Рынок элитного жилья сопротивляется кризису. Цены выросли до 25%.
Эпидемия вируса COVID-19 и связанная с ней изоляция пробудили у состоятельных клиентов интерес не только к традиционным загородным домам, но и ко всем новым типам полуосновного жилья. Кто бы мог подумать, что в июне 2020 года будет продан дом в Рокбрюн-Кап-Мартен, считающийся самым большим на Лазурном Берегу? Данная сделка служит прекрасным подтверждением того, что рынку элитного жилья кризис не страшен.
Рынку пошла на пользу экономическая конъюнктура
В первые два месяца изоляции спрос на рынке элитного жилья уменьшился на рекордные 70%. И тем не менее сформировавшаяся беспрецедентная экономическая конъюнктура в последствие пошла ему на пользу. Из-за изоляции население начало массово переезжать из мегаполисов в пригороды и покупать там жильё. Состоятельные граждане не стали исключением. Дома с какими-нибудь эстетическими особенностями или интересной историей, а также квартиры с большими террасами и современные виллы пользуются у них наибольшим спросом. Желательно, чтобы они были где-нибудь в тихой местности, но при этом в двух часах езды от мегаполиса. И ёщё покупатели хотят видеть в жилье кабинет, обустроенный для удалённой работы, а также просторную террасу или балкон. Кстати, указанные площади стали одним из основных критериев, которыми большинство французов руководствуется при покупке жилья. И заметим, что сейчас требования ко вторым резиденциям, которые обычно используются для проведения отпуска, сближаются с требованиями, предъявляемыми к основному жилью.
Как бы то ни было, лето 2020 года выдалось цветущим для специалистов рынка элитного жилья. Например, в Каннах они неустанно оформляли компромиссные договоры. Правда, покупателей было бы ещё больше, если бы на рынке присутствовали не только французы, но и иностранцы. К сожалению, гости из-за рубежа не смогли добраться до Франции. Из-за санитарного кризиса стало очень сложно путешествовать.
Самый высокий спрос на элитное жильё в Провансе и на Лазурном Берегу
На рынке элитного жилья наибольшим спросом пользуются объекты, расположенные в Провансе и на Лазурном Берегу. Прежде всего, покупатели ищут дома с эстетическими особенностями или интересной историей, квартиры с большими террасами, а также современные виллы с живописным видом на море.
О ситуации в Париже
В условиях общего по городу сокращения сделок на 12% рынок элитного жилья довольно хорошо сопротивляется кризису. Объём предложения превысил докризисный показатель. А что касается спроса, то он рациональный и динамичный.
