Новое жильё дороже, чем старое? Обычно, да. «В одной и той же местности цены на новые квартиры обычно на 20-25% выше, чем на старые», – говорит директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский. Правда, так не во всех городах. В частности, в Париже, Нанте, Бордо, Страсбурге, а также в Безансоне дела обстоят иначе. Там новые квартиры лишь незначительно дороже, чем старые. «Если цены примерно одинаковые, то лучше приобрести новую квартиру», – говорит Виталий Архангельский, – «У новой квартиры есть ряд преимуществ. В частности, низкое потребление энергии».
Цены новых и старых квартир почти идентичны в дорогих городах
Анализ, проведённый компанией «КОФРАНС САРЛ», показывает, что в список городов, где цены на новые и старые квартиры сейчас практически идентичны, вошли такие дорогие города, как Париж (разница в среднем 4%), Бордо (разница в среднем 7%) и Лион (разница в среднем 8%). Почему там относительно незначительная разница в ценах? Странно. «Ничего в этом странного нет. В этих городах застройщики продаваемых сейчас квартир приобрели под застройку земельные участки несколько лет назад. Тогда они стоили дешевле», – резюмирует Виталий Архангельский.
Города, где новые квартиры существенного дороже, чем старые
Есть города, где новые квартиры существенно дороже, чем старые. К их числу относятся Тулон, Ним, Каен и Вийербан. «Обильное предложение старого жилья автоматически снижает его цену», – резюмирует Виталий Архангельский.
Город | Разница в ценах |
Париж | 4% |
Лион | 7% |
Бордо | 8% |
Безансон | 10% |
Страсбург | 18% |
Тулуза | 19% |
Нант | 19% |
Ренн | 23% |
Гренобль | 23% |
Лилль | 25% |
Реймс | 28% |
Мец | 28% |
Тур | 31% |
Марсель | 31% |
Амьен | 35% |
Дижон | 35% |
Монпелье | 37% |
Экс-ан-Прованс | 37% |
Каен | 40% |
Ницца | 40% |
Вийербан | 44% |
Тулон | 50% |
Ним | 55% |
Почему лучше купить новую квартиру
Вы хотите купить квартиру? Внимательно присмотритесь к действующим в городе ценам. Новые и старые квартиры стоят примерно одинаково? В таком случае, покупайте новую квартиру. Почему? Во-первых, у новой квартиры потребление энергии меньше. Во-вторых, она не нуждается в ремонте. В-третьих, новая квартира спроектирована с учётом современных потребностей. И в-четвёртых, лет через десять её можно будет перепродать дороже.