Во Франции действует Закон Pinel. Этот документ предусматривает льготное налогообложение лиц, которые построили или купили новое жильё и обязуются сдавать его в аренду по предусмотренным в нём ставкам. Срок данного арендного обязательства может составлять шесть, девять или двенадцать лет. Что понимается под льготным налогообложением? Налоговый вычет. Его размер зависит от срока, в течение которого собственник обязуется сдавать жильё в аренду по предусмотренным в законе ставкам, и составляет 12%, 18% и 21% соответственно. Ходили слухи, что Закон Pinel больше продлять не будут. Но нет, буквально в последнюю минуту в проект Закона о бюджете внесли поправку, и действие Закон Pinel продлилось до конца декабря 2024 года. Будет ли он и дальше продляться? Сомнительно. Глава государства указал на его существенные недостатки и предложил его заменить каким-нибудь более эффективным инструментом. При этом в Закон Pinel были внесены поправки. Размеры налоговых вычетов были уменьшены. Лица, которые построили или купили новое жильё в 2023 году и обязались его сдавать в течение шести или девяти лет по предусмотренным в законе ставкам, могут воспользоваться налоговым вычетом в размере 10.5% и 15% соответственно. Для построивших или купивших жильё в 2024 году налоговые вычеты составляют 9% и 12% при сдаче жилья в аренду на срок шесть и девять лет соответственно. Но это ещё не все изменения. С этого года Закон Pinel больше не распространяется на индивидуальные жилые здания. Теперь он действует исключительно в отношении коллективных жилых зданий, в том числе и тех, что находятся на стадии строительства.