«Кофранс» поможет россиянам, владеющим недвижимостью на Лазурном Берегу, зарегистрировать во Франции некоммерческую организацию с правом ведения операций по недвижимости – компанию Société Civile Immobilière.
Почему компании SCI?
Учредителями SCI являются родственники. Основная цель её создания и регистрации – вывод недвижимого имущества из полномочий французской налоговой юрисдикции при будущем наследовании. Во Франции налоги с высокими процентами распространяются на наследников, как только открывается наследство. Членство в компании SCI полностью освобождает наследуемые доли недвижимости от налогообложения.
Основные преимущества SCI для совместного владения недвижимым имуществом
Гибкость управления. Предусмотрена возможность передачи долей одним компаньоном другому.- Возможность отказаться от доли в пользу других. Каждый потенциальный наследник имеет право получить её в денежном эквиваленте без раздела и продажи имущества.
- Налогом не облагается наследование доли недвижимого имущества, принадлежащего некоммерческой компании. Сделка купли / продажи по недвижимости, принадлежащей SCI, недопустима. Это уже коммерческая деятельность, и в случае перепродажи с доходов будет взиматься налог.
Некоторые особенности регистрации SCI
Главное условие регистрации SCI: её деятельность не должна быть коммерческой. Это фиксируется в специальном документе.
Процедура регистрации несложная:
- уставным капиталом признаётся рыночная стоимость имеющейся недвижимости;
- количество акционеров не ограничено;
- доли компаньонов указываются произвольно, могут выражаться в денежном эквиваленте или в виде материальных объектов; для предупреждения конфликтов их лучше определять с участием юристов;
- каждый акционер обязан подать информацию о семейном положении.
Закажите в «Кофранс» регистрацию некоммерческой компании SCI. Квалифицированные юристы компании грамотно и в короткие сроки подготовят необходимые документы, выполнят все этапы процедуры. Мы обеспечим вашим наследникам защиту от высоких налоговых ставок и жёстких условий их выплат.