Издание Le Figaro провело исследование рынка недвижимости Франции и выяснило, что две трети французов страдают от шумных соседей. Вследствие чего обратились к специалистам с вопросом, что делать, если сосед постоянно шумит.
В кодексе здравоохранения Франции говориться, что «никакой шум не должен, по длительности, повторению или интенсивности, нарушать спокойствие соседей». Поэтому владельцы и арендаторы недвижимости обязаны соблюдать между 22.00 и 7.00 часами утра тишину.
- Что говорит закон о шуме?
В законе определяет шум как комплекс звуков — крик, каблуки, вокал, музыкальные инструменты, петарды, бытовая техника, животное, строительные работы и т.п.
Противозаконными являются шумовые эффекты повторяющиеся и продолжительные во времени. С 22 до 7 часами утра, любой сильный шум, является преступлением. Закон уточняет, однако, что автор шума должен быть в курсе доставляемого неудобства соседям, и только в случае непринятия мер с его стороны действие карается законом.
- Какой шум является неприемлемым?
Строительные работы являются одним из крупнейших источников конфликта между соседями. В течение этого периода, можно считать, что шум является «нормальным», когда сосед использует, например, свою дрель периодически. Он становится неприемлемым, когда один из живущих в здании используются шумные инструменты, такие как пилы и рубанки электрические, весь день, без фактического прерывания.
Можно также считать, что шум это ненормально, когда компания выполняет тяжелую работу без мер предосторожности, то есть, когда он не оснащен оборудованием шумоподавлением, если такое устройство существует.
- Как решить проблему шума, без необходимости проходить суд?
Председатель Управляющих Экспертов уточняет, что «90% ссор, связанных с шумом исчерпывается с помощью мирового соглашения. Обычно хватает устной договоренности, редко пишется письменное соглашение, между соседями.
Также для разрешения конфликта можно воспользоваться услугами арбитра или доверенного лица, которое будет вести от вашего имени все переговоры с шумным соседом. Такие посредники обязаны выслушать обе стороны и после этого предложить им выход из сложившейся ситуации, и составит контракт, который обязаны, будут соблюдать обе стороны. Такой метод наиболее предпочтительный, так как арбитр лицо не заинтересованное, а значит, вам удастся после разрешения проблемы сохранить с соседями дружеские отношения.
- Последнее решение: идти в суд
В редких случаях, когда никакие вышеперечисленные меры не помогают и шум продолжается, остается единственное решение подать исковое заявление в суд. Для этого истец должен собрать все необходимые доказательства того, что его покой действительно нарушается. Для этого подойдут видео и аудио файлы. Также суд может заслушать и свидетельские показания незаинтересованных лиц. В случае если до обращения в суд были заключены мирные соглашения, то их также необходимо предоставить суду.
