Франція: міста, де ціни на нові квартири росли швидше за все

Франція: міста, де ціни на нові квартири росли швидше за все

У великих містах забудовники вже не можуть будувати досить квартир, щоб задовольнити попит. Дефіцит пропозиції провокує зростання цін. Це випливає з барометра нового житла, який нещодавно опублікувала Fédération des Promoteurs Immobiliers (Федерація забудовників житла). Всі індикатори перебувають у вільному падінні. «Ми порівнювали в основному показники других кварталів 2021 і 2019 років. Криза зробила сильний вплив на ситуацію в минулому році », – говорить президент Fédération des Promoteurs Immobiliers (Федерація забудовників житла) Паскаль Буланже.

Дозволи на будівництво житла

У другому кварталі кількість дозволів, виданих на будівництво колективного житла, зменшилася на 10% в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року. Це випливає з даних, опублікованих Міністерством екологічного переходу.

Продажі квартир

Число продажів квартир у другому кварталі цього року було на 23.9% менше, ніж в аналогічному періоді 2019 року. Число замовлень приватними особами зменшилася на 17.2%.

Запас пропозиції квартир

Запас пропозиції квартир – ще один показник, що викликає тривогу. Незважаючи на зменшення кількості угод, запас пропозиції квартир продовжує виснажуватися. У другому кварталі 2019 року на продаж було виставлено 107. 618 квартир. А в другому кварталі цього року – 83.203 квартир. «Ми зіткнулися не з проблемою попиту, а з кризою пропозиції», – стверджує Паскаль Буланже. І санітарна криза, на його думку, далеко не єдиний винуватець бід будівельників. «Наша головна проблема полягає в тому, що ми не можемо переконати мерів в необхідності будівництва. У ряді великих територіальних утворень все важче домогтися отримання дозволу », – пояснює Паскаль Буланже.

Стрімке зростання цін в Ле Мані, Клермон-Феррані і Орлеані

Ціни на нові квартири ростуть швидко. І особливо швидко вони ростуть за межами Іль-де-Франса. Ось, дивіться. У провінції середня ціна квадратного метра в другому кварталі цього року зросла на 2.7% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. У 2020 році зазначена величина за рік додала 2.6%. А в Іль-де-Франсі зростання набагато більш помірне. Там у другому кварталі цього року середня ціна квадратного метра виросла на 0.6% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Порівняння 2019 і 2020 років показує зростання рівний 1.8%.

Повторимося 2.7% – це в цілому по провінції. У деяких містах ціни подорожчали більше, ніж на 10%. Наприклад, в Ле Мані середня ціна нових квартир зросла на 14.1%. Вражаюче зростання також спостерігається в Клермон-Феррані, Орлеані і Анжу – в середньому на 11.3%, 10.8% і 10% відповідно. У той же час в деяких містах середня ціна квадратного метра зменшилася. У Кані, Ансі та Ніцці – на 2.1%, 4.3% і 7.3% відповідно.

 

Місто Ціна квадратного метра в другому кварталі 2020 року (євро) Ціна квадратного метра в другому кварталі 2021 року (євро) Еволюція ціни в річному відношенні (%)
Ле Ман 2.400 2.738 +14.1
Клермон-Ферран 3.419 3.806 +11.3
Орлеан 3.202 3.548 +10.8
Анжер 3.540 3.893 +10.0
Экс-ан-Прованс 4.555 4.970 +9.1
Тур 3.554 3.860 +8.6
Монпельє 4.235 4.569 +7.9
Ренн 4.039 4.286 +6.1
Гренобль 3.627 3.818 +5.3
Страсбург 3.901 4.066 +4.2
Діжон 3.387 3.512 +3.7
Тулуза 3.854 3.991 +3.5
Руан 3.331 3.425 +2.8
Бордо 4.193 4.312 +2.8
Нант 4.488 4.600 +2.5
Гавр 3.775 3.860 +2.2
Лілль 3.606 3.673 +1.9
Ла Рошель 4.318 4.363 +1.0
Іль-де-Франс 5.342 5.375 +0.6
Ліон 4.630 4.613 -0.4
Брест 3.274 3.257 -0.5
Безансон 3.356 3.294 -1.8
Кан 3.462 3.388 -2.1
Ансі 5.564 5.327 -4.3
Ніцца 5.835 5.407 -7.3

 

 

Compare

Enter your keyword