Цены в западной части Франции взмыли вверх

Статистические исследования показывают, что за период между первой половиной прошлого года и второй половиной этого года цены на жильё в западной части Франции просто взмыли вверх. В Нормандии они прибавили в среднем 10.5%. В Бретани – в среднем 10.1%. В Землях Луары – в среднем 9.7%. В Новой Аквитании – в среднем 14.8%. В Пуатье  – в среднем 14.2%. Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier – Национальная федерация агентств недвижимости) в своём конъюнктурном обзоре отмечает: «Рост цен в западных городах подстегнул санитарный кризис. Рынок недвижимости конечно же рос и до кризиса, но не так стремительно. За период между февралём 2019 года и февралём 2020 года он прибавил всего 5.3%». Есть ли какие-нибудь ещё примеры иллюстрирующие рост цен из-за санитарного кризиса? «В Лорьяне цены после первой изоляции прибавили 13.7%. Перед этим за двенадцать месяцев они выросли на 7.7 пунктов. В Бресте в прошлом году цены прибавили 19.3%. Это на 10 пунктов больше, чем в 2019 году», – отмечается в упомянутом документе.

В ряде департаментов рост цен вызван перемещением населения

Fnaim объясняет рост цен на жильё целым рядом причин. Во-первых, исторически низкими ипотечными ставками. Они увеличили финансовые возможности покупателей. Во-вторых, сильным дисбалансом между спросом и предложением жилья. Число продавцов уменьшилось. А число желающих сменить место жительства, напротив, увеличилось. Согласно данным международной исследовательской компании Ipsos, 41% домохозяйств, планировавших продать жильё, отказались это делать из-за кризиса. Кстати, 90% из них планируют снова выставить своё имущество на продажу в течение ближайших 12-ти месяцев. Но это не всё! Есть ещё одна причина. Это перемещение населения. По данным Fnaim, за последние три года департаменты, расположенные  у побережья Атлантики, привлекли много новых жителей. Переселенцы оказывают давление на местные рынки недвижимости. На основе данных, подготовленных Insee (Institut national de la statistique et des études économiques – Национальный институт статистики и экономических исследований Франции), Fnaim составила карту, показывающую изменение численности населения в каждом департаменте за счёт уехавших и приехавших в период между 2018 и 2021 годами. Вот, например, в департаменте Атлантическая Луара численность населения увеличилась на 0.5%. А в Париже она наоборот уменьшилась на эту же величину… «Как следствие цены в западных городах выросли, а в Париже они, напротив, впервые с 1995 года уменьшились – на 0.9% за год», – сообщается в упоминавшемся уже конъюнктурном обзоре Fnaim. «Существует взаимосвязь между миграционными потоками и ценами на недвижимость, которые очень быстро растут в западной части нашей страны», – резюмирует президент Fnaim Жан-Марк Торроллион.