«Согласно действующему законодательству, летом в засушливых районах собственники земляных участков обязаны выкашивать на них сухую траву и вырубать засохший кустарник. Могу ли я выполнить эту работу на соседнем участке. Очень боюсь, что если рядом возникнет пожар, то он перекинется ко мне». Павел Н., собственник земельного участка и дома в Антиб.
«Корни дерева, расположенного на соседнем участке, переросли на мой участок. Могу ли я их срезать?» Ирина. Р., собственник дома в Ницце. На вопрос отвечает юрист компании «КОФРАНС САРЛ»: Вы имеете право избавиться от этих корней. Согласия собственника соседнего участка не требуется. Его согласия не требуется, даже если срезание корней приведёт к гибели дерева.
«Собственник лота в кондоминиуме скончался. Он не сообщил, кому он хочет передать лот по наследству. Может ли управляющая компания обратиться к специалисту, занимающемуся генеалогией с просьбой установить его наследника?», Артём. Н., собственник квартиры в Париже.
Имея недвижимость во Франции, вы должны быть в курсе законодательных требований к обследованиям на содержание свинца, асбеста, термитов и т.д., которые необходимо предоставить покупателю в процессе купли-продажи жилья. Существуют также обязательные обследования, которые собственники должны проводить в интересах будущих арендаторов. Loi Elan 2018 отменяет обязательство проводить эти обследования для сезонного отдыха и краткосрочной […]
«Я занимаюсь сдачей квартиры в аренду. В настоящий момент она пустует. Могу ли я в связи с этим обстоятельством уплачивать за неё налог по льготной ставке?» Иван Р., собственник квартиры в Ницце. На вопрос отвечает юрист компании «КОФРАНС САРЛ»: Вы можете уплачивать налог за пустующую квартиру по льготной ставке, но только при наличии нескольких условий. […]
«Я занимаюсь сдачей квартиры в аренду. Арендатор прислал уведомление о расторжении договора простым письмом. Имеет ли такое уведомление юридическую силу?» Татьяна Ю., собственник квартиры в Лилле. На вопрос отвечает юрист компании «КОФРАНС САРЛ»: В соответствии с законом, уведомление о расторжении договора аренды жилья должно быть направлено заказным письмом или передано лично в руки под расписку. […]
«Мне принадлежит земельный участок. Право собственности на землю ограничено сервитутом на право прохода. Этим сервитутом уже давно никто не пользуется. Можно ли его по этой причине отменить?» Виктор. Д, собственник земельного участка в Дижоне. На вопрос отвечает юрист компании «КОФРАНС САРЛ»: Да, сервитут прохода может быть отменён, если им не пользовались в течение тридцати лет. […]
«В кондоминиуме, где у меня есть лот, продаётся парковочное место. Я хочу его приобрести. Обладаю ли я в данном случае правом преимущественной покупки по сравнению с лицами, у которых в нашем кондоминиуме нет лота?» Ирина Т., собственник квартиры в Гренобле. На вопрос отвечает юрист компании «КОФРАНС САРЛ»: Да, если право преимущественной покупки парковочного места членом […]
«Кто из совместных собственников акций товарищества по управлению недвижимостью обладает правом голоса?» Анатолий Р. На вопрос отвечает юрист компании «КОФРАНС САРЛ»: Если уставными документами товарищества по управлению недвижимости не предусмотрено иное, то совместные собственники акций передают право голоса их общему представителю. Если совместные собственники не могут самостоятельно выбрать общего представителя, то за них это делает […]
«Могу я хранить у себя запасные ключи от квартиры, которую я сдаю в аренду?» Ирина Н., собственник квартиры в Париже.