Купить парковочное место для последующей сдачи его в аренду? Идея хорошая. Заметим, что парковочное место купить дешевле, чем квартиру, пусть даже и самую небольшую.
Во Франции в целом средняя цена парковочного места составляет 23 тыс. евро. Для сравнения, средняя цена квартиры в этой стране равна 214 тыс. евро. Такие данные приводит международная компания «КОФРАНС САРЛ.
Цены на них порой довольно сильно варьируются и не только от города к городу, но и от квартала кварталу. Компания «КОФРАНС САРЛ» проанализировала цены на парковочные места в городах с численностью населения от 100 тыс. человек и составила ценовой рейтинг и рейтинг доходности.
В одних городах цены растут, а в других снижаются
В большинстве городов цены на парковочные места продолжают расти. Как вы можете видеть из таблицы, в Лионе они прибавили 19%, в Ницце – 7%. Больше всего парковочные места подорожали в Туре и Перпиньяне – 29% и 28.9% соответственно. Цены растут не везде. В некоторых городах они снижаются. Особенно упали в цене парковочные места в Страсбурге – 53.9%. Также данный тип недвижимости довольно сильно подешевел в Сент-Этьене и Гренобле – 31% и 21% соответственно.
Средняя цена парковочных мест в крупнейших городах Франции
Город | Средняя цена (евро) | Средняя цена квадратного метра (евро) | Изменение цены за год (%) |
Экс-ан-Прованс | 23.640 | 1.723 | +15.0 |
Булонь-Бийанкур | 31.301 | 2.443 | +6.0 |
Гренобль | 13.530 | 815 | -21.2 |
Лилль | 22.716 | 1.603 | +1.3 |
Лион | 23.856 | 1.834 | +18.9 |
Марсель | 18.892 | 1.390 | +5.8 |
Монпелье | 14.296 | 997 | +0.3 |
Ницца | 30.967 | 2.350 | +7.3 |
Париж | 31.804 | 2.683 | -4.2 |
Перпиьян | 16.029 | 998 | +28.9 |
Сент-Этьен | 8.436 | 167 | -30.7 |
Стасбург | 9.558 | 588 | -53.9 |
Тулон | 20.500 | 1.432 | -4.7 |
Тулуза | 17.514 | 1.368 | +1.9 |
Тур | 14.563 | 1.229 | +29.0 |
Вийёрбан | 15.126 | 1.072 | -9.5 |
Самая высокая рентабельность в Страсбурге
Наибольшая арендная рентабельность у парковочных мест, расположенных в Страсбурге и Сент-Этьене – 10.4% и 7.1% соответственно. А какая рентабельность у парковок в Ницце? В Ницце – 4.6%. Наименьшая арендная рентабельность у парковок в Бордо – 3.4%.
Рентабельность парковочных мест в основных городах Франции
Город | Месячный доход (евро) | Рентабельность (%) |
Экс-ан-Прованс | 101 | 5.1 |
Бордо | 85 | 3.4 |
Булонь-Бийанкур | 108 | 4.1 |
Гренобль | 77 | 6.8 |
Лилль | 83 | 4.4 |
Лион | 94 | 4.7 |
Марсель | 99 | 6.3 |
Монпелье | 79 | 6.6 |
Ницца | 118 | 4.6 |
Париж | 131 | 4.9 |
Сент-Этьен | 50 | 7.1 |
Страсбург | 83 | 10.4 |
Тулуза | 78 | 5.3 |
Вийёрбан | 70 | 5.6 |
В Париже сильные расхождения по округам
Как мы уже указали, цены на парковочные места порой сильно варьируются не только от города к городу, но и от квартала к кварталу. Доказательством тому служит Париж. Например, в Округе XX цена месячной аренды квадратного метра составляет в среднем 88 евро, а в Округе VII – в среднем 201 евро. Как видите ценовая разница очень большая. Наибольшая арендная рентабельность у парковочных мест в Округе XIII – 7.3%.
Цены и рентабельность парковочных мест в Париже
Округ | Средняя цена (евро) | Изменение цены за год (%) | Рентабельность (%) |
Округ V | 141 | +7 | 4.3 |
Округ VI | 160 | +1 | 4.6 |
Округ VII | 201 | -5 | 6.4 |
Округ VIII | 175 | +19 | 4.6 |
Округ IX | 163 | -1 | 5.9 |
Округ X | 121 | +16 | 5.4 |
Округ XI | 109 | +1 | 4.9 |
Округ XII | 104 | +23 | 4.7 |
Округ XIII | 104 | -22 | 7.3 |
Округ XIV | 105 | -18 | 4.8 |
Округ XV | 113 | +3 | 4.9 |
Округ XVI | 188 | 0 | 4.3 |
Округ XVII | 159 | -8 | 4.6 |
Округ XVIII | 119 | +3 | 5.40 |
Округ XIX | 93 | +5 | 5.90 |
Округ XX | 88 | +53 | 5.20 |