5 советов покупателю зарубежной недвижимости

5 советов покупателю зарубежной недвижимости

Снизьте риски юридических ловушек и провальных инвестиций в недвижимость с этим руководством по покупке недвижимости за рубежом.

Многие из тех, кто выезжал за границу, чувствуют соблазн приобрести недвижимость за рубежом. К примеру, британцы часто рассматривают для покупки жилья соседние европейские страны, например, Францию или Испанию, и именно поэтому агенты по продаже недвижимости часто располагаются неподалеку от популярных туристических достопримечательностей, чтобы продать недвижимость таким посетителям.

Иногда цены на недвижимость в Европе могут показаться весьма привлекательными из-за курса иностранной валюты, который периодически играет в пользу валюты потенциальных покупателей. Также туристов часто вдохновляет мысль о путешествиях, а собственная недвижимость в чужой стране даст возможность проводить там больше времени. Другие же могут быть заинтригованы перспективой вложить средства в недооцененные рынки, основываясь на том, что в долгосрочной перспективе подобного рода инвестиции обязательно окупятся.

Независимо от цели вашей мотивации при покупке зарубежной недвижимости, следующие пять советов помогут получить положительный опыт в этом процессе.5 советов покупателю зарубежной недвижимости

Совет № 1: Тщательно исследуйте рынок

Хотя в глобальном смысле ценовые тенденции имеют обыкновение часто изменять свое направление, рынки недвижимости различных регионов проходят через определенные циклы: за ростом следует коррекция и понижение, и эти процессы могут быть независимы друг от друга.

Иными словами, только потому, что в одной стране начали расти цены на недвижимость, не означает, что стоимость в той же пропорции вырастет, например, в Испании или во Франции. Такие тенденции особенно важны для инвесторов, которые, как правило, хотят купить на ценовом дне и продать на верхушке цикла.

Кроме того, некоторые страны ограничивают или вовсе запрещают владение недвижимостью иностранцами, поэтому предварительно необходимо удостовериться в законности права покупки и уточнить при каких обстоятельствах это возможно. Тщательное исследование рынка позволит не стать жертвой мошенников и избежать разочарования.

В принципе, действительно имеет смысл провести кропотливую домашнюю работу о рынке недвижимости той страны, где вы рассматриваете покупку недвижимости, и провести это необходимо до того, как все средства будут вложены в сделку. В частности, исследование включает в себя проверку обменного курса национальной валюты и стабильности в стране приобретаемой недвижимости.5 советов покупателю зарубежной недвижимости

Совет № 2: Заручитесь профессиональной поддержкой

Отличные предложения, безусловно, могут встретиться и при покупке недвижимости непосредственно у собственника. Однако если зарубежная недвижимость для вас остается темной лошадкой, то лучше осуществлять процесс купли-продажи с помощью риелтора или авторитетного девелопера – они могут предоставить полезные рекомендации, которые позволят избежать многих ошибок при покупке недвижимости за рубежом. Такие специалисты, как правило, должны заботиться о том, чтобы потенциальные покупатели были должным образом информированы о деталях покупки. Также они прилагают усилия, чтобы завершить сделку и гарантировать удовлетворенность обеих сторон.

Совет №3: Наймите законного представителя

Возможно, на родине иностранного покупателя нет необходимости прибегать к помощи юриста, однако при оформлении сделки с зарубежной недвижимостью услуги независимого профессионального адвоката, представляющего интересы покупателя, могут быть неоценимыми. Главным образом недвижимость за границей не должна стать головной болью для будущего собственника.

Совет №4: Позаботьтесь о предварительном переводе ключевых документов

Перед подписанием каких-либо документов, относящихся к потенциальной сделке с недвижимостью, убедитесь, что все документы имеют профессиональный перевод. В целом вы должны точно знать, что и вы, и продавец, документально зафиксировали то, о чем договаривались на словах.5 советов покупателю зарубежной недвижимости

Совет №5: Экономьте деньги на ипотечных платежах

После того, как вы прочитали, поняли и согласились с условиями покупки зарубежной недвижимости, вам необходимо принять меры по оплате покупки. При переводе средств, номинированных в вашей национальной валюте, будь то оплата в полном объеме, авансовые платежи или серия небольших ипотечных платежей, вы, вероятно, захотите найти оптимальный обменный курс. Для этого необходимо уточнить информацию в различных структурах, а не пользоваться услугами близлежащего банка. Местные банки обычно предлагают очень скудный ряд межвалютных операций, при этом комиссия за их услуги будет довольно высока.5 советов покупателю зарубежной недвижимости

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword