В кінці вересня Міністр фінансів Франції Бруно Ле Мер і Державний секретар з питань державних рахунків Олів’є Дюссо внесли на розгляд Національних зборів проект закону про бюджет на наступний рік (далі – проект закону). У цьому документі знайшли своє відображення заходи з Плану відновлення, який на початку вересня оприлюднив Прем’єр-Міністр Франції Жан Кастекс. «План відновлення, що передбачає витрати на суму 100 млн. євро, допоможе нашій економіці відновитися і підготуватися до проблем, з якими наша країна може зіткнутися в майбутньому», – йдеться в спільній офіційній заяві цих державних діячів. У проекті закону є положення, що передбачають поліпшення екології, зниження показника використання вуглеводнів в промисловості, розвиток відповідального сільського господарства, підтримку підприємництва, підвищення рівня трудової зайнятості населення, стимулювання циклічної економіки та інше. Є в цьому документі і положення, що стосуються сфери житла. Про них і піде мова в нашій статті.
Житлова допомога. Проект закону передбачає надання нужденним житлової допомоги на загальну суму 15.99 млрд. євро. Це більше, ніж в цьому році – 15.15 млрд. євро. З цієї суми 12.48 млрд. євро (78%) піде на виплату житлових субсидій (12 млрд. євро в 2020 році). З наступного року ця грошова виплата буде розраховуватися в режимі реального часу. Адже через санітарну кризу число одержувачів цієї допомоги може збільшитися, і будуть потрібні додаткові витрати. Буде збільшена і допомога особам, чиї будинки постраждали від стихійних лих і техногенний аварій. Якщо в цьому році на це було виділено менше 2 млрд. євро, то в наступному – 2.28 млрд. євро. На проект «Житло – перш за все», в центрі уваги якого найменш заможні верстви населення, буде виділено 60 млн. євро.
Реновація для всіх? «Уряд продовжить приділяти велику увагу енергозбереженню», – наголошується в зазначеній вище заяві. Як і було передбачено в Плані відновлення, в 2021 і 2022 роках на реалізацію схеми MaPrimeRénov буде виділено 2 млрд. євро. Ця виплата, яка стимулює ремонт старого житла, замінить собою Податкові відрахування за перехід на поновлювані джерела енергії. Вона буде актуальна для всіх без винятку власників житлової нерухомості. MaPrimeRénov можна буде поєднувати з Eco-PTZ (безвідсотковий екологічний кредит).
Фінансування до 90% вартості робіт. У своєму інтерв’ю ЗМІ Державний секретар у справах житла Еммануель Варгон докладно розповіла про те, як буде розраховуватися MaPrimeRénov: «Всі кошториси робіт, підписані до 1-го жовтня, гарантують отримання MaPrimeRénov. Розмір цієї допомоги буде розраховуватися в залежності від рівня доходів, місця проживання і виду запланованих робіт. Найбільш скромні домогосподарства отримають допомогу, яка профінансує 90% вартості робіт.
Допомога мерам, ущільнюючим забудову. У проекті закону передбачена фінансова допомога мерам, які будуть сприяти ущільненню забудови. Чим більше житла з’явиться на обмеженій території, тим краще. Крім того, держава буде підтримувати освоєння покинутих промислових зон. Все це покликане обмежити розширення міст.
Про нове житло забули? Ні в Плані відновлення, ні в проекті закону нічого не сказано про нове житло і це в умовах, коли сектор житла переживає найсильнішу кризу. Як повідомляє Федерація забудовників, в першому півріччі число продажів нового житла скоротилося на 37.6%. Ця організація, як і Французька федерація будівництва, побоюється різкого зменшення пропозиції житла, що негативним чином позначиться не тільки на приватному ринку, але і на соціальному секторі. «53% житла, що будується передається в соціальні житлові фонди. Зниження темпів будівництва завдасть серйозного удару по сектору, в якому потреби особливо високі », – зазначає президент Федерації забудовників Олександра Франсуа-Куксак.
Продовжено дію Закону Пинель і PTZ (безвідсотковий іпотечний позику). Державний секретар у справах житла Еммануель Варгон повідомляє, що Закона Пінель і PTZ будуть продовжені мінімум ще на один рік. При цьому вона обіцяє усунути їх недоліки та при внесенні поправок врахувати думку фахівців в області нерухомості. Федерація забудовників в своїй офіційній заяві обіцяє, що вона буде пильно стежити за внесенням поправок і не дозволить завдати якої-небудь шкоди сектору нерухомості.
