За какое время можно продать жильё в мегаполисе? Квартиры продаются в среднем за 45 дней, а дома – в среднем за 56 дней. За год сроки продаж уменьшились на 24% и 26% соответственно. Чем можно это объяснить? Страна охвачена санитарным кризисом. Уже в феврале прошлого года многие продавцы пребывали в депрессии. В указанное время мы проводили среди них опрос. Более 56% респондентов заявили, что ждут в ближайшие месяцы ухудшения экономической и финансовой ситуации в стране. Через девять месяцев доля негативно настроенных респондентов выросла и составила 71%. «Многие продавцы приостановили продажи и ждут улучшения ситуации», – говорит директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Итак, число продавцов на рынке стало меньше. Соответственно уменьшилось и число продаваемых объектов «В конце января число жилых единиц, выставленных на продажу, сократилось на 10%», – отмечает Виталий Архангельский. При этом число покупателей наоборот увеличилось. Многие люди устали от изоляции и хотят купить более просторное жильё. Вот это вот всё и привело к сокращению сроков продаж.
Средние сроки продажи квартир
Число комнат | Срок продажи (дни) | Изменение в годовом отношении (%) |
Одна комната | 40 | -22.7 |
Две комнаты | 43 | -24.6 |
Три комнаты | 46 | -25.2 |
Четыре комнаты | 46 | -22.4 |
Пять комнат и больше | 45 | -22.8 |
По квартирам в целом | 45 | -24.1 |
Средние сроки продажи домов
Число комнат | Сроки продаж (дни) | Изменение в годовом отношении (%) |
Две комнаты | 44 | -32.7 |
Три комнаты | 46 | -24.6 |
Четыре комнаты | 53 | -22.0 |
Пять комнат и больше | 56 | -26.6 |
По домам в целом | 55 | -25.9 |
Города с наиболее заметным сокращением сроков продаж
Продавцов стало меньше, а покупателей – наоборот больше. В таких условиях продавцам стало проще находить покупателей. В Тулузе средний срок продажи квартир уменьшился на 38% и равен 39 дням. В Бордо квартиры сейчас продаются в среднем за 52 дня. Там уменьшение срока продажи составило 30%. В Париже срок их продажи уменьшился на 10% и в среднем составляет 33 дня. Ну а как обстоят дела с домами? В Страсбурге продавец сейчас тратит на продажу дома 26 дней. В прошлом году у него на это уходило времени в два раза больше. В Нанте и Монпелье на продажу дома в среднем уходит 42 и 46 дней соответственно. Сроки уменьшились на 34% и 35% соответственно.
Средние сроки продаж квартир в городах с населением более 100 тыс. человек
Город | Средний срок продаж (дни) | Изменение в годовом отношении (%) |
Экс-ан-Прованс | 56 | -28.1 |
Амьен | 77 | +23.3 |
Анжер | 32 | -11.2 |
Безансон | 69 | -22.9 |
Бордо | 52 | -30.3 |
Булонь-Бийанкур | 27 | +14.8 |
Брест | 44 | -27.5 |
Средние сроки продаж домов в городах с населением более 100 тыс. человек
Город | Средний срок продаж (дни) | Изменение в годовом отношении (%) |
Экс-ан-Прованс | 61 | -31.2 |
Амьен | 74 | +23.4 |
Анжер | 46 | -10.6 |
Безансон | 43 | -37.7 |
Бордо | 55 | -22.6 |
Булонь-Бийанкур | 56 | +10.2 |
Брест | 58 | +18.0 |