Описано квартири в Монако як основний об’єкт ринку нерухомості. Представлені їх типи, приблизні ціни. Названі переваги послуги компанії Cofrance при покупці житла

Кожен, для кого міні-держава зі знаменитим містечком Монте-Карло є символом розкішного життя і у кого достатньо коштів, може звернутися за допомогою в компанію «Кофранс» для покупки квартири в Монако. Ми допоможемо росіянам і російськомовним з будь-якої країни отримати у власність житло в країні-князівстві, де найвища концентрація багатих, знаменитих, успішних людей.

Житло в Монако: загальне та особливе

На площі держави менше двох квадратних кілометрів і при щільності населення майже 19 тисяч осіб на км2 (лідерство в світі) місця вистачає всім. Широкий вибір житла створюється надзвичайно високою щільністю забудови. Основний предмет купівлі / продажу в Монако – квартири. Фото актуальних об’єктів продажів представлені в каталозі.

Через те що на суші давно немає вільної землі, будівництво ведеться тільки на намивній ділянці біля моря (район Фонвьей). Тому за кількістю пропозицій лідирує житло вторинного ринку.

Квартири: цінові класи, види

Квартири князівства відносяться до класів люкс, еліт, преміум. Вони проектуються і зводяться для вимогливих покупців, відрізняються винятковою продуманістю планування, високою якістю будівництва, бездоганною обробкою інтер’єрів.

Пропонуються всі типи: традиційні квартири, що передбачають кілька спалень, студії, апартаменти, дуплекси, пентхауси. Купити можна всюди – від новобудови до історичного житлового комплексу. Єдине обмеження при відповіді на питання, скільки коштує квартира в Монако, – платоспроможність.

Особливості ціноутворення

Добротність нерухомості, стійкий попит, репутація країни, фінансові можливості заможних покупців формують високу вартість житла. Князівство по дорожнечі житлової нерухомості займає друге місце в світі, поступаючись лише Гонконгу. На загальному тлі ринкових цін в князівстві вартість невеликого об’єкта в межах 800000 – 1000000 € визнається низькою.

Види квартир і ціни

Найдешевші об’єкти – віддалені від узбережжя, від престижних районів, без виду на море. Морська панорама збільшує вартість на 30-40%. Пентхауси з терасами дорожче «простих» будівель на даху в два-три рази.

Найбільш затребувані невеликі квартири в Монако. Ціни студій метражем 30-50 м2 «без моря» пропонуються від 900000 до 2 млн EUR, «з морем» – від 3,5 млн EUR. Ціни на пентхауси починаються від 8 млн EUR. Дуплекс-апартаменти в центрі Монако – близько 6 млн EUR, з видом на море – в межах 10 млн.

Райони і ціни

Як і в будь-якому місті, вартість житла визначається районом.

Максимальні розцінки – в «Золотому квадраті» Монте-Карло. Житло невеликого метражу продається від 1,4 млн EUR, площею в межах 100 м2 – від 2 млн EUR, більше 100 м2 – від 4 млн EUR. Така ж вартість в кварталі Ларвотто поруч з пляжами і в районі новобудов Фонвьей.

Дешевше двох мільйонів обійдуться апартаменти у віддалених від берегової лінії кварталах із середнім діапазоном цін – на бульварі Італі і в районі Сен-Роман.

Ціновий мінімум треба шукати в кварталі Жардін-Екзотик. Тут вартість квартири в Монако в межах 1 000 000 EUR (апартаменти площею 54 м2).

Чи є вигода?

Володіння нерухомістю, яка офіційно визнана найбільш дорогою в світі, – це надійне інвестування капіталу. Зростання вартості квадратного метра в князівстві, а протягом 2006-2016 років він склав 113%, гарантує не тільки збереження вкладень, а й дохід від них у разі продажу житла. Оренда приносить щорічно до 1,8% ренти.

Наявність власного житла в князівстві дає право на отримання багаторазової візи, тимчасової посвідки на проживання з правом його заміни через три роки на ПМЖ.

Купівля нерухомості: основні етапи

Іноземці можуть купувати житла в князівстві безперешкодно. Операцію передує відкриття банківського рахунку з розміром вкладу не менше 100 000 € – тільки за цієї умови буде дозволено перебування в країні.

Етапи покупки квартири:

• Вибір об’єкта;
• Складання попереднього договору про купівлю-продаж;
• Переклад на рахунок супроводжуючого угоду нотаріуса 10% передоплати;
• Тиждень для обмірковування остаточного рішення. Завдаток буде повернутий, якщо в цей термін покупка буде скасована;
• Переклаз на рахунок нотаріуса іншої частини;
• Складання підсумкових документів угоди, включаючи реєстрацію власності.

Переваги покупки нерухомості за допомогою «Кофранс»

Фахівці «Кофранс» юридично грамотно нададуть допомогу на всіх етапах придбання житла.

Послуга передбачає:

• Консультації про вартість, процедурах покупки / оформлення квартири, отримання іпотеки, виплати податків;
• Підготовку пакета документів з перекладом;
• Правовий супровід;
• Допомога в отриманні ВНЖ.

Звертайтеся в «Кофранс», якщо вирішили купувати квартиру в Монако. Ми допоможемо отримати житло в мінімальні терміни, без переплат, позбавимо вас від необхідності поглиблюватись в тонкощі процедури.