Потрібно працювати по постійному трудовому договору, щоб отримати іпотечний кредит? Статистика відповідає на це питання ствердно. У минулому році 87% клієнтів, які звернулися в банк за іпотечним кредитом, працювали по постійному трудовому договору. І лише 1.2% клієнтів мали строковий трудовий договір. «В останні роки банки не припиняють знижувати іпотечні ставки. Але при цьому вони все частіше і частіше відмовляють у наданні грошей особам, які працюють за строковим трудовим договором. Рекордно низькі ставки не покривають ризики неплатежів і в підсумку негативно позначаються на становищі позичальників з нетиповим профілем», – коментує ситуацію директор міжнародної компанії« КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський.
Два похмурих роки для клієнтів зі строковим трудовим договором. Цей і минулий рік видалися дуже важкими для клієнтів зі строковим трудовим договором. Вже майже рік не працюють тимчасові працівники індустрії видовищ, громадського харчування та туризму. Банки майже завжди відмовляють таким клієнтам у наданні кредиту. Їм потрібно забезпечити повернення кредитів. Вони вимагають, щоб позичальники мали стабільний дохід в довгостроковій перспективі. Тимчасові працівники та самозайняті, які найбільше постраждали від кризи, не можуть підтвердити регулярність і незмінність оплати своїх послуг і робіт. Гарантувати платежі по кредитах можуть лише позичальники з постійним трудовим договором і в першу чергу ті з них, хто зайнятий у державному секторі.
Засновникам та індивідуальним підприємцям теж важко. Статистика показує, що банки відмовляють не тільки тимчасовим працівникам і самозайнятим. Труднощі в отриманні кредиту відчувають також індивідуальні підприємці і засновники підприємств. «В останні роки складно отримати кредит засновникам підприємств. Банки вимагають від них надати бухгалтерський баланс за три роки. Найважче доводиться тим, хто створив підприємство в сфері громадського харчування, туризму і організації святкових заходів », – говорить Віталій Архангельський, -« Їм краще звернутися в банки, де у них відкриті рахунки для ведення бізнесу. Ці банки знають їх профілі, а також те, як вони управляють цими рахунками ».
Ставлення банків до працівників з постійним трудовим договором на неповний робочий день. За даними Генерального управління у справах трудової зайнятості та професійної освіти, в минулому році по постійному трудовому договору на неповний робочий день працювало 7 млн. чоловік в березні, 8 млн. чоловік в квітні і 2.4 млн. чоловік в грудні. Вони можуть отримати іпотечний кредит? «Дане питання вирішується банками в індивідуальному порядку. Банки беруть до уваги трудовий стаж, наявність заощаджень і сферу трудової діяльності позичальника. Крім того, вони оцінюють його здатність швидко знайти роботу за своєю спеціальністю », – відповідає на питання Віталій Архангельський.
Що робити тимчасовим працівникам і самозайнятим? Вони можуть все-таки спробувати переконати банк у своїй надійності. Банки беруть до уваги, зокрема, трудовий стаж, наявність заощаджень, попит на професію у роботодавців і готовність внести в проект, що кредитується власні кошти