Франция: меблированная аренда подешевела

Франция: меблированная аренда подешевела

Санитарный кризис преподносит много всяких сюрпризов рынку жилой недвижимости. Как сообщает международная компания «КОФРАНС САРЛ», в некоторых французских городах аренда жилья с мебелью обходится дешевле, чем аренда жилья без мебели. Этот феномен наиболее заметен в ряде городов западной области Франции, среди которых Нант и Рен. А также в ближайших пригородах Парижа, в частности, в Булонь-Бийанкур и Монтрё.

В Рене и Нанте плата за аренду меблированного жилья упала за год на 9.9% и 11.5% соответственно. Это падение выглядит необычным. Особенно если учесть, что за аналогичный отрезок времени в этих же городах плата за аренду немеблированного жилья наоборот выросла – на 3.9% и 4.9% соответственно. Сейчас в Нанте средняя месячная плата за аренду жилья с мебелью составляет 670 евро. Что касается жилья без мебели, то за него в этом городе просят в среднем 721 евро в месяц. А что в Рене? Там меблированная квартира стоит в среднем 603 евро в месяц, а немеблированная квартира – в среднем 640 евро в месяц.

В городах Булонь-Бийанкур, Сен-Дени, Монтрёй и Аржантёй спрос на аренду очень большой, но и там ярко проявляется рассматриваемый нами феномен. Вот, например, в динамично развивающемся Булонь-Бийанкуре месячная арендная плата меблированного жилья за год уменьшилась на 5.1% и составила в среднем 1.475 евро. В то же время аренда немеблированного жилья в этом городе подорожала на 6.1%. Сейчас плата за неё там составляет в среднем 1.486 евро в месяц.

Почему меблированное жильё стоит дешевле? «Из-за санитарного кризиса поток туристов заметно ослаб. Многие собственники меблированного жилья отказались сдавать его в аренду через Airbnb и другие аналогичные электронные платформы. Они пришли с ним на рынок долгосрочной аренды. Конкуренция усилилась. И меблированная аренда подешевела», – объясняет ситуацию директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. И действительно число объявлений о сдаче в аренду на долгий срок меблированного жилья существенно увеличилось на специализированных Интернет-ресурсах.

Города, в которых аренда меблированного жилья дешевле

Город Средняя стоимость аренды с мебелью (евро) Средняя стоимость аренды без мебели (евро) Изменение средней стоимости аренды с мебелью за год (%) Изменение средней стоимости аренды без мебели за год (%)
Нант 670 721 -9.9 +4.9
Ренн 630 640 -1.5 +3.9
Монтрёй 983 1.020 -8.4 -2.6
Безансон 587 618 -2.2 +0.6
Брест 552 570 +4.7 +8.5
Амьен 596 614 -.6 -1.3
Сен-Дени 946 962 +1.5 +1.9
Аржантёй 802 817 нет данных +1.4
Булонь-Бийанкур 1.475 1.486 -5.4 +6.1

Сравнить

Enter your keyword