Как найти хорошего риелтора при покупке недвижимости во Франции

Как найти хорошего риелтора при покупке недвижимости во Франции

Риелтор станет одним из важнейших элементов в процессе покупки недвижимости во Франции, поэтому важно понимать, чего вы от него хотите, и очень ответственно подходить к вопросу выбора грамотного агента.

Как найти хорошего риелтора при покупке недвижимости во Франции

Один из основных аспектов покупки дома вашей мечты во Франции — правильный выбор риелтора. Неправильно принятое решение здесь может привести к проблемам, связанным не только с приобретенным имуществом, но и с юридическими нормами и правилами, с которыми вам придется столкнуться. Вы также заметите тонкие, но очень дорогостоящие различия между тем, как складывается практика в других странах и тем, что принято во Франции. Например, комиссия французского агента по продаже недвижимости может удорожать сделку на 5-10%, в то время как в большинстве стран Европы (к примеру, в Великобритании) гонорар риелтора выливается в 1-2%, а в Испании — в 3-5% от стоимости объекта.  Разумеется, начать присматриваться и проверять агентов стоит как можно скорей. При выборе риелтора крайне важно обращать внимание на то, что у специалиста должна быть юридическая и профессиональная аккредитация, получен документ Carte Professionelle. Работа с агентом, у которого нет аккредитации, может привести к тому, что вы заплатите за разницу в судебных издержках и влюбитесь в недвижимость во Франции, которую юридически будете не в состоянии приобрести.

В дополнение к законности необходимо убедиться, что выбранный вами агент по продаже недвижимости принимает в расчет все ваши обязательные требования и пожелания к будущему жилью, и не тратит ваше время на показ неподходящих или слишком дорогостоящих объектов. Вам также необходимо удостовериться, что риелтор знает этот район и способен ответить на все возникающие у вас вопросы о тонкостях и нюансах покупки недвижимости здесь. Без всего этого ваш и без того сложный путь поиска и покупки недвижимости во Франции будет особенно тернист. Один из ключевых моментов, о которых следует помнить, заключается в том, что во Франции многие агенты работают на внештатной основе и, как следствие, могут не иметь должной квалификации, профессиональной аккредитации, контактов или понимания рынка. Именно поэтому, прежде чем заключать договор сотрудничества с определенным риелтором, стоит проверить, что он имеет профессиональную квалификацию и лицензию. Все французские агенты по продаже недвижимости должны иметь Carte Professionelle, а их наличие и количество можно посмотреть на официальном сайте агентства.

И последнее, но, безусловно, не по важности. Необходимо убедиться, что выбранный вами риелтор говорит на вашем языке (если вы не знаете французский язык в достаточной степени). В конце концов, языковой барьер при обсуждении тонкостей и без того сложного процесса еще больше все усложнит. Конечно, даже строго отрегулированное законодательство Франции знает множество неприятных историй, когда клиенты теряли деньги, ожидая, что недвижимость станет доступной для законной продажи; когда покупатели не получали все то, за что, по их мнению, они заплатили; когда кто-то был обманут при выплате депозита, обеспечивая услуги, которые не требовались. Именно для того, чтобы максимально себя обезопасить и избежать дорогостоящих ошибок, стоит заручиться поддержкой профессионалов, которые смогут ответить на все ваши вопросы и направить в правильном направлении.

Поговорите с агентом заранее

Конечно, перед тем, как соглашаться на работу с конкретным агентом, стоит проверить его активность. Например, перед поездкой во Францию свяжитесь с несколькими риелторами, предоставьте им краткую информацию о своих пожеланиях, касательно недвижимости во Франции, и посмотрите, насколько быстро они свяжутся с вами и предоставят результат, оцените, насколько уместен их ответ и насколько представленные объекты соответствуют вашему изначальному запросу. Агент должен внимательно выслушать ваши пожелания и сделать подборку предложений в соответствии с вашими конкретными потребностями. Само собой разумеется, что риелтор должен помочь организовать просмотр недвижимости, и было бы не лишним, если бы он предоставил вам больше информации о районе и инфраструктуре. В идеале агент должен хорошо владеть французским языком, чтобы грамотно провести переговоры и получить правильную информацию от вашего имени, особенно если вы сами не говорите на этом языке.

Судебная практика: обман при заключении договора аренды

Не попадайтесь на удочку мошенников, обращайтесь в проверенные агентства с длительным стажем работы и устойчивой репутацией. Изучайте всех агентов, с которыми планируете работать, ищите рекомендации людей, которым вы доверяете, и спрашивайте мнение тех, кто успешно совершил сделку и стал полноправным владельцем недвижимости во Франции. Начните поиск с правильной отправной точки, и посмотрите, что могут вам предложить на нашем портале.

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword