В конце сентября Министр финансов Франции Бруно Ле Мэр и Государственный секретарь по вопросам государственных счетов Оливье Дюссо внесли на рассмотрение Национального собрания проект закона о бюджете на следующий год (далее – проект закона). В этом документе нашли своё отражение меры из Плана восстановления, который в начале сентября обнародовал Премьер-Министр Франции Жан Кастекс. «План восстановления, предусматривающий расходы на сумму 100 млн. евро, поможет нашей экономике восстановиться и подготовиться к проблемам, с которыми наша страна может столкнуться в будущем», – говорится в совместном официальном заявлении этих государственных деятелей. В проекте закона есть положения, предусматривающие улучшение экологии, снижения показателя использования углеводородов в промышленности, развитие ответственного сельского хозяйства, поддержку предпринимательства, повышение уровня трудовой занятости населения, стимулирование циклической экономики и прочее. Есть в этом документе и положения, касающиеся сферы жилья. О них и пойдёт речь в нашей статье.
Жилищная помощь. Проект закона предусматривает оказание нуждающимся жилищной помощи на общую сумму 15.99 млрд. евро. Это больше, чем в этом году – 15.15 млрд. евро. Из этой суммы 12.48 млрд. евро (78%) пойдёт на выплату жилищных субсидий (12 млрд. евро в 2020 году). Со следующего года эта денежная выплата будет рассчитываться в режиме реального времени. Ведь из-за санитарного кризиса число получателей этой помощи может увеличиться, и потребуются дополнительные расходы. Будет увеличена и помощь лицам, чьи дома пострадали от стихийных бедствий и техногенный аварий. Если в этом году на это было выделено менее 2 млрд. евро, то в следующем – 2.28 млрд. евро. На проект «Жильё – прежде всего», в центре внимания которого наименее зажиточные слои населения, будет выделено 60 млн. евро.
Реновация для всех? «Правительство продолжит уделять большое внимание энергосбережению», – отмечается в указанном выше заявлении. Как и было предусмотрено в Плане восстановления, в 2021 и 2022 годах на реализацию схемы MaPrimeRénov будет выделено 2 млрд. евро. Эта выплата, стимулирующая ремонт ветхого жилья, заменит собой Налоговый вычет за переход на возобновляемые источники энергии. Она будет актуальна для всех без исключения собственников жилой недвижимости. MaPrimeRénov можно будет сочетать с Eco-PTZ (беспроцентный экологический кредит).
Финансирование до 90% стоимости работ. В своём интервью СМИ Государственный секретарь по делам жилья Эммануэль Варгон подробно рассказала о том, как будет рассчитываться MaPrimeRénov: «Все сметы работ, подписанные до 1-го октября, гарантируют получение MaPrimeRénov. Размер этой помощи будет рассчитываться в зависимости от уровня доходов, места проживания и вида запланированных работ. Наиболее скромные домохозяйства получат помощь, которая профинансирует 90% стоимости работ.
Помощь мэрам, уплотняющим застройку. В проекте закона предусмотрена финансовая помощь мэрам, которые будут содействовать уплотнению застройки. Чем больше жилья появится на ограниченной территории, тем лучше. Кроме того, государство будет поддерживать освоение заброшенных промышленных зон. Всё это призвано ограничить расширение городов.
О новом жилье забыли? Ни в Плане восстановления, ни в проекте закона ничего не сказано о новом жилье и это в условиях, когда сектор жилья переживает сильнейший кризис. Как сообщает Федерация застройщиков, в первом полугодии число продаж нового жилья сократилось на 37.6%. Эта организация, как и Французская федерация строительства, опасается резкого уменьшения предложения жилья, что негативным образом отразиться не только на частном рынке, но и на социальном секторе. «53% строящегося жилья передаётся в социальные жилые фонды. Снижение темпов строительства нанесет серьезный удар по сектору, в котором потребности особенно высоки», – отмечает президент Федерации застройщиков Александра Франсуа-Куксак.
Продлено действие Закона Пинель и PTZ (беспроцентный ипотечный займ). Государственный секретарь по делам жилья Эммануэль Варгон сообщает, что Закона Пинель и PTZ будут продлены минимум ещё на один год. При этом она обещает устранить их недостатки и при внесении поправок учесть мнение специалистов в области недвижимости. Федерация застройщиков в своём официальном заявлении обещает, что она будет пристально следить за внесением поправок и не позволит причинить какой-либо вред сектору недвижимости.
