В настоящий момент во Франции проводится жилищная реформа. Цель планируемых нововведений заключается в том, чтобы сделать жильё массово доступным и тем самым подтолкнуть к развитию рынок недвижимости. Президент Франции Эммануэль Макрон отметил, что на доступность жилья негативно влияет, в частности, высокая пошлина на оформление перехода права собственности. Данный сбор уплачивается в связи с изменением владельца жилья, земельного участка, либо коммерческой недвижимости.
Директор по коммуникациям «Meilleurtaux.com» указывает: «Сегодня из ипотечного займа на сумму в 200 000 евро вам нужно будет вычесть 15 613 евро на оформление перехода права собственности. Из этих денег лишь 2 440 евро будет перечислено нотариусу, остальная часть поступит в казну государства и административно-территориальных образований».
Франция (8%) занимает второе место после Бельгии (13.7%) среди стран Евросоюза по размеру пошлины на оформление перехода права собственности.
В Германии данный сбор составляет 6% от стоимости сделки, а в Великобритании — 2%. Если в Германии купить жильё за 200 000 евро, то за оформление перехода права собственности нужно будет заплатить 12 000 евро. В Великобритании за совершение данной юридической процедуры покупатель заплатит 4 000 евро.
В 2016 году за счёт пошлины на оформление перехода права собственности в национальный бюджет Франции поступило 11 миллиардов евро. В коммунальные и департаментальные бюджеты было перечислено 23 миллиардов евро и 4,95 миллиардов евро соответственно.
Количество комнат/площадь | Средняя цена | Пошлина на оформление перехода права собственности 2016 | Пошлина на оформление перехода права собственности 2017 | Удорожание |
2 комнаты (35 кв. метров) | 88270 | 6796.79 | 7061.6 | 264.81 |
3 комнаты (60 кв. метров) | 151320 | 11651.64 | 12105.6 | 453.96 |
4 комнаты (80 кв. метров) | 201760 | 15535.52 | 16140.8 | 605.28 |
5 комнат + (120 кв. метров) | 302640 | 23303.28 | 24211.2 | 907.92 |
студия (15 кв. метров) | 37830 | 2912.91 | 3026.4 | 113.49 |