Если в настоящее время вы готовитесь к ознакомительной поездке, то, вероятно, уже довольно давно размышляете о том, чтобы купить недвижимость во Франции. Несомненно, вам уже не терпится начать присматривать конкретные объекты и найти дом, о котором вы мечтали.
Но прежде чем вскочить на борт самолета, узнайте о ряде важнейших советов, которые помогут сделать поездку максимально эффективной. Арендовать недвижимость во Франции на пару недель и просто надеяться на лучшее – верный способ потерять драгоценное время (хотя, вероятно, вы получите отличный отпуск!). Следующие шесть советов помогут вам распланировать время и принять правильное решение о покупке.
-
Проведите самостоятельное исследование
Задолго до того, как вы забронируете билет на самолет, вам необходимо провести как можно больше исследований. Лазурный берег Франции – большой и разнообразный. Возможно, вы видите себя на одном из гламурных курортов, например, в Каннах или в Ницце, а может, вам идеально подойдет жизнь посреди тихих зеленых холмов Граса. Чтобы хотя бы приблизительно понять свои потребности, надо проанализировать себя, свои интересы, нужды и потребности.
Также надо понять, какие удобства вам нужны в непосредственной близости. Возможно, вы мечтали об уединенном замке в сельской местности, но эта мечта потеряет большую часть своего очарования, когда вы поймете, что до ближайшего магазина за хлебом надо ехать 20 минут на машине. Это особенно важно, если у вас есть дети, и вы, скорей всего, захотите, чтобы их школа находилась в нескольких минутах ходьбы от дома.
-
Выделите себе больше времени
Возможно, вам надо быстро вернуться на работу или есть множество других домашних обязанностей, из-за которых вы захотите получить представление о недвижимости во Франции в максимально сжатые сроки. Но учтите, что подобная гонка, когда вы пытаетесь провернуть все дела в течение пары дней, только спровоцирует стресс.
Как правило, специалисты советуют выделить минимум три дня на осмотр объектов одного района. Если вы не ограничены во времени или ищете недвижимость более чем в одном регионе, то недели и более будет достаточно, чтобы действительно прочувствовать регион и взвесить все варианты.
-
Будьте организованы
Перед поездкой попытайтесь связаться с агентом по продаже недвижимости во Франции, чтобы он устроил несколько просмотров, а вы смогли бы максимально эффективно использовать время. Целесообразно обратиться к независимой компании, например, в Кофранс, специалисты которой дадут бесценные советы относительно подходящих объектов и их стоимости.
Попытайтесь противостоять желанию запланировать более трех просмотров за один день, даже если это кажется удобным, поскольку выбранная недвижимость находится в одном районе. Дело в том, что через некоторое время объекты начнут сливаться в единую картину и вам будет сложно вспомнить особенности каждого жилья. Выделите время на знакомство с каждым объектом: надо узнать его историю и ключевые аспекты, которые впоследствии будут иметь решающее значение. Не забывайте делать фотографии и заметки, чтобы затем вечером (возможно, за бокалом вина Франции) сравнить увиденное.
-
Выделите в своем расписании время на развлечения и отдых
Конечно, ваша недвижимость во Франции может оказаться тем местом, где вы будете проводить большую часть времени сразу после покупки, но ведь вам надо изучить район во время ознакомительной поездки! Потратьте немного времени на знакомство с магазинами и рынками, посетите кафе, где будете по утрам покупать круассаны, попробуйте проехать вечером до ближайшего ресторана, и, если у вас есть дети, пройдите пешком до школы или детского сада, который им предстоит посещать.
Помните, что ознакомительная поездка касается не только недвижимости, но и конкретного города, в котором вы должны видеть себя. Планирование времени на развлечения и отдых может значительно помочь вам в этом, и, кроме того, поможет расслабиться после тяжелого дня, наполненного просмотрами объектов.
-
Пообщайтесь с местными жителями
Не всегда выпадает шанс реализовать это, но если будет такая возможность, постарайтесь поговорить с местными собственниками недвижимости. Будет особенно здорово, если вы сможете пообщаться с русскоязычными владельцами жилья, поскольку они уже имеют опыт покупки зарубежной недвижимости и изнутри знают, как устроен этот процесс. Они расскажут то, о чем умолчат профессиональные риелторы, и, скорей всего, будут более честными чем те, кто финансово заинтересован в заключении сделки. Кроме того, именно общение с местными жителями позволит узнать образ жизни французов и понять, подходит ли он вам.
-
Не поддавайтесь на эмоциональное желание заключить сделку
Увидеть привлекательную недвижимость во Франции и сразу влюбиться в нее – это настоящая магия. Ваш мозг сразу выдаст картинку, как вы варите кофе на этой кухне или ложитесь с книгой в гостиной. Любой опытный риелтор, съевший на своем деле пуд соли, немедленно видит эти признаки и понимает, что клиент близок к заключению сделки. Он применит все свои самые проверенные тактики и попытается убедить вас подписать предварительное соглашение о покупке. Однако вам стоит усмирить всю свою эмоциональность и проявить должную осмотрительность. Даже кажущийся идеальным дом может скрывать критические проблемы, которые вскроются уже на этапе обязательных диагностических обследований. Разум должен быть холодным, и тогда вы сможете заключить сделку на выгодных для себя условиях.
Хочется надеяться, что эта статья поможет вам почувствовать себя более подготовленными к предстоящей ознакомительной поездке. Удачи в поиске дома вашей мечты! Если у вас остались вопросы или вам требуются услуги риелтора, свяжитесь со специалистами компании Кофранс, которые помогут развеять сомнения, ответят на интересующие вопросы и подберут ряд объектов, максимально удовлетворяющих вашим потребностям.
