Налог на недвижимость может быть уменьшен?
Статья 1389 Генерального налогового кодекса Франции предусматривает право налогоплательщика ходатайствовать перед государственными органами об уменьшении соответствующего сбора на недвижимость (taxe foncière) при одновременном наличии следующих условий:
- жильё пустует помимо воли его собственника;
- жильё признано немеблированным;
- жильё пустует в течение трёх месяцев;
Что следует понимать под формулировкой «пустует помимо воли его собственника»?
Жильё пустует по обстоятельствам, которые не зависят от собственника.
Если жильё не сдаётся в аренду по причине его обветшалости, то собственник имеет право на уменьшение налога на недвижимость только в случае, если он не отвечает за поддержание здания в нормальном состоянии.
Если жильё пустует в связи с проведением ремонтно-строительных работ, которые значительным образом расширяют его площадь и (или) повышают его стоимость, то собственник также не может претендовать на уменьшение налога на недвижимость.
Как рассчитать срок в три месяца?
Жильё должно оставаться пустующим в течение трёх месяцев подряд. Этот срок начинается со дня, когда квартира, например, начала пустовать, и заканчивается в соответствующий день третьего месяца.
Как подать ходатайство в налоговые органы?
Уменьшение налога не происходит автоматически. Необходимо подать соответствующее ходатайство в налоговые органы в срок не позднее 31 декабря года, следующего за аналогичным периодом, когда жильё пустовало в течение трёх месяцев.
