Новый дом – новые трудности?

Новый дом – новые трудности?

Приобретение новой жилплощади – определённо непростой процесс, поэтому важно обратить внимание на многие моменты. В первую очередь это налогообложение, энергетические ресурсы, соседи, уже принятые стандарты и их выполнение… Терпение понадобится тем, кто делает покупки по плану Vefa (продажа в будущем, как только завершится строительство). Раздача ключей может задержаться в среднем от полутора до двух лет.

В будущем при покупке недвижимости в многоэтажном здании вы должны учитывать темпы коммерциализации жилищной программы (застройщик не может запустить проект, если половина программы не была предварительно продана). Очень важно пойти туда, где можно получить настоящее представление о квартире – важно узнать всё самостоятельно, увидеть воочию. Если вам важен транспортный узел и расположение вблизи магазинов, школ и других учреждений, то подбирайте недвижимость согласно своим требованиям, советуйтесь со специалистами.

Каковы преимущества покупки новой, только построенной недвижимости? Передача прав обязанностей занимает не более 8%, минимум – 3%. При рентных инвестициях покупателю полагаются налоговые льготы от 12% до 21% на стоимость недвижимости. Плату за жилище вы можете вносить постепенно: в точной последовательности, несколько раз до того, как строительство будет окончено.

Налоги, налоги и ещё раз налоги

Налогообложение чрезвычайно важно во Франции. Тем не менее, в некоторых муниципалитетах жители могут освободиться от налога на имущество – может быть получена скидка НДС до 5,5% или 7% вместо 20%, если ваше основное место жительства расположено в районе, где действует соглашение об обновлении (так называемая зона «ANRU»).

Если вы совершаете покупку впервые, то PTZ (кредит с нулевой ставкой) – то, что нужно. Этот беспроцентный, финансируемый государством кредит, позволяет сберечь до 40% стоимости имущества.

Недвижимость, которую предлагают на данный момент проверенные агенты и компании, прекрасна. Она выполнена согласно всем современным меркам, к тому же квартиры достаточно оптимизированы – вы можете самостоятельно выбрать ту фурнитуру и отделку, наиболее подходящую для вас. Паркет, плитка, ковёр – всё это вы можете самостоятельно сочетать и высказывать пожелания касательно строительства, пока ваше будущее жилище ещё поэтапно создаётся.

Новые дома соответствуют последним техническим, экологическим и акустическим стандартам. К тому же они должны иметь ведущие энергетические показатели – словом, у вас не будет проблем с тем, чтобы вскоре заехать в новоиспечённый дом, коттедж или квартиру. Останется только обжить! Для тех, кому важны коммуникации, есть Интернет – оптоволоконное соединение гарантирует оптимальную скорость и стабильность связи. Компания обязана предоставить вам также десятилетнюю гарантию.

Новая квартира – больше плюсов или минусов?

Определённо, при покупке новой, только возведённой недвижимости, вы можете затратить больше финансовых средств, чем при аренде «старого» дома или его приобретении. Однако есть особенное очарование и шарм в том, чтобы заехать в квартиру, где ещё не ступала нога жильца!

В квартирах, построенных согласно современным стандартам, максимум комфорта – хорошее отопление, панорамные окна с большим количеством света, бесперебойная работа электричества и техники в целом. Проблем с термитами также не возникнет. Виной тому самые инновационные материалы.

Покупка новой недвижимости позволит вам сохранить презентабельный внешний вид на более продолжительный срок – в будущем вы можете предлагать квартиру для аренды!

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword