Власти Парижа обещают эффективно воспользоваться теми полномочиями по контролю арендной платы, которые им были предоставлены национальным правительством. Городской совет Парижа намерен максимально устранить злоупотребления и добиться полного соблюдения арендодателями ограничений арендной платы». Об этом сообщил заместитель мэра Парижа по жилищным вопросам Ян Броссат в ходе пресс-конференции, прошедшей в самом начале этого года.
В 2019 году Париж стал первым городом, который начал ограничивать плату за аренду жилья. В настоящий момент такую политику в своей юрисдикции проводит уже несколько коммун и агломераций с сильным дефицитом свободного жилья. Речь идёт о Лилле, Плене, Лион-Вийербане, Монпелье и Бордо.
По данным Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne, примерно в трети договоров аренды, заключённых в столице в 2021 году, была указана арендная плата, которая превышает предел, установленный городскими властями и рассчитанный с учётом ряда критериев (дата постройки, число комнат, район, наличие мебели).
Арендаторы смогут сообщить о нарушении через Интернет
В Париже власти запустили новую онлайн-платформу. Господин Броссат рассчитывает с её помощью получить как можно больше сигналов от арендаторов о несоблюдении предела арендной платы за жильё. В следствие этого, как он считает, больше арендодателей будет соблюдать указанный предел и вести себя законным образом. Чиновник обещает, что парижская мэрия обязательно отреагирует и проверит эти сигналы. В случае, если в ходе проверки выяснится, что арендодатель действительно назначил плату за аренду, превышающую установленный предел, то его обяжут внести изменения в договор аренды и вернуть переплату в течение трёх месяцев. Если собственник жилья не сделает этого, то ему выпишут штраф. Для граждан сумма штрафа составляет 5 тыс. евро. Для юридических лиц – 15 тыс. евро. «Возможность арендаторов обратиться к нам удержит многих арендодателей от нарушений», – полагает господин Броссат, который уже получает сигналы о злоупотреблениях со стороны арендодателей.
По данным Observatoire des loyers de l’agglomération Parisienne, в 2021 году в Париже средняя арендная плата за квартиру площадью 50 квадратных метров была равна 1.200 евро в месяц. В частном жилом фонде из 1.1 млн. основных жилых помещений сдаётся в аренду 45%.