Франция: сроки продаж жилья в крупных городах уменьшились

Франция: сроки продаж жилья в крупных городах уменьшились

За какое время можно продать жильё в мегаполисе? Квартиры продаются в среднем за 45 дней, а дома – в среднем за 56 дней. За год сроки продаж уменьшились на 24% и 26% соответственно. Чем можно это объяснить? Страна охвачена санитарным кризисом. Уже в феврале прошлого года многие продавцы пребывали в депрессии. В указанное время мы проводили среди них опрос. Более 56% респондентов заявили, что ждут в ближайшие месяцы ухудшения экономической и финансовой ситуации в стране. Через девять месяцев доля негативно настроенных респондентов выросла и составила 71%. «Многие продавцы приостановили продажи и ждут улучшения ситуации», – говорит директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.  Итак, число продавцов на рынке стало меньше. Соответственно уменьшилось и число продаваемых объектов «В конце января число жилых единиц, выставленных на продажу, сократилось на 10%», – отмечает Виталий Архангельский. При этом число покупателей наоборот увеличилось. Многие люди устали от изоляции и хотят купить более просторное жильё. Вот это вот всё и привело к сокращению сроков продаж.

Средние сроки продажи квартир

Число комнат Срок продажи (дни) Изменение в годовом отношении (%)
Одна комната 40 -22.7
Две комнаты 43 -24.6
Три комнаты 46 -25.2
Четыре комнаты 46 -22.4
Пять комнат и больше 45 -22.8
По квартирам в целом 45 -24.1

Средние сроки продажи домов

Число комнат Сроки продаж (дни) Изменение в годовом отношении (%)
Две комнаты 44 -32.7
Три комнаты 46 -24.6
Четыре комнаты 53 -22.0
Пять комнат и больше 56 -26.6
По домам в целом 55 -25.9

 

Города с наиболее заметным сокращением сроков продаж

Продавцов стало меньше, а покупателей – наоборот больше. В таких условиях продавцам стало проще находить покупателей. В Тулузе средний срок продажи квартир уменьшился на 38% и равен 39 дням. В Бордо квартиры сейчас продаются в среднем за 52 дня. Там уменьшение срока продажи составило 30%. В Париже срок их продажи уменьшился на 10% и в среднем составляет 33 дня.  Ну а как обстоят дела с домами? В Страсбурге продавец сейчас тратит на продажу дома 26 дней. В прошлом году у него на это уходило времени в два раза больше. В Нанте и Монпелье на продажу дома в среднем уходит 42 и 46 дней соответственно. Сроки уменьшились на 34% и 35% соответственно.

Средние сроки продаж квартир в городах с населением более 100 тыс. человек

Город Средний срок продаж (дни) Изменение в годовом отношении (%)
Экс-ан-Прованс 56 -28.1
Амьен 77 +23.3
Анжер 32 -11.2
Безансон 69 -22.9
Бордо 52 -30.3
Булонь-Бийанкур 27 +14.8
Брест 44 -27.5

Средние сроки продаж домов в городах с населением более 100 тыс. человек

Город Средний срок продаж (дни) Изменение в годовом отношении (%)
Экс-ан-Прованс 61 -31.2
Амьен 74 +23.4
Анжер 46 -10.6
Безансон 43 -37.7
Бордо 55 -22.6
Булонь-Бийанкур 56 +10.2
Брест 58 +18.0

Сравнить

Enter your keyword