Франция: без постоянной работы не дают ипотечный кредит?

Франция: без постоянной работы не дают ипотечный кредит?

Нужно работать по постоянному трудовому договору, чтобы получить ипотечный кредит?  Статистика отвечает на этот вопрос утвердительно. В прошлом году 87% клиентов, обратившихся в банк за ипотечным кредитом, работали по постоянному трудовому договору.  И лишь 1.2% клиентов имели срочный трудовой договор. «В последние годы банки не прекращают снижать ипотечные ставки. Но при этом они всё чаще и чаще отказывают в предоставлении денег лицам, которые работают по срочному трудовому договору. Рекордно низкие ставки не покрывают риски неплатежей и в итоге негативно сказываются на положении заёмщиков с нетипичным профилем», – комментирует ситуацию директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.

Два мрачных года для клиентов со срочным трудовым договором. Этот и прошлый год выдались очень трудными для клиентов со срочным трудовым договором. Уже почти год не работают временные работники индустрии зрелищ, общественного питания и туризма. Банки почти всегда отказывают таким клиентам в предоставлении кредита. Им нужно обеспечить возвратность кредитов. Они требуют, чтобы заёмщики имели стабильный доход в долгосрочной перспективе. Временные работники и самозанятые, которые больше всего пострадали от кризиса, не могут подтвердить регулярность и неизменность оплаты своих услуг и работ. Гарантировать платежи по кредитам могут лишь заёмщики с постоянным трудовым договором и в первую очередь те из них, кто занят в государственном секторе.

Учредителям и индивидуальным предпринимателям тоже трудно. Статистика показывает, что банки отказывают не только временным работникам и самозанятым. Трудности в получении кредита испытывают также индивидуальные предприниматели и учредители предприятий. «В последние годы сложно получить кредит учредителям предприятий. Банки требуют от них предоставить бухгалтерский баланс за три года. Трудней всего приходится тем, кто создал предприятие в сфере общественного питания, туризма и организации праздничных мероприятий», – говорит Виталий Архангельский, – «Им лучше обратиться в банки, где у них открыты счета для ведения бизнеса. Эти банки знают их профили, а также то, как они управляют этими счетами».

Отношение банков к работникам с постоянным трудовым договором на неполный рабочий день. По данным Генерального управления по делам трудовой занятости и профессионального образования, в прошлом году по постоянному трудовому договору на неполный рабочий день работало7 млн. человек в марте, 8 млн. человек в апреле и 2.4 млн. человек в декабре. Они могут получить ипотечный кредит? «Данный вопрос решается банками в индивидуальном порядке. Банки принимают во внимание трудовой стаж, наличие сбережений и сферу трудовой деятельности заёмщика. Кроме того, они оценивают его способность быстро найти работу по своей специальности», – отвечает на вопрос Виталий Архангельский.

Что делать временным работникам и самозанятым? Они могут всё-таки попытаться убедить банк в своей надёжности. Банки принимают во внимание, в частности, трудовой стаж, наличие сбережений, спрос на профессию у работодателей и готовность внести в кредитуемый проект собственные средства

Сравнить

Enter your keyword