Франция: отмена предварительного договора купли-продажи

Франция: отмена предварительного договора купли-продажи

Что такое договор предварительной купли-продажи?

Договор предварительной купли продажи – это соглашение, которое обязывает продавца и покупателя заключить в дальнейшем основной договор купли-продажи.

По каким основаниям продавец и покупатель могут отказаться от предварительного договора-купли продажи?

Прежде всего, продавец и покупатель могут отказаться от предварительного договора купли-продажи по основаниям, которые описаны в этом документе. Приведём в качестве иллюстрации небольшой пример. В договоре указано, что покупатель может отказаться от взятых на себя обязательств, если ему не удастся получить ипотечный кредит. Итак, банк отказался дать в долг покупателю деньги, и у него появилось основание расторгнуть предварительный договор. Правда, перед этим он должен представить доказательства, которые свидетельствуют о том, что он предпринял все меры, необходимые для получения кредита. В противном случае его словам могут просто не поверить. Кроме того, от взятых на себя обязательств можно отказаться в случае обнаружения дефекта, выявления мошеннических действий со стороны контрагентов, а также при наличии чрезвычайных обстоятельств (война, наводнение, техногенная авария и прочее). Стоит отметить, что у непрофессионального покупателя есть право отказаться от взятых на себя обязательств без каких-либо оснований в течение десятидневного срока, который начинает течь на следующий день после дня уведомления его о заключении предварительного договора купли-продажи.

Что будет, если одна из сторон откажется выполнять обязательства по договору предварительной купли-продажи?

Сторона, которая неправомерно откажется от выполнения взятых на себя обязательств, должна будет выплатить второй стороне неустойку. Сумма неустойки предусматривается в договоре предварительной купли-продажи.

 

Сравнить

Enter your keyword