Если вы хотите жить в доме по индивидуальному заказу, или у вас просто возникают проблемы с поиском недвижимости, которая идеально подходила бы вам под ваши требования, то вы, возможно, подумали над идеей планирования и строительства совершенно нового дома. Это действительно может быть способом обрести идеальный дом. Однако для этого вам нужно будет найти и полагаться на строительный кредит.
Что такое кредит на строительство
Кредит на строительство жилья — это краткосрочный вид займа, который позволяет вам финансировать конструирование или ремонт вашей собственности.
Такой кредит характеризуется более высокими процентными ставками и, в отличие от ипотеки, которую вы получаете при покупке недвижимости, основан на прогнозируемой стоимости вашего дома после завершения работ, а не на цене жилья на текущем рынке.
В Европе этот вид кредита предназначен для поощрения, в частности, энергоэффективного строительства или реконструкции, поэтому подумайте над тем, чтобы запланировать ваш будущий дом в Европейском союзе.
Какие виды строительного кредита существуют
Обычно предлагается выбор между тремя основными типами кредитов.
- Кредит на строительство
Имея кредит исключительно на строительство, вы возвращаете всю сумму заемных денежных средств по завершении выполненных работ. Это хороший вариант, если у вас есть значительный капитал или если стоимость вашей текущей недвижимости равна или превышает цену запланированного вами строительства.
- Строительный кредит в сочетании с ипотекой
Чтобы получить этот вид строительного кредита, вам нужно будет установить очень строгий график работы по возведению вашего жилья. С этим видом кредита ваш банк или другое финансовое учреждение оплачивает услуги строительной бригады на разных этапах строительства, и общая стоимость кредита превращается в ипотеку после завершения возведения дома.
- Кредит на ремонт
Этот вид кредита предназначен для тех, кто хочет отремонтировать существующую недвижимость, а не строить новый дом. Для этого типа проекта вы часто можете получить ссуды, спонсируемые государством, которые выплачиваются в дополнение к сумме вашего первоначального ипотечного кредита.
Как получить кредит на строительство
При получении кредита на строительство во многих случаях вам потребуется значительный личный вклад в размере до 25% от стоимости запланированных работ. Поэтому оцените свои финансы и подробно рассмотрите все расходы, с которыми вы столкнетесь.
Также необходимо соблюдать согласованный график работ, поскольку большинство финансовых организаций будут выплачивать кредит постепенно в соответствии с различными этапами строительства. Это означает, что вам нужно будет провести осмотр и поговорить с вашим застройщиком перед утверждением каждого взноса.
Вам нужно будет найти строительного подрядчика и бригаду, которым можно было бы доверять, и перед тем, как приступить к работам, нужно будет провести тщательную оценку. Поскольку при получении кредита будут проверены ваши сроки строительства, погашение вашего финансового займа может зависеть от профессионализма и скорости вашей строительной команды.
Кредит на строительство может стать хорошей инвестицией для вашего финансового будущего. Учитывая оценку стоимости вашего дома после завершения строительства и все возможные способы ее увеличения, важно построить правильный тип жилья в нужном месте.
В любых вопросах финансирования жилья, строительства и приобретения недвижимости поможет профессиональный международный брокер ArendaLazur TM (Cofrance SARL), который сможет найти для вас индивидуальное решение, подходящее именно под ваши цели.
Стройте грамотно и с удовольствием вместе с ArendaLazur TM (Cofrance SARL)!
