Само слово «Лазурный берег» вызывает в воображении образ гламура и роскоши, от Каннского кинофестиваля до элитных вилл Ментона и Ниццы (не говоря уже о бесконечном количестве солнечных дней и высококлассной гастрономии). Тем не менее, купить недвижимость на Лазурном берегу Франции не так дорого, как вам может показаться. Итак, давайте рассмотрим аспекты, благодаря которым Французская Ривьера может стать идеальным местом для жизни.
Лазурный берег Франции – давний фаворит среди иностранных покупателей и туристов
Французская Ривьера считалась лучшим оздоровительным курортом среди французской, британской и русской аристократии в конце XVIII века, а с XIX века регион стал эпицентром притяжения особ королевских кровей и высокопоставленных лиц. Позже, конечно, Ривьеру обнаружили известные художники, такие как Пикассо и Матисс, и по сей день регион является одним из самых любимых, посещаемых и самых красивых районов Франции.
Цепь фешенебельных курортов, куда входят Антиб, Жуан-ле-Пен, Канны, Ницца, Сен-Тропе, является синонимом гламура и изысканности, и этому статусу соответствуют цены на местную недвижимость. Лазурное побережье популярно как среди состоятельных иностранцев, так и среди богатых парижан, стремящихся убежать от городской суеты и понежиться в солнечных лучах, или отдохнуть ночных клубах, в изобилии представленных по всему региону.
На самом деле вся область Прованс – Альпы – Лазурный берег состоит из шести департаментов: Приморские Альпы, Альпы Верхнего Прованса, Буш дю Рон, Верхние Альпы, Вар и Воклюз.
Как добраться до Лазурного берега Франции?
Крупнейшим городом в Приморских Альпах является Ницца, чей аэропорт является третьим по загруженности аэропортом во Франции. Сюда курсирует множество рейсов из аэропортов России, Украины, Беларуси и Казахстана (с пересадками или без). Транспортное сообщение между Францией и странами СНГ отлично развито. В качестве альтернативы можно воспользоваться аэропортом Парижа: высокоскоростной поезд из столицы доставит на Лазурное побережье всего за пять с половиной часов.
Хотя с точки зрения покупки недвижимости во Франции этот регион считается одним из самых дорогих в стране, здесь все еще можно найти доступные по цене объекты, в частности, если продвинуться дальше от побережья. Самое бюджетное жилье можно найти в департаменте Альпы Верхнего Прованса.
Жизнь на самом солнечном побережье Франции
Существует множество причин, по которым люди стремятся жить в этом регионе или купить здесь недвижимость. Наряду со сказочными пляжами, пропитанными солнцем, по вершинам местных утесов пролегает множество троп для пеших прогулок, летом здесь можно любоваться бескрайними лавандовыми полями и зимой – заснеженными пиками горных вершин.
С географической точки зрения это очень разнообразный регион, но не только это делает его таким популярным. История этого района восходит к римским временам, и до сих пор сохранилось много останков римских зданий, таких как амфитеатр в Арле, город Сен-Реми-де-Прованс и театр в Оранже. Искусство – еще одна важная причина обратить внимание на Ривьеру. Так как многие деятели культуры сделали этот регион своим домом, иногда Лазурный берег Франции выглядит как мольберт художника! Регион с гордостью может похвастаться большим количеством студий, в которых когда-то работали Ван Гог и Ренуар, и тем фактом, что именно здесь родилась и хранится огромная коллекция произведений искусства.
Пейзажи Ривьеры захватывают дух. Наряду с горами и дорогами, вьющимися вдоль края обрыва, вы всегда будете неподалеку от кристально чистых вод Средиземного моря.
Лучшая еда во Франции
Что касается кулинарных удовольствий, то не стоит искать другие места. Кухня Франции и в частности гастрономия Прованса – это не только разнообразное меню по составу ингредиентов, но и очень красочное оформление, напоминающее столь же колоритную архитектуру местности. Все рецепты блюд французской кухни созданы как для эстетического, так и для вкусового наслаждения. Только подумайте об оливковом масле, томатах, наполненных вкусом, богатых спелых зеленых авокадо, чесноке и, конечно, знаменитом рыбном супе «bouillabaisse».
Это регион, в котором можно расслабиться, насладиться путешествием, прогуляться по многочисленным красочным рынкам и потратить время на то, чтобы ничего не делать, кроме как впитывать аутентичную атмосферу. Здесь бытует поговорка «Как только вы почувствуете вкус Французской Ривьеры, вам больше не захочется искать другое место для жизни». Именно поэтому популярность региона не идет на убыль в течение нескольких сотен лет.
Лучшие районы для покупки недвижимости на Лазурном берегу Франции
Итак, если ваше сердце уже отдано Французской Ривьере, где искать места с максимально выгодными сделками по купле-продаже недвижимости? Как упоминалось ранее, Альпы Верхнего Прованса – наиболее бюджетный регион для тех, кто решил купить недвижимость на Лазурном берегу Франции. Ценник на местное жилье колеблется у отметки в €200 000, что может вас удивить. Изучите предложение в таких деревушках, как Кастеллан, Ругон и Сен-Жюльен-дю-Вердон. Если уйти вдаль от побережья, можно встретить недвижимость, ради покупки которой не придется грабить банк.
Динь-ле-Бен – еще один супер маленький укромный уголок, расположенный на реке Блеон рядом с термальными источниками. Это столица департамента и один из старейших бальнеологических курортов Франции.
Также внимания заслуживает коммуна Маноск – прекрасный средневековый город, который определенно стоит посетить и, опять же, доступный с точки зрения покупки недвижимости.
Что касается цен на недвижимость в целом, они колеблются от 150 000 до нескольких миллионов евро (для тех из нас, кто может себе это позволить!). Сен-Тропе, Канны, Антиб и Ницца обладают поистине впечатляющими объектам недвижимости, о которых можно только мечтать, но если ваше сердце отдано региону, а многомиллионного бюджета на покупку недвижимости Лазурного берега нет, то все равно можно найти лазейку, чтобы стать счастливым собственником своего места под солнцем. Самым дорогим департаментом, без сомнения, являются Приморские Альпы, где средняя цена дома составляет около 450 000 евро. Однако взгляните не только на Альпы Верхнего Прованса, но и на Воклюз, где вы найдете Авиньон, Горд и Оранж. Здесь средняя цена на недвижимость варьируется в пределах 210 000 евро.
Что происходит на рынке недвижимости Французской Ривьеры?
Природная красота региона, отличная транспортная доступность и перманентная атмосфера гламура сделали Ривьеру непохожей ни на какой другой регион страны. Неудивительно, что за последние 10 лет цены на недвижимость Лазурного берега Франции значительно выросли. Плюсом этого, конечно, является то, что покупка недвижимости здесь является отличной инвестицией. Вы всегда сможете сдать жилье в аренду, причем в большинстве районов аренда востребована круглый год (зимой аренда также перспективна, особенно там, где развиты зимние виды спорта, например, в департаменте Вар). Скорей всего, в долгосрочной тенденции вы увидите, что стоимость недвижимости на Французской Ривьере возрастет, несмотря на всю неопределенность времени, в котором мы живем.
Для ориентира ниже будут приведены примеры объектов в департаментах Вар и Альпы Верхнего Прованса, чтобы еще больше мотивировать вас (если помимо перечисленного вам нужно еще больше мотивации извне!).
Так, отдельно стоящий дом (площадью 200 кв. м) с четырьмя спальнями и прекрасным видом на море в прекрасной коммуне Гримо (департамент Вар), расположенный на холмах Иссамбр, всего в 2 км от пляжей, вдали от шума и суеты продается за €840 000.
Современный дом открытой планировки с двумя просторными спальнями в небольшой деревне недалеко от Сен-Максимин-ла-Сент-Бом (также департамент Вар), с современной оборудованной кухней и собственной гардеробной будет стоить около €275 000.
Как насчет красивого старинного дома с четырьмя спальнями возле Люберона в Альпах Верхнего Прованса? Просторный дом XVII века с собственным бассейном и возможностью построить две спальни можно приобрести по цене чуть более €660 000 (однако имейте в виду, что старинные дома часто нуждаются в дорогостоящем ремонте).
В качестве альтернативы домам, можно присмотреться к апартаментам, которые можно просто закрыть на ключ и уехать, либо же сдавать в аренду. Так, квартира в центре Канн будет стоить от 220 000 евро.
Конечно, Лазурный берег Франции способен похвастаться большим количеством солнечных дней (около 330) и протяженной береговой линией (более 110 км пляжей), до которых можно добраться практически из любой части региона. Благодаря легкому авиационному доступу из Восточной Европы до аэропортов Ниццы или Марселя, отличному скоростному железнодорожному сообщению и не менее скоростным автомагистралям, этот район, несомненно, будет оставаться в числе самых любимых и востребованных еще долгие-долгие годы!
Шошина Ольга
