В этой статье мы расскажем инвестором, желающим вложить свои деньги в недвижимость, о действующих в Тулузе ценах на жильё, а также о доходах, получаемых от сдачи его в аренду.
Старое жильё
Чтобы жильё привлекало арендаторов, оно должно соответствовать некоторым критериям. В частности, оно должно быть расположено в центре города или, по меньшей мере, недалеко от него. «Важно также чтобы жильё, которое вы собираетесь купить и сдавать в аренду, было в хорошем состоянии», – говорит директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Студии площадью двадцать пять квадратных метров можно купить по цене около 150 тыс. евро. Их арендная доходность составит 3-4%. Квартиры площадью 65-70 квадратных метров обойдутся примерно в 170 тыс. евро. Такие квартиры выгодно сдавать в совместную аренду студентам. В таком случае её арендная доходность составит 7%. Вы хотите инвестировать в элитное жильё? Такие объекты недвижимости следует искать в центральной части Тулузы, в частности, в жилом квартале Côte-Pavée. «Такое жильё пользуются большим спросом у представителей руководящего звена компаний, которые приезжают в город на пару месяцев», – рассказывает Виталий Архангельский.
Новое жильё
В центре города цена квадратного метра нового жилья составляет 7 тыс. евро. Его арендная доходность составляет 1.7%. В квартале Saint-Martin-du-Touch и коммунах Colomiers и Tournefeuille цены дешевле – от 3.900 до 4.200 евро, а рентабельность выше – около 3%. «Эти районы пользуются популярностью из-за своей близости к аэропорту и больнице Purpan», – говорит Виталий Архангельский.
