Франция: сдаём парковку в аренду

Франция: сдаём парковку в аренду

Купить парковочное место для последующей сдачи его в аренду? Идея хорошая. Заметим, что парковочное место купить дешевле, чем квартиру, пусть даже и самую небольшую.

Во Франции в целом средняя цена парковочного места составляет 23 тыс. евро. Для сравнения, средняя  цена квартиры в этой стране равна 214 тыс. евро. Такие данные приводит международная компания «КОФРАНС САРЛ.

Цены на них порой довольно сильно варьируются и не только от города к городу, но и от квартала кварталу. Компания «КОФРАНС САРЛ» проанализировала цены на парковочные места в городах с численностью населения от 100 тыс. человек и составила ценовой рейтинг и рейтинг доходности.

В одних городах цены растут, а в других снижаются

В большинстве городов цены на парковочные места продолжают расти. Как вы можете видеть из таблицы, в Лионе они прибавили 19%, в Ницце – 7%. Больше всего парковочные места подорожали в Туре и Перпиньяне – 29% и 28.9% соответственно. Цены растут не везде. В некоторых городах они снижаются. Особенно упали в цене парковочные места в Страсбурге – 53.9%. Также данный тип недвижимости довольно сильно подешевел в Сент-Этьене и Гренобле – 31% и 21% соответственно.

Средняя цена парковочных мест в крупнейших городах Франции

Город Средняя цена (евро) Средняя цена квадратного метра (евро) Изменение цены за год (%)
Экс-ан-Прованс 23.640 1.723 +15.0
Булонь-Бийанкур 31.301 2.443 +6.0
Гренобль 13.530 815 -21.2
Лилль 22.716 1.603 +1.3
Лион 23.856 1.834 +18.9
Марсель 18.892 1.390 +5.8
Монпелье 14.296 997 +0.3
Ницца 30.967 2.350 +7.3
Париж 31.804 2.683 -4.2
Перпиьян 16.029 998 +28.9
Сент-Этьен 8.436 167 -30.7
Стасбург 9.558 588 -53.9
Тулон 20.500 1.432 -4.7
Тулуза 17.514 1.368 +1.9
Тур 14.563 1.229 +29.0
Вийёрбан 15.126 1.072 -9.5

 

Самая высокая рентабельность в Страсбурге

Наибольшая арендная рентабельность у парковочных мест, расположенных в Страсбурге  и Сент-Этьене – 10.4% и 7.1% соответственно.  А какая рентабельность у парковок в Ницце? В Ницце – 4.6%. Наименьшая арендная рентабельность у парковок в Бордо – 3.4%.

Рентабельность парковочных мест в основных городах Франции

Город Месячный доход (евро) Рентабельность (%)
Экс-ан-Прованс 101 5.1
Бордо 85 3.4
Булонь-Бийанкур 108 4.1
Гренобль 77 6.8
Лилль 83 4.4
Лион 94 4.7
Марсель 99 6.3
Монпелье 79 6.6
Ницца 118 4.6
Париж 131 4.9
Сент-Этьен 50 7.1
Страсбург 83 10.4
Тулуза 78 5.3
Вийёрбан 70 5.6

 

В Париже сильные расхождения по округам

Как мы уже указали, цены на парковочные места порой сильно варьируются не только от города к городу, но и от квартала к кварталу. Доказательством тому служит Париж. Например, в Округе XX цена месячной аренды квадратного метра составляет  в среднем 88 евро, а в Округе VII – в среднем 201 евро. Как видите ценовая разница очень большая. Наибольшая арендная рентабельность у парковочных мест в Округе XIII – 7.3%.

Цены и рентабельность парковочных мест в Париже

Округ Средняя цена (евро) Изменение цены за год (%) Рентабельность (%)
Округ V 141 +7 4.3
Округ VI 160 +1 4.6
Округ VII 201 -5 6.4
Округ VIII 175 +19 4.6
Округ IX 163 -1 5.9
Округ X 121 +16 5.4
Округ XI 109 +1 4.9
Округ XII 104 +23 4.7
Округ XIII 104 -22 7.3
Округ XIV 105 -18 4.8
Округ XV 113 +3 4.9
Округ XVI 188 0 4.3
Округ XVII 159 -8 4.6
Округ XVIII 119 +3 5.40
Округ XIX 93 +5 5.90
Округ XX 88 +53 5.20

 

 

 

Сравнить

Enter your keyword