення будинок площею 60 квадратних метрів з балконом і терасою продається за 130 тис. євро.
Околиці озера Те
Зміна ціни в річному відношенні: + 3%
Тип житла: вілла площею 80 квадратних метрів з ділянкою площею 300 квадратних метрів за 250 тис. євро.
Покупці-іноземці: 10%
Ціна квадратного метра житла з видом на морське узбережжя становить 5 тис. євро. У комуні Палава-ле-Фло вілла площею 50 квадратних метрів продається за 250 тис. Євро. Багатьох покупців вілл привертає комуна Сет. Там вони складають 20% від загального житлового фонду. Ну а що з квартирами? Найдорожчі квартири в будинках, що поруч з пляжем la Corniche. Там двокімнатна квартира площею 41 квадратний метр з мезоніном і терасою площею 7 квадратних метрів продається за 195 тис. євро. У кварталі Métairies двокімнатна квартира площею 49 квадратних метрів продається за 128.400 євро.
Севен
Зміна ціни в річному відношенні: + 3%.
Тип житла: вілла площею 120 квадратних метрів з ділянкою площею 1 тис. квадратних метрів за 300 тис. євро.
Покупці-іноземці: 50%.
У чарівному містечку Юзер ціна квадратного метра житла становить близько 2.600 євро. В інших містах цієї області Франції покупка житла обійдеться дешевше. У Фуасак побудований в 1800 році сільський кам’яний двоповерховий будинок площею 130 квадратних метрів з балконом, терасою і господарськими будівлями продається за 185 тис. Євро (1.940 євро за квадратний метр). «Цей будинок за заявленою ціною куплять дуже швидко», – говорить Віталій Архангельський. У Ремуліне будинок площею 82 квадратних метра з садом площею 145 квадратних метрів продається за 159 тис. євро (1.940 євро за квадратний метр).
Люберон
Зміна ціни в річному відношенні: 0%
Тип житла: кам’яний сільський будинок з басейном і ландшафтним парком менш ніж за 400 тис. Євро.
Покупці-іноземці: 25%.
Покупці почали втрачати інтерес? За даними компанії «КОФРАНС Сарл», з початку року в «золотому трикутнику» між Менерб, Банньyo і Гордий продажі житла зменшуються. Через що це відбувається? По всій видимості, це відбувається через занадто завищені ціни. У цій області Франції маленький сільський кам’яний будинок з басейном і ландшафтним парком продається за 400 тис. євро. Чи можна підібрати що-небудь за більш прийнятною ціною? У центральній частині міста АПТ продається таунхаус 1900-х років будівництва площею 113 квадратних метрів за 200 тис. євро. Багато більш доступного за цінами житла в північній частині розглянутої області. У Везон-Ла-Ромен побудована з білого каменю вілла 1970-х років будівництва площею 79 квадратних метрів з прибудовою і ділянкою площею 1.200 квадратних метрів виставлена на продаж за ціною 228 тис. євро.
Марсель
Зміна ціни в річному відношенні: 6%
Тип житла: будинок площею від 80 до 100 квадратних метрів від 120 тис. До 250 тис. євро.
Покупці-іноземці: менше 5%.
«Марсель розглядається не як морський курорт, а як велике місто з портом. Але такий стан речей скоро може змінитися », – говорить Віталій Архангельський. І, правда, в міських районах, які віддалені від центру, житлове середовище дуже привабливе, а ціни більш розумні, ніж, наприклад, в Кассис або Каррі-ле-Руе. У північній частині міста продається триповерховий будинок 1880-го року побудови площею 100 квадратних метрів з терасою площею 45 квадратних метрів і невеликим басейном за 260 тис. євро. У східному районі покупцям пропонують будинок площею 80 квадратних метрів всього за 130 тис. євро.
Кап-Сісье
Зміна ціни за рік: -2%.
Тип житла: вілла в центрі площею від 80 до 100 квадратних метрів з басейном за 300 тис. євро.
Між комунами Ля Сейн-сюр-Мер і Сис-Фур-ле-Пляж більшість будинків продається приблизно за 300 тис. євро. Проте можна підшукати будинок площею 100 квадратних метрів, який буде коштувати 200-260 тис. євро. Що стосується двокімнатних квартир з ліфтами, то вони продаються в середньому за 100 тис. євро. «Ринок знову набирає обертів. Всі об’єкти, пропоновані за розумною ціною, дуже швидко знаходять свого покупця », – резюмує Віталій Архангельський. У комунах Карс і Кабас достатньо 200 тис. євро, щоб купити будинок площею 80 квадратних метрів з терасою. У комуні Ле Люк вілла 1996 року побудови площею 86 квадратних метрів з ділянкою 1.300 квадратних метрів з басейном продається за 272 тис. євро.
