Иль-де-Франс. В декабре 2020 года в продаже находилось 17.300 единиц нового жилья. Речь идёт о 1.800 классических квартирах, 1.100 резиденциях с услугами и 400 домах. Это почти в два раза меньше, чем в аналогичном периоде предыдущего года. Как сообщает Федерация застройщиков Иль-де-Франса, тогда продавалось 27 тыс. единиц нового жилья. «К сожалению, эта тенденция продолжится и возможно даже усилится», – говорят в указанной организации. Застройщики объясняют уменьшение предложения отсутствием у мэров стимулов (налоговых, земельных и градостроительные) строить больше нового жилья. И часто строительство не в их интересах. «В течение трёх лет число выданных разрешений на строительство неуклонно сокращается. В прошлом году было построено на 22 тыс. единиц жилья меньше, чем в 2017 году», – резюмируют в Федерации застройщиков Иль-де-Франса. Меньше всего разрешений на строительство выдаётся при проведении местных выборов.
Уменьшение предложения автоматически усиливает давление со стороны покупателей. Как следствие, цены растут. В среднем по региону они прибавили 4.5% в 2020 году. «Мы бы хотели, чтобы рост цен прекратился. Это невыгодно всем участникам рынка», – говорят в Федерации застройщиков Иль-де-Франса.
В некоторых коммунах уменьшение предложения очень заметное
Федерация застройщиков Иль-де-Франса составила перечень единиц нового жилья, которые находились в продаже в декабре 2020 года. Приведённые в этом документе цифры меньше тех, что были зафиксированы в аналогичном периоде предыдущего года. В коммуне Нуаси-ле-Сек продавалось 55 единиц. В декабре 2019 года у покупателей там был выбор гораздо больше – 334 единицы. В городе Кламар предложение уменьшилось с 622 до 392 единиц.
Коммуны «малой короны», где предложение нового жилья заметно уменьшилось
| № | Коммуна | Предложение в конце 2019 года | Предложение в конце 2020 года | Изменение (%) |
| 1 | Нуаси-ле-Сек | 334 | 55 | -84 |
| 2 | Клиши | 399 | 152 | -62 |
| 3 | Росни-су-Буа | 292 | 54 | -82 |
| 4 | Кламар | 622 | 392 | -37 |
| 5 | Коломб | 493 | 271 | -45 |
| 6 | Нёйи-сюр-Марн | 247 | 44 | -82 |
| 7 | Бобиньи | 385 | 192 | -50 |
| 8 | Исси-ле-Мулино | 420 | 233 | -45 |
| 9 | Ливри-Гарган | 254 | 80 | -69 |
| 10 | Нуаси-ле-Гран | 324 | 166 | -49 |
В коммуне Мелён предложение уменьшилось с 441 до 177 единиц. Заметное уменьшение также зарегистрировано в коммуне Даммари-ле-Лис. Если в декабре 2019 года там продавалось 182 единицы, то в декабре 2020 года – всего 11 единиц. «Уменьшение предложения есть следствие отсутствия новых жилищных программ», – говорят в Федерации застройщиков Иль-де-Франса.
Коммуны «большой короны», где предложение нового жилья заметно уменьшилось
| № | Коммуны | Предложение в конце 2019 года | Предложение в конце 2020 года | Изменение (%) |
| 1 | Мелён | 441 | 177 | -60 |
| 2 | Даммари-ле-Лис | 183 | 11 | -94 |
| 3 | Торси | 165 | 19 | -88 |
| 4 | Бюсси-Сен-Жорж | 372 | 249 | -33 |
| 5 | Корбей-Эссон | 140 | 21 | -85 |
| 6 | Масси | 322 | 204 | -37 |
| 7 | Мо | 268 | 174 | -35 |
| 8 | Атис-Монс | 148 | 56 | -62 |
| 9 | Карьер-су-Пуасси | 160 | 69 | -57 |
| 10 | Вири-Шатильён | 86 | 0 | -100 |
Что ждать в этом году? По данным Федерации застройщиков Иль-де-Франса, в этом году может быть построено – 18-25 тыс. единиц жилья. До докризисных показателей ещё далеко.
Коммуны, где будут реализованы новые жилищные программы
В некоторых коммунах предложение увеличились. Правда, это увеличение объясняется тем, что в 2019 году оно там было на нулевой отметке или рядом с ней. Федерация застройщиков Иль-де-Франса составила рейтинг из десяти коммун, где предложение нового жилья увеличилось больше всего.
Коммуны «малой короны», где предложение нового жилья увеличилось больше всего
| № | Коммуны | Предложение в конце 2019 года | Предложение в конце 2020 года | Изменение (%) |
| 1 | Баньо | 116 | 313 | +170 |
| 2 | Мёдон | 44 | 194 | +341 |
| 3 | Ле Бурже | 10 | 102 | +920 |
| 4 | Эпине-сюр-Сен | 24 | 82 | +242 |
| 5 | Монфермейль | 58 | 99 | +71 |
| 6 | Гурне-сюр-Марн | 0 | 39 | – |
| 7 | Вильнев-Сен-Жорж | 24 | 60 | +150 |
| 8 | Сен-Дени | 22 | 55 | +150 |
| 9 | Сен-Клу | 21 | 52 | +148 |
| 10 | Ле Перре-сюр-Марн | 29 | 57 | +97 |
Коммуны «большой короны», где предложение нового жилья увеличилось больше всего
| № | Коммуны | Предложение в конце 2019 года | Предложение в конце 2020 года | Изменение (%) |
| 1 | Шесси | 3 | 132 | +4.300 |
| 2 | Монтиньи-ле-Кормей | 42 | 139 | +231 |
| 3 | Кормей-ан-Паризи | 1 | 96 | +9.500 |
| 4 | Бондуфле | 7 | 101 | +1.343 |
| 5 | Йер | 0 | 83 | – |
| 6 | Шелле | 12 | 86 | +617 |
| 7 | Гвианкур | 33 | 88 | +167 |
| 8 | Виль-де-буа | 0 | 51 | – |
| 9 | Оти | 0 | 50 | – |
| 10 | Баленвилье | 0 | 48 | – |
