На 11-е мая запланирована отмена карантина, объявленного в связи с распространением вируса COVID-19. Участники рынка недвижимости готовятся к этому событию. Между тем, банки ужесточают условия кредитования.
Повышение кредитных ставок
Банки хотят защитить себя от возросших рисков неплатежей и расходов, связанных с рефинансированием. С этой целью они повысили в апреле свои ипотечные ставки в среднем на 0.2%. Для некоторых профилей, заметим, кредит подорожал на 0.5%. «Лицам со скромными доходами будет сложно получить кредит», – комментирует ситуацию на рынке кредитования директор действующей в Ницце компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.
Условия стали жёстче
Большинство банков продолжает принимать заявления о предоставлении кредита, но уже на более жёстких условиях. Они в точности следуют рекомендациям Высшего совета по финансовой стабильности и не дают деньги лицам, которым нужно было бы ежемесячно тратить на обслуживание кредита более 33% своего месячного дохода. «Сейчас банки проявляют особое внимание к трудовому положению кандидата в кредиторы, а также к предприятию, на котором он работает», – говорит Виталий Архангельский.
На обработку заявлений банки стали тратить больше времени
Раньше банки тратили на обработку заявлений максимум десять дней. Сейчас из-за карантинных мер у них на выполнение данной процедуры уходит до трёх недель.
Какие доходы учитывают банки
До сих пор не ясно, какие доходы учитывают банки при рассмотрении заявления о кредите? Доходы за год или доходы за текущий месяц. Это важно. Некоторые работники сейчас работают неполный рабочий день и получают соответственно неполную зарплату. Есть ещё владельцы небольших магазинов, мелкие производители и самозанятые. Они тоже сейчас зарабатывают меньше.
