Цены на недвижимость выросли во Франции. Особо возросли показатели второго квартала данного года. Хотя в начале года было некоторое замедление роста.
В период с апреля по июнь цены на старую недвижимость выросли на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Данные соответствуют предварительным оценкам экспертов.
По сравнению с первым кварталом данный процесс замедлился. В настоящее время рост цен составляет 2,9%. Ранее рост цен за год составлял 3,5%.
Таким образом, рынок продолжает свою динамику в 2018 году. Это знаменует собой твердый импульс после двух успешных лет. Транзакции достигли беспрецедентных уровней в контексте очень низких процентных ставок, благоприятствующих займам на недвижимость.
В связи с этим объем транзакций достигает предельного уровня, но остается высоким. На уровне 953 000 он довольно сильно отклоняется по сравнению с предыдущим кварталом, но остается выше, чем годом ранее. Тогда он составлял 915 000.
Эти цифры подтверждают первые данные, полученные в начале лета от нескольких агентств. У них происходил постоянный рост цен и объемов продаж.
Рост цен связывается во втором квартале в связи с перераспределением стоимости рынка квартир и домов.
Цены на квартиры выросли быстрее, чем цены на дома: + 4,9% (3,385 евро / кв. М) вместо + 3,7% (2,143 / кв.м) для индивидуального жилья. Тренд изменился по сравнению с прошлым годом.
Цены растут механически, но разумно: + 3% за 6 месяцев в Париже, + 2,1% в 10 крупнейших городах, + 1,3% в 50 крупнейших городах и 0,9% в среднем по всей Франции.
Этот постепенный рост все же приводит к эрозии покупательной способности французов.
В первом полугодии зафиксирован значительный рост. Однако он достаточно выше в период с апреля по июнь. Сейчас разрыв сокращается: рынок жилья, достаточно ограниченные и колеблющиеся цены, означают рост на 2,5%.
Быстрые продажи и низкие цены еще раз подтверждают общий динамизм рынка. Но эти два показателя также подтверждают неоднородность ситуации. Например, в Ницце в июне 84 дня показатели продаж более чем в два раза превышали Парижские. Эти продажи были сделаны со средней скидкой 2,9% (1,8% в Париже).
В географическом плане рост цен по-прежнему выше в Иль-де-Франс (+ 4,1%), чем в остальной части страны (+ 2,3%). Замедление примерно на одном уровне.
В Парижском регионе по прежнему благоприятные условия покупки недвижимости.
