Темп увеличения числа продаж новых квартир замедляется. А цены на них в большинстве крупных городов стремительно растут. Данную тенденцию подтверждает барометр Федерации застройщиков (Fédération des Promoteurs Immobiliers). Кризис продолжается. Участники сектора так и не могут устранить дефицит предложения в ряде городов. «Клиенты есть. Но мы испытываем трудности при реализации программ строительства. Это сказывается на продажах», – говорит президент Федерации застройщиков Паскаль Буланже. Мэры с большой неохотой выдают разрешения на строительство. Как следствие, запасы предложения нового жилья иссякают. И цены стремительно растут. «Этот стремительный рост цен создаёт нам реальную угрозу. Он делает наших покупателей менее платёжеспособными», – выражает беспокойство вице-президент Федерации застройщиков Марк Вилланд, – «Цены растут вовсе не из-за увеличения расходов на строительство. И не из-за маржи. Цены дорожают из-за дефицита земли».
Значительный рост цен в западной части страны
В среднем, по наблюдениям застройщиков, в период между третьим кварталом прошлого года и третьим кварталом этого года цены в Иль-де-Франсе поднялись на 1.8%. В других регионах рост цен за аналогичный период времени составил в среднем 4.8%. Особенно заметно подорожание в мегаполисах западной области страны. Например, в Бресте средняя цена квадратного метра нового жилья составила 3.485 евро в третьем квартале этого года. Это на 11% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В Лавале и Анже цены выросли более чем на 10% за год. Квадратный метр в этих двух городах достиг средней цены равной 3 140 евро и 3 955 евро соответственно. Однако самый впечатляющий рост произошел в Ле-Мане. Там средняя цена квадратного метра нового жилья взлетела более чем на 27% за один год!
Цены на новое жильё в Ницце
В Ницце средняя цена квадратного метра новой квартиры в третьем квартале этого года составила 5.761 евро. За год она выросла на 1.5%.
