Санитарный кризис преподносит много всяких сюрпризов рынку жилой недвижимости. Как сообщает международная компания «КОФРАНС САРЛ», в некоторых французских городах аренда жилья с мебелью обходится дешевле, чем аренда жилья без мебели. Этот феномен наиболее заметен в ряде городов западной области Франции, среди которых Нант и Рен. А также в ближайших пригородах Парижа, в частности, в Булонь-Бийанкур и Монтрё.
В Рене и Нанте плата за аренду меблированного жилья упала за год на 9.9% и 11.5% соответственно. Это падение выглядит необычным. Особенно если учесть, что за аналогичный отрезок времени в этих же городах плата за аренду немеблированного жилья наоборот выросла – на 3.9% и 4.9% соответственно. Сейчас в Нанте средняя месячная плата за аренду жилья с мебелью составляет 670 евро. Что касается жилья без мебели, то за него в этом городе просят в среднем 721 евро в месяц. А что в Рене? Там меблированная квартира стоит в среднем 603 евро в месяц, а немеблированная квартира – в среднем 640 евро в месяц.
В городах Булонь-Бийанкур, Сен-Дени, Монтрёй и Аржантёй спрос на аренду очень большой, но и там ярко проявляется рассматриваемый нами феномен. Вот, например, в динамично развивающемся Булонь-Бийанкуре месячная арендная плата меблированного жилья за год уменьшилась на 5.1% и составила в среднем 1.475 евро. В то же время аренда немеблированного жилья в этом городе подорожала на 6.1%. Сейчас плата за неё там составляет в среднем 1.486 евро в месяц.
Почему меблированное жильё стоит дешевле? «Из-за санитарного кризиса поток туристов заметно ослаб. Многие собственники меблированного жилья отказались сдавать его в аренду через Airbnb и другие аналогичные электронные платформы. Они пришли с ним на рынок долгосрочной аренды. Конкуренция усилилась. И меблированная аренда подешевела», – объясняет ситуацию директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. И действительно число объявлений о сдаче в аренду на долгий срок меблированного жилья существенно увеличилось на специализированных Интернет-ресурсах.
Города, в которых аренда меблированного жилья дешевле
Город | Средняя стоимость аренды с мебелью (евро) | Средняя стоимость аренды без мебели (евро) | Изменение средней стоимости аренды с мебелью за год (%) | Изменение средней стоимости аренды без мебели за год (%) |
Нант | 670 | 721 | -9.9 | +4.9 |
Ренн | 630 | 640 | -1.5 | +3.9 |
Монтрёй | 983 | 1.020 | -8.4 | -2.6 |
Безансон | 587 | 618 | -2.2 | +0.6 |
Брест | 552 | 570 | +4.7 | +8.5 |
Амьен | 596 | 614 | -.6 | -1.3 |
Сен-Дени | 946 | 962 | +1.5 | +1.9 |
Аржантёй | 802 | 817 | нет данных | +1.4 |
Булонь-Бийанкур | 1.475 | 1.486 | -5.4 | +6.1 |