В 2016 году рынок недвижимости во Франции удивил аналитиков своими неоднозначными процессами. Это касается и ценообразования, и уровня продаж, и качество предложений в разных регионах страны.
В сентябре 2016 года во Франции было зафиксированно 838 000 сделок с жильем, почти на 100 тысяч больше, чем в 2015 году. Растущий спрос на французское жилье почти никак не повлиял на рост цен. Средний ценник на жилье по отчетам французских нотариусов упал на 0,4%. Но картина стоимости недвижимости по различным районам совершенно разная. Недвижимость на Лазурном Берегу дорожает, в Париже – рост цен незначительный, в Окситании в отношении цен наблюдается застой.
В столичном регионе, по оценкам чиновников, покупательская активность увеличилась, особенно с августа 2016 года. По данным парижского отделения CBRE, это связано с падением стоимости жилья в Париже и его окрестностях на 7% за последнюю пятилетку. Ставки по кредитам в настоящее время – самые низкие за всю историю.
В то время, когда уровень продаж был самым низким, на рынке появилось много невостребованных объектов. Пустующая недвижимость характерна для северных и восточных департаментов Франции. А статистические данные показывают, что пустущих домов в стране стало почти 2,88 миллионов объектов, что составляет свыше 8% от всего фонда.
Парадоксально и то, что при таком обилии вакантных объектов правительство стимулирует появление новостроек. Строительство новых жилых комплексов является ответом на спрос в тех регионах, в которых население пребывает и заметен дефицит жилья. Самыми быстро растущими считаются Париж, средиземноморское и западное побережье Франции.
