Франция: первые наказания за нарушение требований

Франция: первые наказания за нарушение требований

Власти Парижа начали штрафовать собственников жилья, которые взимают за аренду сумму, превышающую установленную предельную величину. Собственник квартиры площадью 51 квадратный метр на улицы Вернёй, что находится недалеко от Музея д’Орсе брал за её аренду 1.430 евро. Это на 360 евро больше, чем разрешено. Арендатор расторг с ним договор и подал против него иск в суд. На судебном заседании собственник в своё оправдание заявил, что эти 360 евро надбавка за комфорт. Тем не менее суд его обязал вернуть арендатору переплаченную сумму и уплатить в государственную казну штраф в размере 1.090 евро.  Почему суд проигнорировал объяснения собственника? В законе ясно сказано, что максимальная стоимость аренды может быть больше только на 20% её средней величины, зарегистрированной в районе, где располагается жильё. Надбавка за комфорт разрешена. Но она обязательно должна быть упомянута в договоре аренды. Собственник этого не сделал. «Согласно ст. 140 III  B  ELAN, может быть надбавка, но она должна быть прописана в договоре аренды. Также в данном документе следует указать и характеристики жилья, за которые она устанавливается», – комментируют парижские юристы.  Поимо уплаты штрафа и возврата переплаченной суммы собственник ещё должен будет компенсировать арендатору расходы на адвоката и иные судебные издержки – 1.200 евро.

Сравнить

Enter your keyword