Как изменялись цены на жильё в Париже за последние четыре года

Как изменялись цены на жильё в Париже за последние четыре года

В каких округах Парижа самые высокие цены на жильё? В которых из них за последние четыре года наблюдался наибольший рост стоимости квадратного метра жилой площади? Какое место занимает ваш округ в рейтинге цен на жильё? Вы всё это узнаете, прочитав нашу статью с достоверным исследованием.

«К концу года средняя цена квадратного метра жилой площади в Париже преодолеет отметку в 10 000 евро», — с уверенностью заявляет генеральный директор агентства по недвижимости «Guy Hoquet» Фабрис Абрахам. За последние пять месяцев жильё в столице выросло в цене на 5% ( 9 510 евро в среднем за кв. метр). Для сравнения, в целом по стране цены на жильё едва прибавили 1% (2 524 евро в среднем за кв. метр).

По данным «Guy Hoquet», на покупку жилья в Париже нужно потратить в среднем 473 598 евро. Это в два раза больше, чем в целом по стране (220 000 евро). И на эту сумму в столице можно позволить себе лишь скромное жилое пространство площадью 49,8 кв. метра. Для сравнения, в целом по стране за те же деньги можно купить, например, квартиру площадью 86 кв.м.

Как изменялись цены на жильё в Париже за последние четыре года

Средний срок продажи жилья в Париже уменьшился на 3 дня. Сейчас он составляет 61 день. В целом по стране жильё продаётся в среднем за 81 день. Это на 2 дня больше, чем раньше. «Если квартира доступна по цене и она пользуется спросом, то её покупают примерно в течение 7 дней с момента выставления на продажу», — говорит Фабрис Абрахам.

Данные показатели неоспоримо свидетельствуют о том, что рынок недвижимости во Франции развивается в двух направлениях. Рост цен на жильё замедляются везде, кроме столицы.

Статистика, подготовленная «Le Figaro Immobilier» на основе данных парижских нотариусов, также свидетельствует о росте цен на жильё в Париже.

Всё больше округов, где цена квадратного метра превышает 10 000 евро.

Так, в 2014 году в четырёх округах Парижа цена квадратного метра жилья превышала 10 000 евро. Речь идёт о IV, VI, VII и VIII округах. В 2016 году I округ потеснил VIII с четвёртого места. Двумя годами позже в число лидеров вошли II, III и IV округа. В их районах цены в последние 2 — 3 года продолжали расти.

Статистика цен на жильё в Париже по округам за первый квартал 2018 года

 

Номер округаЦена квадратного метра жилья
I12 240 евро
II12 060 евро
III10 990 евро
IV11 920 евро
V11 390 евро
VI12 240 евро
VII11 760 евро
VIII9 920 евро
IX9 640 евро
X8 480 евро
XI8 980 евро
XII8 340 евро
XIII8 220 евро
XIV8 990 евро
XV8 970 евро
XVI9 630 евро
XVII9 280 евро
XVIII8 290 евро
XIX7 350 евро
XX7 710 евро

За последние четыре года цены на жильё снизились только в VIII округе (-2%). В остальных девятнадцати муниципальных единицах они только росли. В двенадцати из них годовые показатели роста выражаются двухзначными числами. Это статистика говорит о том, что цены на жильё растут даже в округах, которые популярностью не пользуются.

Изменение средней цены квадратного метра жилья за последние четыре года

Номер округаИзменение цены за квадратный метр жилья
I+23%
II+13%
III+10%
IV+8%
V+14%
VI+4%
VII+6%
VIII-2%
IX+17%
X+10%
XI+13%
XII+8%
XIII+7%
XIV+8%
XV+7%
XVI+10%
XVII+13%
XVIII+17%
XIX+10%
XX+12%

Некоторые муниципальные единицы сокращают ценовой разрыв с VI округом, который является самым дорогим. В первую очередь речь идёт о I и XVIII округах. За последние четыре года они сократили отставание по стоимости на девятнадцать пунктов.

Ценовой разрыв между округами

Ценовой разрыв с VI округом в 2018 году

 

Ценовой разрыв с VI округом в 2014 году

 

Номер округаЦеновой разрывНомер округаЦеновой разрыв
I1%I20%
II13%II22%
III11%III18%
IV3%IV6%
V7%V18%
VIVI
VII4%VII7%
VIII23%VIII17%
IX27%IX43%
X44%X54%
XI36%XI48%
XII47%XII53%
XIII49%XIII53%
XIV36%XIV41%
XV36%XV41%
XVI27%XVI34%
XVII32%XVII44%
XVIII48%XVIII67%
XIX67%XIX76%
XX59%XX71%

За последние четыре года VIII округ в рейтинге цен опустился с четвёртого места на пятое. А вот,  I округ, занимавший в 2014 году седьмое место, поднялся на второе и теперь идёт сразу же после VI округа.

Рейтинг округов Парижа по ценам на жильё

2014 год2018 год
МестоНомер округаМестоНомер округа
1VI1VI
2IV2I
3VII3IV
4VIII4VII
5V5V
6III6III
7I7II
8II8VIII
9XVI9IX
10XV10XVI
11XIV11XVII
12IX12XIV
13XVII13XI
14XI14XV
15XII15X
16XIII16XII
17X17XVIII
18XVIII18XIII
19XX19XX
20XIX20XIX

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword